В Усть-Луге, Гатчине и Сертолово могут появиться пилотные дома, предназначенные для социального найма, в рамках реализации масштабного проекта по строительству арендного жилья. Соглашение о развитии направления строительства арендного жилья в Ленобласти было подписано губернатором региона Александром Дрозденко и генеральным директором Агентства финансирования жилищного строительства Андреем Шелковым.
В сообщении областной администрации говорится о том, что жильем социального назначения смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предоставляться как служебное и выступать в качестве маневренного фонда.
Комитет по строительству Ленинградской области разработает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов области, но плата будет ниже, чем коммерческий наем. В некоторых случаях квартиры будут предоставляться на безвозмездной основе. Схема будет распространяться только на новое жилье, при этом дома будут возводить на льготных условиях.
Застройщиком или заказчиком строительства может выступать коммерческая структура, орган государственной власти, либо научное, образовательное учреждение. Кредитование застройщиков Ленобласти будет проводить Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования. Кредит будет выдаваться на 30 лет под 8-10% годовых. Земельный участок под застройку будет выделяться бесплатно. При этом строительная компания, выступающая соинвестором проекта, не сможет продать это жилье и должна будет оставаться в качестве управляющей компании.
Первые пилотные дома социального использования планируется построить в Сертолово, где будет возведена детская больница, в Гатчине, где построят перинатальный центр, и в Усть-Луге, где функционирует порт. Конкретики по тому, сколько будет возведено квадратных метров пока нет.
