Главная причина этого заключается в нежелании людей инвестировать в квартиры на этапе строительства дома. Зато стоимость объектов недвижимости в новостройках была и продолжает оставаться одной из наиболее доступных. Так, по данным сайта sankt-peterburg.naydidom.com, цены на квартиры в ЖК «Малая Охта» колеблются в диапазоне от 2,7 до 6,7 млн. рублей.
На что обращать внимание при покупке жилья на первичном рынке?
Если вы планируете купить квартиру в новостройке, то к выбору следует подойти ответственно. На что следует обратить внимание?
• Застройщик. Если строительная компания уже давно представлена на рынке и может похвастаться достаточно большим количеством сданных в эксплуатацию объектов, то это существенно приуменьшает возможные риски.
• Месторасположение жилого комплекса. Отдавайте предпочтение объектам, которые находятся в местах с хорошей транспортной доступностью. Чем меньше времени у вас будет уходить на то, чтобы ежедневно добираться на работу, тем спокойней и уверенней вы будете себя чувствовать.
• Хорошо развитая инфраструктура поблизости. Уделяйте внимание не только развлекательной инфраструктуре, но и социальной. Если в квартире вы планируете проживать семьей, то рядом обязательно должны располагаться детские сады, школы, поликлиники, детские площадки, парки и скверы.
• Благоустройство придомовой территории. Большинство застройщиков сегодня заботятся не только о внутреннем оформлении домов, но также и о территории вокруг. И если речь об охране и видеонаблюдении не идет, то газоны, зеленые насаждения и лавочки во дворах должны присутствовать обязательно.
• Окружающий ландшафт. При выборе жилого комплекса обращайте внимание и на окружающие его территории. К примеру, для проживания семьей лучше отдавать предпочтение новостройкам, которые находятся в окружении парков или хотя бы в спокойных спальных районах. К примеру, поблизости от все того же ЖК «Малая Охта» находятся Малоохтинский парк, Яблоновский сад, а также реки Охта и Оккервиль, по набережным которых также при желании можно гулять.
Что рекомендуют эксперты?
Специалисты сайта novostroy-spb.ru рекомендуют перед заключением сделки с застройщиком внимательно ознакомиться со всей документацией, которую он способен предоставить. Если вы не уверены, что вашего личного опыта хватает для того, чтобы заметить возможные несостыковки и подводные камни в тексте составленных документов, то пригласите на заключение сделки опытного юриста. Он проследит за ее чистотой и обратит ваше внимание на те нюансы, которые вы при других обстоятельствах, скорей всего, не заметили бы.
