Основная загрузка в 2015 году придется на отели не выше трех звезд, а ситуация на рынке гостиничной недвижимости Петербурга благоприятна для развития хостелов, следует из результатов анализа Агентства развития и исследования в недвижимости.
Загрузка отелей Петербурга начала показывать снижение в июне 2014 года. К сентябрю в среднем по рынку она опустилась до 70%, в декабре загруженность составляла рекордно низкие 65%, а с начала года не превышает 60%.
По словам президента группы компаний АРИН Андрея Тетыша, более всего пострадали престижные отели Петербурга, загрузка в которых на данный момент иногда доходит до 48%. При этом загрузка люксового сегмента в среднем по году находится на уровне 65%.
Эксперты АРИН считают, что в 2015 году максимальный спрос будет на недорогие отели. Точка безубыточности для этого вида гостиничного бизнеса значительно ниже, чем для премиум-сегмента: всего 55-60%. В высокий сезон хостелы могут показывают загрузку и в 80-85%.
По итогам 2014 года в городе официально зарегистрировано 270 хостелов, общее же количество отелей эконом-класса превышает тысячу объектов. Их суммарный годовой оборот доходит до 4 млрд рублей.
При этом география расположения хостелов и недорогих гостинец недостаточно широка. Около трети (33%) находится в Центральном районе, на Адмиралтейский и Василеостровский районы приходится 13% и 7% соответственно. Среди спальных районов наиболее широко гостиницы представлены в Московском и Выборгском (11% и 6% соответственно). Меньше всего гостиниц в Кронштадтском и Колпинском районах.