Петербуржцы, заключившие предварительный договор о купле-продаже апартаментов в Курортном районе в проекте «Светлый мир. Внутри», могут лишиться недвижимости. Они уже несколько месяцев не могут оформить право собственности на недвижимость. Об этом сообщают федеральные СМИ.
Квартиры предполагаемых собственников «застряли» в суде. Уже после заключения предварительного договора купли-продажи с «Дочкой» Seven Suns Development — компанией «Басфор» выяснилось, что на апартаменты в Курортном районе наложено обременение. Земля под комплексом находится в залоге у «Промсвязьбанка», а сама кредитная организация судится с застройщиком.
«В договоре застройщик указал, что помещение не находится под арестом, запретом, судебным спором. В проектной декларации ООО «Басфор» не была указана информация об обременении», — отмечает одна из покупательниц квартир в «Светлом мире».
В итоге, по словам женщины, сейчас у дочки 7Suns более 130 недовольных покупателей, которые уже направили письмо в комитет по строительству и к руководству «Басфор». Люди хотят знать — когда их недвижимость выведет из-под обременения, и они получат в собственность свои апартаменты
«В случае, если застройщик будет признан банкротом, граждане могут рассчитывать только на возврат уплаченных средств, а не на передачу апартаментов, так как апартаменты не защищены законом о банкротстве», — отмечает Владимир Полуянов, партнер АО «Апелляционный центр».
В компании Seven Suns Development же рассказывают, что в апреле ожидается подписание допсоглашения с «Промсвязьбанком» о реструктуризации их долга перед кредитной организацией. Тогда они урегулируют все вопросы в досудебном порядке и автоматически отменят иск о признании «Басфор» банкротом. Однако, как отмечают эксперты, урегулирование ситуации не гарантирует, что люди получат свою недвижимость в собственность.
«Эти объекты — собственность предприятия, и у банка приоритет в получении своих средств. Только после погашения требований кредитора компания перейдет к требованиям покупателей», — говорит Владимир Полуянов.
