Особенности красок для минеральных поверхностей

Для таких оснований важно выбирать составы с хорошей паропроницаемостью. Краска минеральная для фасадов позволяет стенам «дышать» и не задерживает влагу внутри материала. Это помогает избежать отслаивания покрытия и появления грибка. Такие краски хорошо сцепляются с бетоном, штукатуркой и кирпичом. Они создают прочный слой, который устойчив к погодным условиям. Благодаря этому фасад дольше сохраняет аккуратный внешний вид.

На что обратить внимание при выборе

• Устойчивость к ультрафиолету и выцветанию.
• Способность переносить перепады температуры.
• Высокую паропроницаемость покрытия.
• Хорошую адгезию к минеральной основе.
• Защиту от влаги и осадков.

Как сохранить фасад в сложных климатических условиях

Перед нанесением важно правильно подготовить поверхность. Стены очищают от грязи и старых покрытий. Основание должно быть сухим и прочным. После грунтования краску наносят равномерными слоями. Также важно соблюдать температурный режим во время работы. Такой подход помогает получить долговечное и устойчивое фасадное покрытие.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — четыре квартиры, находящиеся в доме №47, литера З, на территории Жилгородок №15 в Ломоносове. Начальная стоимость помещений — 2,3 млн рублей, торги стартуют 23 апреля.

В документации указано, что многоквартирный кирпичный дом был признан аварийным и расселен в мае 2025 года. Специальная комиссия «приговорила» дом 1958 года постройки к сносу. Сейчас в нем нет водоснабжения, есть электричество, печное отопление, канализация в виде выгребной ямы. Дом не относится к объектам культурного наследия. Общая площадь квартир — 109,1 квадратного метра.

Отмечается, что «осмотр внутреннего состояния многоквартирного дома и расположенных в нем квартир не проводился из-за опасности для жизни (здание признано аварийным)». Но по мнению экспертов, «наиболее эффективной функцией использования Объекта оценки (квартир) является жилая после проведения реконструкции или капитального ремонта».

На фотографиях, приложенных к документации, виден дом издалека, в окружении сугробов. В примерной форме договора обременения или ограничения в отношении продаваемых квартир «не установлены». Как именно покупатель может использовать аварийное жилье в доме, подлежащем сносу, остается неясным.

Ранее Neva.Today сообщала, что аварийную Дачу Леснера восстановят по программе «Рубль за метр».

Напомним, в начале февраля Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» разместило на портале госзакупок конкурс на проведения государственной историко-культурной экспертизы объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) – комплекс». Начальная стоимость контракта — 10,1 млн рублей.

В конкурсе участвовали три компании, в итоге контракт был заключен с петербургским ООО «Союз экспертов Северо-Запада». Компания снизила стоимость своих услуг на 519,6 тыс. рублей, до 9,6 млн рублей. Специалисты уточнят сведения об объекте культурного наследия, обоснования включения его в реестр. Адрес работ — «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) – комплекс», всего в списке 54 адреса. Заключения экспертов будут переданы в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

ООО «Союз экспертов Северо-Запада» (ООО «СЭС») зарегистрировано в Петербурге в 2014 году, руководит Марина Фефелова. По данным бухгалтерской отчетности, в 2024 году доходы компании сократились до 43,6 млн рублей, чистая прибыль — до 1,4 млн рублей, выручка составила 43,5 млн рублей. «СЭС» участвовал в 117 конкурсах на госзакупках, заключил 80 контрактов. С «Дирекцией заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» эксперты компании будут сотрудничать уже в 18-й раз.

Ранее Neva.Today сообщала, что историческую ценность «Апрашки» перепроверят эксперты.

Ленинградская область вошла в число регионов с самой заметной динамикой на рынке новостроек. В январе 2026 года в регионе зарегистрировали 2,5 тыс. договоров долевого участия против 1,2 тыс. годом ранее. Одновременно Петербург сохранил место в числе лидеров по числу таких сделок: в городе оформили 3,9 тыс. договоров, что на 95% больше, чем в январе 2025 года, сообщили в пресс-службе компании.

На этом фоне доля ипотечных сделок в Ленинградской области достигла 74%, прибавив 31 процентный пункт за год. Такая динамика показывает, что покупатели активнее использовали ипотеку при покупке нового жилья на фоне изменения программы «Семейная ипотека» и снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

Средняя цена квадратного метра в сделках за год выросла до 176 тыс. рублей против 149 тыс. рублей. При этом стоимость квартир целиком росла не так резко: студии прибавили 10%, однокомнатные квартиры — 8%, двухкомнатные — 8%, трехкомнатные — 13%.

Руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева пояснила, что рост средних цен связан с ажиотажным спросом конца 2025 года, интересом к более доступным лотам и изменением структуры предложения. Она также отметила, что выбор первичного жилья в Ленинградской области за год сократился на 40%.

Напомним, Дом культуры на Октябрьской улице, 13а, был построен в 1950 году. Интересно, что в архивах города не нашлись документы на здание, оно оказалось бесхозным. Собственность города на Дом культуры была зарегистрирована в 2020 году по решению Красносельского районного суда. К этому моменту дом уже был заброшен, частично обгорел.

Сейчас сталинскую «заброшку» выставили на торги вместе с участком. Начальная стоимость — 12,2 млн рублей, аукцион стартует 15 апреля.

Состояние одноэтажного здания площадью 254,7 квадратных метра эксперты оценивают как «неудовлетворительное». Оно не используется, частично разрушено, затянуто строительной сеткой. Инженерные коммуникации отсутствуют. Оконные и дверные проёмы зашиты, кровля обрушена. Все это «великолепие» можно рассмотреть на фотографиях, приложенных к документации.

Прилагаемый к Дому культуры земельный участок площадью 1759 «квадратов» относится к землям населенных пунктов. Виды разрешенного использования: объекты культурно-досуговой деятельности. Из положительных моментов эксперты отметили возможность подъезда к участку легковых и грузовых автомобилей, близкое расположение остановки общественного транспорта. По их мнению, наиболее эффективное использование объекта — «в качестве земельного участка с расположенным на нём зданием свободного назначения (в том числе торгово-офисного назначения)».

Добавим, что Дом культуры на окраине Красного Села пытаются продать уже второй раз. Первые торги прошли 4 марта по стартовой цене 12,2 млн рублей, В итоге ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества. Комиссия признала аукцион несостоявшимся.

Ранее Neva.Today сообщала, что на берегу Охты снесут двухэтажную «заброшку» и посадят на ее месте газон.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (СПб ГКУ «ЦПЭИГИ»), которым временно руководит Ольга Пычина, разместило на портале госзакупок конкурс на выполнение работ по сносу самовольной постройки. Конструкции нулевого цикла строительства жилого дома со встроенными помещениями были выявлены на 9-й линии В.О — участок возле дома №76, литера Б. Также рядом находятся два строительных котлована с частично возведенным фундаментом, свайное поле, ростверк. За снос всех конструкций учреждение заплатит 7,9 млн рублей, итоги конкурса подведут 17 марта.

Если посмотреть на карту Васильевского острова, то дом №76, литера Б, по 9-й линии находится в окружении 12 жилых, старинных домов. В этом дворе начали строить жилое здание: был разработан комплект рабочей документации АИФ «ЛЕНКО» в 2006 году «Жилой дом со встроенными помещениями» и было получено положительное заключение управления государственной экспертизы.

Застройщик успел обустроить подвальные помещения, заложить фундамент, плиты пола первого этажа. Сейчас на сайтах геолокации можно увидеть лишь сплошной металлический забор, за которым находится «недострой» в окружении мусора и самосевной зелени.

Согласно техзаданию, подрядчик разработает документацию по сносу, учитывая прокладку временных тепловых сетей силами АО «Теплосеть Санкт-Петербурга». Объект имеет П-образную форму с общими габаритами 39,8 метра на 46,3 метра. Работы будут проводиться только по будним дням, учитывая «режим тишины» в вечернее и ночное время, а также в выходные и праздничные дни. На объекте установят информационный щит. Мусор с площадки будут вывозить ежедневно. Работы на объекте начнутся 1 июня и продлятся 109 рабочих дней.

Срок исполнения контракта — с даты подписания и до 15 декабря 2026 года. За работы по сносу заплатят из бюджета Петербурга.

Ранее Neva.Today сообщала, что на снос незаконных ларьков в Петербурге потратят еще 200 млн рублей.

В январе 2026 года число запросов в ипотечном сервисе выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество анкет, которые пользователи направили в банки, увеличилось на 13%. По сравнению с декабрем 2025 года число отправленных заявок прибавило 43%, сообщили в пресс-службе компании.

На первичном рынке четыре из пяти сделок в январе прошли с использованием ипотеки. Показатель вырос на 29 п. п. год к году и на 3 п. п. к декабрю.

В Москве в пределах МКАД доля таких сделок достигла 71%, в Новой Москве — 91%. Рост также зафиксировали в Московской области, Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях. В Петербурге доля ипотечных покупок сократилась с 71% до 67%, в Ленинградской области показатель сохранился на уровне 75%.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов пояснил, что долгосрочно на спрос влияет снижение ставок по рыночным программам вслед за изменением ключевой ставки ЦБ РФ. При этом сезонные факторы и изменения условий по программе «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года краткосрочно усилили активность.