В России с сегодняшнего дня полностью отменяются свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество. Это связано со вступлением в силу поправок в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость теперь будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Ранее при регистрации права собственности на недвижимость гражданин мог выбрать один из документов, свидетельство или выписку из ЕГРП. Оба документа и ранее подтверждали право собственности. Вступившие в силу поправки не изменили саму процедуру регистрации права собственности, отмечают в Росреестре, поэтому фактически для граждан ничего не изменится. Действующие свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости, остаются в силе, менять их на выписки не нужно, они не перестают действовать.
Разница между свидетельством и выпиской состоит в том, что свидетельство подтверждает только факт регистрации права собственности на дату его выдачи, тогда как выписка из ЕГРП подтверждает наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости в конкретный момент времени. В выписке также содержатся сведения о различных обременениях объекта недвижимости, таких как арест, ипотека и т.д.
Ранее выписку из ЕГРП получали при совершении сделок с недвижимостью — при сделке купли-продажи собственник был обязан предоставить не только свидетельство, но и выписку. При сдаче квартиры в аренду собственнику было достаточно предоставить свидетельство о регистрации, но теперь некоторым собственникам для этих целей потребуется оформлять выписку из ЕГРП.
Выписку из ЕГРП можно получить в любом городе вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости. Заявку на оформление выписки можно подать в режиме онлайн на сайте Росреестра, чтобы получить ее на почту в электронном виде. Также документ можно получить в МФЦ либо в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Срок получения выписки составляет 5-7 рабочих дней и может несколько отличаться в разных регионах страны.
Упразднение свидетельств о собственнике позволит уменьшить число случаев мошенничества с недвижимостью -злоумышленники ранее пользовались тем, что информация о собственнике зарегистрированная в одном регионе, могла быть не доступна в другом. Теперь, когда свидетельство заменяется выпиской, информация о смене собственника недвижимости доступна практически моментально во всех регионах.