Здание «Подсолнуха» было введено в эксплуатацию в 2006 году. Его девелопер «Доринда-инвест» — одна из дочерних структур ритейлера. Решение провести реконцепцию «О’кей» принял в 2013 году. Причиной послужило увеличение числа конкурентов и падение трафика «Подсолнуха».
Планируется, что площадь торгового комплекса меняться не будет и составит 35,5 тысячи кв.м. Арендопригодными при этом будут 23,4 тысячи квардата. Центр будет стилизован под загородный дом, разбитый на тематические зоны-комнаты (каминная, чердак и др.).
Откроется первые петербургский аутлет в декабре 2014 года. В нем будет собрано порядка 75-80 бутиков. Сейчас торговая галерея «Подсолнух» насчитывает 50 магазинов. Из существующих арендаторов в останутся не более 10%.
Посещаемость ТК прогнозируется на уровне 10 тыс. человек в день, с перевесом в выходные дни. После открытия в планах у девелопера запустить автобусы от станций метро «Старая деревня» и «Черная речка».
Объем инвестиций в реконцепцию составят 150 млн рублей, а срок окупаемости — 3 года.
Основная отличительная особенность аутлетов от торговых центров — продажа брендированных товаров со значительными скидками до 70%. Снижение стоимости достигается в том числе и за счет сокращения затрат на недвижимость. На данный момент торговые комплексы в такой концепции представлены только в одном российском городе — Москве.
