Спрос на земельные участки в Петербурге во II квартале 2015 года вырос на 21%. За последние три месяца девелоперы потратили на эти цели 3,235 млрд рублей, следует из данных департамента управления активами NAI Becar.
Наиболее крупные сделки прошли в сегменте участков под жилое строительство: ООО «ИСК «Вита»» приобрело участок в составе проекта «На Царскосельских холмах», «Лидер Групп» — территорию кинотеатра «Балканы». В процессе оформления находятся сделки группы ЦДС по покупке двух земельных участков в Петербурге и Ленобласти под строительство 300 тыс. кв. метров жилья. ГК «Пионер» сейчас ведет переговоры по приобретению пяти участков под строительство новых апарт-отелей.
По данным компании Knight Frank St. Petersburg, всего куплено более 600 га, на которых можно построить 4,5 млн кв. метров жилья. В общей сложности, по данным комитета по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга, в городе выдано проектов планировок территорий, достаточных для строительства 80 млн кв. метров жилья.
Резервом земли под застройку являются промышленные территории. По оценке Colliers International, девелоперам потенциально интересны примерно 600 га «серого пояса». Еще один резерв для пополнения земельных банков существует при распродаже имущества компаний-банкротов или с торгов, где владельцы земли открыто реализуют свои активы.
