Строительство ЖК на месте снесенного предприятия «Пигмент» на Московском проспекте, 181 ведется с 2004 года. С тех пор у компании-застройщика ООО «НПО „Пигмент«» (принадлежит структурам «Л1») не было разрешения на строительство.
«Л1» неоднократно предпринимала попытки получить документ на первую очередь — шесть жилых домов, выходящих на Варшавскую улицу. Однако служба строительного надзора отказывалась идти навстречу, мотивируя свое решение тем, что на часть земельного участка распространяются особые высотные ограничения Московского проспекта. Только сейчас девелоперам удалось доказать Смольному, что высотки не попадают в зону ограничения.
В ближайшее время девелоперы ожидают официальных бумаг о вводе всех шести домов в эксплуатацию. Вероятно, что цены на квартиры в «Графе Орлове», после выхода всех бумаг, взлетят вверх. Однако пока же застройщик о повышении стоимости не объявлял.
Проект жилого комплекса «Граф Орлов» разработала мастерская «Л1». По мнению заказчика, дома «органично вливаются в окружающую имперскую архитектуру классического сталинского ампира», а «несомненным украшением Московского проспекта и доминантой комплекса станут четыре башни, с высоты которых открывается панорамный вид на Санкт-Петербург».