Петроградка на сегодня является и одним из самых удобных районов с точки зрения транспортной доступности: здесь расположены пять станций метро, множество маршрутов наземного общественного транспорта. Через Петроградский район пролегают магистрали, соединяющие север города с центром и Васильевским островом.
«Петербург начинался именно с Петроградской стороны, сегодня же это один из самых популярных среди покупателей жилья районов. Кроме престижа, людей привлекает удобство: здесь нет очередей в школы и детсады, а многочисленные магазины и заведения социальной сферы находятся в шаговой доступности», — рассказывает Павел Андреев, руководитель Компании Л1.
Большая часть территории Петроградского района — это уже сложившаяся историческая зона застройки с развитой инфраструктурой и историческими зданиями, являющимися объектами культурного наследия. Поэтому новостроек на территории района очень мало.
Жилья эконом-класса в районе не возводится. Инвесторы изначально делают ставку на элитную недвижимость. Цены начинаются от 109 тыс. руб. за квадратный метр на вторичном рынке, от 145 на первичке. Причем, стоимость квадратного метра неуклонно растет. Так, только за последний год цены выросли на 9,3%, в сравнении с 2012 годом — на 14%. И хотя это далеко не самый высокий показатель в городе, цены здесь одни из наиболее высоких: дороже только жилье в Центральном районе.
Несколько лет назад активной зоной элитной застройки являлся Крестовский остров: проекты роскошных домов и апартаментов стали здесь появляться еще в начале 2000-х годов. Сейчас девелоперская активность сместилась на другой берег Малой Невки, на набережные, Песочную и Академика Лазарева.
Сегодня Компания Л1 реализует здесь сразу два своих проекта: ЖК «Классика» (находится на углу улиц Резная и Малая Зеленина) и ЖК «Премьер Палас» на набережной Адмирала Лазарева. Оба комплекса предлагают квартиры различных планировок, в том числе есть и уникальные предложения.
В монолитно-кирпич
«По стоимости квадратного метра ЖК «Классика» относится к бизнес-классу, но при этом обладает чертами элитного жилья. На охраняемой территории объекта предусмотрен подземный паркинг, собственный фитнес-центр, spa-салон, а также развивающий клуб для детей. Комплекс выделяется еще и своей торжественной архитектурой, французскими балконами и великолепной ночной подсветкой ландшафта и фасадов», — рассказывает Павел Андреев. «В непосредственной близости от дома находится Вяземский сад, по аллеям которого приятно прогуляться в любую погоду. В 5 минутах езды расположены излюбленные петербуржцами парки Крестовского острова, где можно провести время всей семьей», — говорит он.
Еще одно преимущество покупки недвижимости в «Классике» как для проживания, так и для инвестиций — скорая сдача объекта в эксплуатацию. «Последняя, третья очередь, комплекса сдается в конце года. Люди, купившие сейчас квартиры в «Классике», после Нового года уже начнут получать ключи, и им, что немаловажно, уже не грозит жить «на стройке», весь периметр жилого комплекса почти полностью благоустроен. Цены же пока значительно ниже, чем на аналогичные проекты по соседству», — говорит Павел Андреев. Так, на сегодняшний день цена квадратного метра в этом жилом комплексе начинается от 111 тыс. рублей, что почти на 25 процентов ниже, чем в соседних домах.
Также весьма конкурентные цены и на квартиры в другом комплексе от Компании Л1, «Премьер Паласе». Здесь стоимость метра начинается от 116 тысяч рублей. Между тем, это единственный в городе жилой комплекс, где взыскательный покупатель сможет найти уникальные трехуровневые видовые апартаменты с собственным бассейном и лифтом.
