18+
Все новости
20 мая, 00:01
Три события, которые изменили Петербург: как 20 мая вошло в историю города
#Общество
19 мая, 21:56
Живодерам проверят голову? В Госдуму внесли законопроект о жестоком обращении с животными
#Общество
19 мая, 21:42
На Приморском шоссе 16-летняя велосипедистка серьезно пострадала после встречи с грузовиком
#Происшествия
19 мая, 20:54
Врач рассказала, можно ли через поцелуи заразиться гепатитом
#Общество
19 мая, 20:32
Детский омбудсмен Ленобласти дала рекомендации родителям выпускников перед ЕГЭ
#Общество
19 мая, 20:05
Готовимся к лету: россиянам назвали ТОП-5 правил для перехода на правильное питание
#Общество
19 мая, 19:30
Суд отправил справившего нужду у Вечного огня на Марсовом поле мужчину думать над поведением семь суток
#Общество
19 мая, 18:51
Гаврилина, Карнавал, Покров: на VK Fest 2025 выступят 110 инфлюенсеров
#Общество
19 мая, 18:51
Эти водопады Ленобласти восхитят даже тех, кто был на Ниагаре: такое должен увидеть каждый петербуржец
#Общество
19 мая, 18:26
Петербуржец требует у «Евразии» 400 тысяч из-за упавшей на годовалого ребенка горячей сковороды
#Общество

«Невская мануфактура» готовится к застройке: рискуют ли покупатели квадратных метров?

Если на территории сгоревшей «Невской мануфактуры» построят жилье, а само историческое задание не восстановят, то у покупателей квартир там могут начаться проблемы. Нельзя исключать вариант, при котором новоселы останутся без свежеприобретенных квадратных метров в случае возникновения вопросов у чиновников и компетентных органов.

«Невская мануфактура» готовится к застройке: рискуют ли покупатели квадратных метров?

Фото: Baltphoto

Строить жилье в районе «Невской мануфактуры» разрешили несколько лет назад, на прилегающей территории еще до пожара был установлен разрешенный вид использования — под многоэтажную застройку. 12 апреля 2021 года историческое здание мануфактуры загорелось, и за пять дней пожара огонь уничтожил строение почти целиком.

Инцидентом в первый же день заинтересовался председатель СК Александр Бастрыкин, однако сначала следственные органы, судя по публикации издания «Фонтанка», не особо торопились с выводами.

Фото: Baltphoto

«Как рассказал «Фонтанке» его (экс-гендиректора АО «Невская мануфактура» Максима Макеева. — Прим. ред.) адвокат Василий Чугудаев, за год с его подзащитным не проводились никакие следственные действия, и единственное, что изменилось, это мера пресечения», — писало издание 12 апреля 2022 года.

После серии публикаций «МК в Питере» о ситуации вокруг здания «Невской мануфактуры» следственные органы довольно оперативно закончили свою работу и 28 июля передали дело в Невский районный суд Петербурга.

Фигурантами дела стали теперь уже бывший генеральный директор АО «Невская мануфактура» Максим Макеев и его заместитель Алексей Михневич. Обоим вменяют заключение договоров аренды в историческом здании с нарушениями норм пожарной безопасности, а также экономический ущерб в размере больше 729,4 млн рублей.

Владельцем АО «Невская мануфактура», как следует из данных СБИС, является миллиардер Алексей Устаев. Ему же принадлежит банк «Викинг», председатель которого Александр Заозерский был назван ответственным за восстановление уничтоженного пожаром исторического здания.

Фото: Baltphoto

Пока шло расследование причин пожара, в бизнес-структурах Алексея Устаева произошла реструктуризация. Как следует из сообщения АО «Невская мануфактура» от 4 марта 2022 года, опубликованного на Федресурсе, было выделено несколько юридических лиц, зарегистрированных в разных зданиях комплекса «Невской мануфактуры».

Представитель компании в беседе с «МК в Питере» объяснила выделение отдельных компаний «объективными причинами, связанными с проектом восстановления объекта культурного наследия». Собеседница издания уточнила, что историческое здание было выделено в отдельное юридическое лицо, и остальные объекты станут «также отдельными организациями».

Фото: Baltphoto

По данным РГИС, во всем комплексе мануфактуры охраняемым памятником является только основное здание, которое горело. Остальные постройки имеют такой же адрес: Октябрьская набережная, 50, но другие литеры и под охрану как памятники не попадают.

Компании Алексея Устаева не были замечены ранее в самостоятельной реализации крупных девелоперских проектов, поэтому, вероятно, сотрудничество со всеми вновь образованными юридическими лицами, может быть интересно крупными застройщиками с целью дальнейшего комплексного освоения территории.

Впрочем, если историческое здание «Невской мануфактуры», которое уничтожил огонь, не будет восстановлено, то какой бы из крупных компаний ни досталась территория мануфактуры, компетентные органы, скорее всего, смогут «раскрутить» обратно историю появления там жилья.
В связи с этим потенциальные застройщики и будущие покупатели жилья всецело будут, видимо, зависеть от действий Алексея Устаева, которому, вероятно, придется из своих средств оплатить восстановление исторического здания.

Фото: Baltphoto

Суммы, которые требуются для восстановления, архитектор Никита Явейн оценивал в сотни миллионов рублей. В свою очередь, председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш в беседе с нашим изданием оценил затраты на восстановление мануфактуры минимум в 50-60 тыс. рублей за квадратный метр.

Кроме того, по словам эксперта, необходимо провести непростое и затратное исследование, чтобы понять, что именно и как надо восстанавливать.

Общая площадь здания превышает 100 тыс. квадратных метров, площадь пожара 2021 года превышает 10 тыс. квадратных метров. Таким образом, стоимость восстановления объекта может составить миллиарды рублей.

Возможно, часть расходов покроет страховая компания за счет выплаты страховой премии, однако в публичном доступе отсутствует информация о крупных выплатах от страховщиков компании АО «Невская мануфактура».

Иногда задержки с выплатами или отказ в выплатах происходит в случаях, если расследование собственной службы безопасности страховой компании указывает на неестественные причины наступления страхового случая и наличие умышленных действий со стороны застрахованного лица.

Возвращаясь к вопросу о будущем территории «Невской мануфактуры», надо попробовать ответить на вопрос, что будет с территорией, свободной от охраняемых памятников, если собственник не восстановит историческое здание за свой счет на фоне выделения отдельных компаний.

«Выделение является формой реорганизации юридического лица (п. 1 ст. 57 ГК РФ). Как любая юридическая процедура, выделение юридического лица из уже существующего предполагает соблюдение ряда требований и гарантий для кредиторов (ст. 58-60 ГК РФ).

Законодательство построено на предположении о том, что выделенные юридические лица являются правопреемниками основного юридического лица. Поэтому к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (п. 4 ст. 58 ГК РФ), который должен содержать всю необходимую информацию.

Если передаточный акт не позволяет определить правопреемника по обязательству юридического лица, а также если из передаточного акта или иных обстоятельств следует, что при реорганизации недобросовестно распределены активы и обязательства реорганизуемых юридических лиц, что привело к существенному нарушению интересов кредиторов, реорганизованное юридическое лицо и созданные в результате реорганизации юридические лица несут солидарную ответственность по такому обязательству. Кроме того, кредитор в судебном порядке вправе потребовать досрочного исполнения обязательств и возмещения убытков не позднее чем в течение 30 дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица. Такое требование не приостанавливает реорганизацию, но в случае неудовлетворения требований кредиторов является основанием для привлечения к солидарной ответственности как самого реорганизованного юридического лица, так и контролирующих его лиц.

Именно поэтому в случае предъявления требований к одному из выделенных лиц суду придется оценивать как содержание передаточного акта, так и добросовестность распределения активов и обязательств. А это предполагает исследования того, какие обязательства были изначально и каким имуществом располагало реорганизованное общество», — считает адвокат Екатерина Михальская, управляющий партнер консультационной группы «Прайм Эдвайс».

Схожую оценку сложившейся ситуации дала и Екатерина Никулина, партнер Юридической конторы Гессена.

«Согласно информации, размещенной на Федресурсе и сайте налоговой инспекции, с марта 2022 года АО «Невская мануфактура» находится в процессе реорганизации в форме выделения. Результатом этого процесса станет создание семи новых юридических лиц (обществ с ограниченной ответственностью), каждому из которых будет передан в собственность соответствующий объект недвижимости. Такое структурирование объектов недвижимости приведет к тому, что все объекты недвижимости в плане субъекта права собственности будут «обособлены» друг от друга, включая сгоревшее здание-памятник, которое, вероятно, останется единственным активом либо какой-то из вновь созданных организаций, либо самого АО «Невская мануфактура».

По закону при выделении из состава юридического лица нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Таким образом, вместе с правом собственности на сгоревшее здание-памятник к одной из выделенных организаций перейдут обязанности выполнить комплекс противоаварийных работ, работы по реставрации, в том числе закрепленные вступившим в силу судебным актом. Либо эти обязанности вместе с правом собственности на пострадавшее здание останутся на АО «Невская мануфактура». При этом механизм привлечения остальных выделенных организаций к восстановлению (или к ответственности в случае невыполнения обязательств по восстановлению) отсутствует. Их интересы могут быть затронуты в случае банкротства АО «Невская мануфактура», если суд признает незаконными распорядительные сделки по наделению имуществом вновь созданные организации в преддверии банкротства реорганизованного общества»,

— считает Екатерина Никулина.

Получается, что, если на территории мануфактуры построят жилье, а к выделенным организациям, на которые эту территорию «повесили», появятся финансовые требования, подвинуться могут попросить тех, кто будет там жить на момент появления претензий. То есть покупателей квартир? В случае возможного наступления негативных последствий, разбираться с этим придется правоохранительным органам, в том числе Следственному комитету, который возглавляет Александр Бастрыкин.

Фото: официальный сайт Следственного комитета Российской Федерации

Сейчас, напомним, по инициативе Бастрыкина ведутся следственные действия по факту сноса исторических зданий в Петербурге и звучат версии о возможном превышении должностных полномочий со стороны сотрудников КГИОП, Будет ли проверяться в рамках инициативы Бастрыкина участие КГИОП в восстановлении «Невской мануфактуры» неизвестно, однако это бы выглядело бы логичным с учетом значимости уничтоженного исторического объекта для Санкт-Петербурга.

Подпишись, чтобы не пропустить интересное

Три события, которые изменили Петербург: как 20 мая вошло в историю города

Каждый день в истории Петербурга оставляет свой след — одни события стираются временем, другие становятся вехами, меняющими облик города и ход науки. 20 мая в разные годы здесь освящали храмы, зажигали первые электрические лампы и отмечали столетие важного государственного учреждения.

Три события, которые изменили Петербург: как 20 мая вошло в историю города

20 мая в истории Санкт-Петербурга. Фото: сгенерировано в нейросети Шедеврум

1825 год: освящение костела святого Станислава

На углу Малой Мастерской и Торговой улиц (ныне — улица Союза Печатников) в этот день был освящен католический костел святого Станислава. Архитектор Давид Висконти возвел его на месте дома и сада митрополита Станислава Богуш-Сестренцевича — выдающегося духовного деятеля, в память о котором храм и получил свое имя.

20 мая в истории Санкт-Петербурга. Фото: сгенерировано в нейросети Шедеврум

В бурные послереволюционные годы, когда храмы массово закрывались, костел святого Станислава оставался одним из немногих действующих католических приходов Петрограда. Но в 1934 году его постигла общая участь: здание отдали под детский сад, а священников арестовали. Долгие десятилетия здесь размещались разные учреждения, и лишь в наше время храм вернули верующим.

1873 год: свет будущего

Ровно 150 лет назад, 20 мая 1873 года, Петербург стал свидетелем революции в освещении. Русский электротехник Александр Лодыгин впервые публично продемонстрировал электрическую лампу, предназначенную для улиц. Это изобретение предвосхитило будущее — вскоре газовые фонари уступят место электрическим, а города озарятся новым светом.

20 мая в истории Санкт-Петербурга. Фото: сгенерировано в нейросети Шедеврум

1901 год: век Государственного Совета

В этот же день, но уже в 1901 году, в Мариинском дворце прошло торжественное заседание Государственного Совета, посвященное его столетию. Это событие вошло в историю не только как важная дата в жизни имперского правительства, но и благодаря кисти Ильи Репина. Знаменитый художник запечатлел юбилейное собрание на масштабном полотне, которое сегодня можно увидеть в Русском музее.

Читать далее

На Приморском шоссе 16-летняя велосипедистка серьезно пострадала после встречи с грузовиком

Полиция начала проверку после ДТП на Приморском шоссе. Несовершеннолетняя велосипедистка въехала в припаркованный грузовик. Девочку госпитализировали в тяжелом состоянии.

На Приморском шоссе 16-летняя велосипедистка серьезно пострадала после встречи с грузовиком

Фото: кадр видео пресс-службы ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти

В понедельник, 19 мая, на 21-м километре Приморского шоссе произошла авария с участием 16-летней велосипедистки, сообщила пресс-служба ГУ МВД России по Петербургу и Ленобласти.

По данным правоохранителей, девочка ехала в направлении поселка Ольгино в группе велосипедистов. Они были на тренировке по велоспорту и триатлону с машиной прикрытия. Несовершеннолетняя врезалась в припаркованный грузовик.

Девочку в тяжелом состоянии госпитализировали. Полиция начала проверку по факту происшествия.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Невском районе Петербурга проводится проверка после ДТП с участием ребенка. Автомобилист сбил семилетнего мальчика во дворе жилого дома. Пострадавшего увезли в больницу.

Читать далее

Врач рассказала, можно ли через поцелуи заразиться гепатитом

Специалист объяснила, как работает передача гепатита. Она расставила все точки над «и» в вопросе опасности поцелуев для заражения.

Врач рассказала, можно ли через поцелуи заразиться гепатитом

Фото: unsplash

Врач рассказала, что в слюне человека, болеющего гепатитом, также есть вирус, сообщил NEWS.ru.

По ее словам, получить гепатит через поцелуи можно, если во рту здорового человека есть кровоточащие раны или повреждения слизистой. В этом случае возникает риск заразиться гепатитом В.

Однако если полость рта у человека не повреждена, он не сможет заболеть, отметила эксперт. Она добавила, что гепатиты B и C не передаются через рукопожатия и объятия, ими сложно заразиться из-за использования общих тарелок, кружек и столовых приборов.

Однако врач напомнила о необходимых мерах предосторожности. Чтобы не заразиться, у человека должен быть свой маникюрный набор, бритвенные станки, зубная щетка и полотенце.

Заболевание передается при незащищенном половом контакте, поэтому важно помнить о средствах контрацепции, заключила эксперт.

Читать далее

Готовимся к лету: россиянам назвали ТОП-5 правил для перехода на правильное питание

Специалисты дали рекомендации по переходу на правильное питание. Они также рассказали о необходимых в рационе продуктах.

Готовимся к лету: россиянам назвали ТОП-5 правил для перехода на правильное питание

Фото: unsplash

Эксперты Роспотребнадзора назвали пять правил по переходу на здоровое питание, сообщил «Ямал1».

По словам специалистов, сначала нужно свести к минимуму соленые продукты, напитки с сахаром, сладости, колбасы, копчености и алкоголь. Второе правило – избегать жирной пищи, третье – сделать акцент на натуральные продукты. Четвертый пункт – добавить как можно больше полезных продуктов, и, наконец, придерживаться полезных привычек и вне дома – в ресторане, на праздниках и в гостях.

Эксперты рассказали, что овощи и фрукты лучше покупать в свежем или замороженном виде.

В рационе должны быть нешлифованный коричневый рис, овсянка, гречка, полба, цельнозерновой хлеб или макаронные изделия из пшеницы твердых сортов.

Стоит также обратить внимание на насыщенность белками, которые есть в рыбе, яйцах, нежирном мясе и птице, красной и белой фасоли, орехах. Еще одна часть правильного питания – полезные масла, то есть кукурузное, подсолнечное, оливковое, соевое, рапсовое.

Читать далее

Суд отправил справившего нужду у Вечного огня на Марсовом поле мужчину думать над поведением семь суток

Хулиган с Марсового поля отправился думать над поведением после справления нужды у Вечного огня. Ему назначили семь суток ареста.

Суд отправил справившего нужду у Вечного огня на Марсовом поле мужчину думать над поведением семь суток

Фото: комитет по энергетике и инженерному обеспечению

Дзержинский районный суд Петербурга привлек к административной ответственности мужчину за совершение правонарушения по части 1 статьи 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство), сообщила объединенная пресс-служба городских судов.

По данным суда, поздним вечером 14 мая нарушитель на Марсовом поле, не обращая внимание на проходящих людей, справлял нужду у Вечного огня, чем выразил неуважение к обществу и нарушил общественный порядок. 

Мужчина вину признал, в содеянном раскаялся.

Суд назначил наказание в виде административного ареста сроком на семь суток.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Центральном районе правоохранители ищут злоумышленника, который помочился на Вечный огонь на Марсовом поле. Инцидент произошел вечером 14 мая 2025 года.

Читать далее

Гаврилина, Карнавал, Покров: на VK Fest 2025 выступят 110 инфлюенсеров

Стал известен список из 110 инфлюенсеров, которые будут выступать на VK Fest в 2025 году. Фестиваль пройдет в пяти городах.

Гаврилина, Карнавал, Покров: на VK Fest 2025 выступят 110 инфлюенсеров

Фото: пресс-служба VK Fest

В 2025 году на VK Fest выступят 110 инфлюенсеров в пяти городах, сообщила пресс-служба фестиваля.

В Петербурге ведущими зоны инфлюенсеров одного из дней будут Аня Pokrov, Никита Сударь и Карина Кросс. На Синей сцене — Ида Галич и Антон Шастун. В Парк 300-летия 5 и 6 июля приедут «Импровизаторы», Юля Гаврилина, TENDERLYBAE, Оксана Самойлова, ЦУ Е ФА, ЕГОР ШИП, Amirchik, ZLATA & MIROSLAVA, VEIGEL, Дилара, Rakhim, Алексей Столяров, Adrenalin House, Аня Руднева, Lpshkaa, неверли, Екатерина Шумская, Настя Рыжик, Настя Кош и Kristi Krime.

Фото: пресс-служба «Вконтакте»

В Москве к фестивалю присоединятся Валя Карнавал, Сергей Матвиенко, Арсений Попов, Оксана Самойлова, INSTASAMKA, Бустер, Юля Гаврилина, Даник, Хабиб, ЦУ Е ФА, Влад А4, Милана Хаметова, Дилара, Даша Дошик, Никита Сударь, Алексей Столяров, Юля Годунова, Rakhim, ZLATA & MIROSLAVA, Adrenalin House, RASA, Аня Руднева, BITTUEV, Полина Дубкова, Карина Аракелян, Майя Донцова, Александра Лукьянова, Роман Гриценко, Настя Кош и DJ Twins.

В Челябинск приедут Юля Гаврилина, Никита Сударь, Аня Pokrov, Егор Шкред (Егорик), Аслан Шукаша, Милана Хаметова и Вадим Спириденков. В «Сириусе» 21 июня будут Гурам Амарян, TENDERLYBAE, Егор Шкред (Егорик), Вадим Спириденков, Kamil и AminKa.

На сценах выступят блогеры-музыканты и комики. Планируются спортивные челленджи с кумирами, конкурсы и розыгрыши призов. Самые активные фанаты выйдут на сцену.

Список блогеров будет пополняться.

Ранее Neva.Today cообщала, что петербургский VK Fest встретит новых артистов на различных сценах. По словам руководителя проекта Зои Новиковой, в 2025 году фестиваль собрал «мощный лайнап».

Читать далее