Компания Л1 продлила действие спецпредложений и акций на своих объектах.
Спрос подгоняет цены
Спрос на строящееся в Петербурге жилье растет уже несколько месяцев. В январе-феврале этого года он увеличился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты традиционно объясняют такое развитие ситуации ослаблением курса рубля и негативными экономическими прогнозами. Опасаясь потерять свои сбережения, люди вкладывают их в недвижимость.
Повышение спроса предсказуемо влияет на цены: они тоже растут. Так, в марте квадратный метр в новостройках в среднем подорожал на 1,5 процента, или на 1400 рублей. Конечно, темпы роста цен в каждой компании были разными. В одних проектах они практически не изменились, в других, напротив, заметно ускорились. Так, по оценкам экспертов, в некоторых жилых комплексах рост средней цены составил порядка 10-15 процентов. В основном это происходило в наиболее востребованных покупателями объектах комфорт-класса в обжитых районах Петербурга.
— Покупатели прекрасно понимают, что вкладывать деньги нужно в комфортное и качественное жилье, которое потом в любой момент можно будет продать по более высокой стоимости, — считает руководитель Компании Л1 Павел Андреев. — В Петербурге на сегодняшний день наиболее ликвидными являются квартиры у метро. За время строительства такое жилье быстро растет в цене, его всегда можно выгодно продать или сдать в аренду. Но самое главное, что объем такого предложения ограничен: участков под строительство в черте города осталось очень мало, а у метро их уже практически нет.
Спецпредложение от Компании Л1
В условиях рыночного роста покупатели строящегося жилья оказались в непростой ситуации.
— Большинство покупателей сегодня улучшают жилищные условия, то есть продают старую квартиру и покупают новую, — объясняет Павел Андреев. — Однако часто бывают случаи, когда люди подыскивали подходящий вариант, но к моменту завершения сделки по продаже имеющейся квартиры, новая заметно дорожала или вовсе была продана. Учитывая рыночную ситуацию, мы пошли навстречу нашим клиентам, продлили сроки действующих акций и разработали новые спецпредложения. К примеру, с 1 по 30 апреля комфортную квартиру у метро можно приобрести со значительной скидкой на первоначальный взнос. Если обычно он равен 30 процентам от стоимости жилья, то до конца текущего месяца будет составлять 20, 15 и даже 10 процентов. Получается, что некоторые квартиры можно приобрести с первоначальным взносом всего 200 тысяч рублей.
Акция действует на квартиры различных площадей и планировок в строящихся жилых комплексах Компании Л1: «Звездный», «Маршал» и «Лондон Парк». Особенность этих объектов в том, что формально они относятся к эконом-классу, но при этом обладают характеристиками комфорт- и бизнес-сегмента. В каждом из перечисленных проектов есть подземный паркинг, охрана по всему периметру, выполнено озеленение дворовой территории и предусмотрена внутренняя инфраструктура. К примеру, в составе жилого комплекса «Лондон Парк» будет построено две школы, детский сад, фитнес-центр с двумя бассейнами и клуб для отдыха и развития для взрослых и детей. Кроме того, все комплексы расположены в обжитых районах неподалеку от метро.
Находка для покупателя
Благодаря скидкам и акциям возможность приобрести комфортную квартиру рядом с метро появилась даже у тех покупателей, у кого не хватает денег для единовременной оплаты жилья. К примеру, в жилом комплексе «Звёздный» размер первого взноса в студиях и в трёхкомнатных квартирах составляет 10%, в однокомнатных — 20%, в двухкомнатных — 15%. В ЖК «Лондон Парк» это 10% на все квартиры, как и в ЖК «Маршал». На длительность беспроцентной рассрочки влияет срок сдачи объекта, но самое важное для покупателя — цена квартиры фиксируется и уже не зависит от рыночной ситуации. Наряду с новой акцией в Компании Л1 продолжают действовать и предыдущие.
Например, столь популярная у покупателей программа «Миллион», которая позволяет приобрести любую квартиру в жилых комплексах застройщика, сделав первоначальный взнос в 1 миллион рублей. Также продлено действие программы «50/50». При уплате первоначального взноса в размере 50 процентов от стоимости квартиры, оплату оставшейся суммы можно отложить на 12 месяцев без начисления процентов.
