В Северной столице в апреле этого года спрос на квартиры на вторичном рынке относительно прошлого года вырос на 18%. Причем наибольшая динамика наблюдается в отношении однокомнатных квартир: спрос на них увеличился на 31%, сообщает пресс-служба Авито Недвижимости.

Также петербуржцы начали на 29% больше интересоваться студиями. Их средняя стоимость варьируется в районе 7,1 млн рублей. А вот на однокомнатные квартиры чуть больше, 10,7 млн рублей. Спрос достаточно высок и на «двушки»: в апреле 2026 года он дошел до 22%. Причем платят за такие квартиры местные жители обычно до 15,6 млн рублей.

«Трешки» не настолько популярны, но россияне начали интересоваться ими на 17% активнее. Стоимость такого жилья составляет 21,5 млн рублей. В среднем квартиру в городе на Неве весной 2026 года можно приобрести за 15,1 млн рублей.

Как сообщили в пресс-службе Сбера, аналитики Домклик проанализировали ипотечные сделки в Петербурге и Ленинградской области. По итогам первого полугодия 2026 года процент базовых выдач в общем объеме ипотечных кредитов в Петербурге достиг 45,2%. Для сравнения, в Ленинградской области этот показатель составил 32,9%, а в среднем по России — 33,2%.

По количеству выданных кредитов разрыв оказался еще заметнее. В Петербурге на базовые ипотечные программы пришлось 63,3% всех выдач, тогда как в Ленинградской области — 53,1%, а по России — 52,8%.

В исследовании также отмечается, что жители Северной столицы чаще приобретают по рыночной ипотеке квартиры в новостройках. Их доля составляет 32,3% от общего объема рыночных ипотечных сделок, тогда как в среднем по стране этот показатель находится на уровне 21,5%.

Еще одной особенностью рынка аналитики назвали высокий спрос на компактное жилье. Студии и однокомнатные квартиры обеспечили 54,1% ипотечных сделок в Петербурге и 55% — в Ленобласти. При этом средняя площадь приобретаемого жилья в городе составила 38,4 кв. м против 48,2 кв. м в среднем по России.

На сайте ГИС Торги ФГБУ культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице филиала по Северо-Западному федеральному округу разместило лот — объект культурного наследия федерального значения «Форт «Обручев» («Красноармейский»)». Объект находится в неудовлетворительном состоянии, его можно взять в аренду по программе «Рубль за метр». Торги стартуют 22 июля.

Площадь застройки — 70736 квадратных метров. При осмотре форта эксперты установили утрату инженерных сетей, обнаружили деформацию фундамента, трещины в стенах, местами отсутствие кровли. По мнению специалистов, высока вероятность обрушения.

Цель аренды форта — проведение работ по сохранению ОКН и использование в соответствии с целевым назначением. После проведения работ по сохранению форта его целевое назначение подлежит уточнению в соответствии с утвержденной проектной документацией (научно-проектной документацией).

Напомним, что «Форт «Обручев» («Красноармейский»)» включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Но это не помешало мародерам вывезти с территории форта металл и повредить помещения. В 2022 году форт был сдан в аренду на 49 лет компании «Равелин» по программе «Рубль за метр», однако в декабре 2024 года арендодатель расторг договор из-за невыполнения обязательств по сохранению памятника. Сейчас состояние исторического форта вызывает опасения, а его судьба остается неопределенной.

Ранее Neva.Today сообщала, что кронштадский форт ищет реставратора по программе «Рубль за метр».

На сайте ГИС Торги размещен лот — нежилое здание и земельный участок. Адрес: Пушкин, Октябрьский бульвар, дом №20/49, литера А. Начальная стоимость лота — 228,8 млн рублей, аукцион стартует 27 июля.

Нежилое кирпичное здание было введено в эксплуатацию в 1917 году, имеет три этажа и один подвальный, общая площадь — 1847,9 квадратных метра. «Почта России» владеет зданием с 2019 года, при этом дом признан объектом культурного наследия под названием «Здание Алексеевского приюта (с оградой)». В связи с этим существуют определенные ограничения. Участок под домом площадью 3240 +/- 20 «квадратов» имеет вид разрешенного использования — «для размещения административно-управленческих и общественных объектов».

«Здание Алексеевского приюта (с оградой)» построено по проекту А. В. Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства, в котором были сиротские отделения цесаревича Алексея Николаевича, а также Николая, Елизаветы, Ольги Адамовичей. Приют входил в состав Санкт-Петербургского Совета Детских приютов.

После революции в здании разместился детский дом, во время Великой Отечественной войны детей эвакуировали. После войны здание занимал 49-й специальный детский дом имени Сталина, затем оно было передано для размещения Ленинградского головного зонального вычислительного центра Министерства связи.

Напомним, АО «Почта России» продает недвижимость, которая не соответствует «целям его деятельности». Так, ранее Neva.Today сообщала о продаже комплекса на Почтамтской улице, объекта культурного наследия «Дача Ф. Ю. Кана«.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — жилые и нежилые помещения в доме №36, литера А, по Южному шоссе. Помещения продаются единым лотом за 56,9 млн рублей, аукцион стартует 6 августа.

Согласно документации, четырехэтажный многоквартирный дом находится в аварийном состоянии. Кирпичный дом 1911 года постройки не является объектом культурного наследия, но есть ограничения — обременение в виде «защитного сооружения гражданской обороны». Расположен дом в квартале, ограниченном Невским путепроводом, железнодорожными путями, Южным шоссе и Сортировочной-Московской улицей.

По мнению экспертов, наиболее эффективным вариантом будет использование помещений «в качестве коммерческого (ПСН) помещения и жилых помещений (квартир) после проведения реконструкции».

Напомним, что 24 июня закончились вторые торги по этому лоту. Аукцион был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок на участие. А первые торги прошли также неудачно в 2019 году, тогда помещения оценили в 49,3 млн рублей. Отметим, что расположенный рядом дом отдыха кондукторских бригад на Сортировочной-Московской, 18, оказался более «удачливым»: его отремонтировали и сейчас РЖД использует здание для административных нужд.

Дом отдыха для паровозных бригад был построен по проекту Генриха Войневича. Изначально здание было двухэтажным, в советское время его надстроили до четырех этажей, и оно долгое время использовалось как жилой дом, а также в нем размещались конторы паровозного депо и вагонного участка. В 2000-х годах дом был признан аварийным и расселен. С тех пор он стоял заброшенным, неоднократно горел, кровля практически полностью обрушилась. При этом власти города не видят смысла вкладываться в восстановление здания.

Ранее Neva.Today сообщала, что на проспекте Обуховской Обороны продают «заброшку» за 206 млн рублей.

На сайте ГИС Торги в среду, 24 июня, был размещен лот: сооружение, являющееся объектом культурного наследия федерального значения «Батарея северная №6». Объект признан в установленном законом порядке находящимся в неудовлетворительном состоянии. «Батарея северная №6» сдается в аренду на 49 лет по программе «Рубль за метр», торги стартуют 16 июля.

Напомним, найти владельца, который взялся бы за реставрацию форта, власти пытались еще в марте этого года. Тогда комиссия признала аукцион несостоявшимся, так как заявок не поступило. Владелец объекта — Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» — решился на вторую попытку.

Северный форт №6 (Морская северная батарея №6) был построен в период Крымской войны (1853-1854 годы) фортификатором Э. К. Тотлебеном. Перестроен в 1864-1869 годах К. Я. Зверевым. Имеет подковообразную форму с внутренней бухтой. Также есть пирс с кнехтами, четыре каземата, на два орудия каждый. С 1990 года Северный форт №6 признан культурным объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Сейчас общее состояние построек и территории форта — неудовлетворительное. Инженерные коммуникации отсутствуют, фундамент, стены и лестницы в трещинах. Ограды нет, также отсутствуют окна. Площадь застройки составляет 32 тыс. квадратных метров, участка — 76,7 тыс. «квадрата». В документации к аукциону указано, что объект передается арендатору на 49 лет «в целях проведения работ по сохранению объекта аукциона и его использования в соответствии с целевым назначением, которое подлежит уточнению после проведения работ по сохранению в соответствии с утвержденной проектной документацией».

Ранее Neva.Today сообщала, что разрушенный вандалами форт «Зверев» восстановят по программе «Рубль за метр».