Специалисты выяснили, что в текущем году жители Санкт-Петербурга приобретали квартиры по большей части для себя или же для своих детей. Инвестиционные цели отошли на второй план. Иногородние же продолжают стабильно покупать жилища в Северной столице.
Фото: unsplash
Среди приобретающих жилье в Петербурге людей провели опрос на тему мотивов сделки. Так, эксперты «Группы ЛСР» выяснили, что по сравнению с прошлым годом доля контрактов для сохранения средств или же перепродажи уменьшилась в два раза.
В городе на Неве люди стали покупать квартиры чаще всего для того, чтобы улучшить собственные жилищные условия. Предполагается, что такое изменение курса связано с корректировками в ипотечных программах. Речь идет о сохранении низких ставок для клиентов с детьми, а также работников сферы IT. Исследователи установили, что на намывных территориях примерно в 20% случаев квартиры приобретаются для детей, а около половины покупателей совершали сделку для собственного проживания в новом жилище.
Отмечается, что строительство необходимой социальной инфраструктуры, которое началось на южном намыве, привлекает к этой локации все больше людей, желающих приобрести квартиру себе или же детям. При этом уже разработан проект возведения всего необходимого и на северном намыве. Так, вместе с жильем там начнут появляться детские сады и поликлиники. Также на этой территории расположена развитая транспортная инфраструктура, а рядом имеются интересные объекты, к примеру, «Севкабель порт».
Примечательно, что раньше основное внимание покупателей было приковано к студиям. Их зачастую приобретали для сдачи. Теперь же интерес к предложениям такого рода снизился. В сегменте «комфорт» сделки сократились на 23%, в бизнес-классе на 7%, а в элитном сегменте на 4%.
В 2023 году в Петербурге люди стали чаще приобретать жилища с двумя спальнями. Также вырос спрос и на «однушки» в комфорт-классе.
Основными покупателями недвижимости в Северной столице являются местные жители, но и иногородние продолжают интересоваться петербургскими квартирами. В ЛСР рассказали, что многие выходцы из других регионов России приобретали жилища в ЖК «Морская набережная» и «Цивилизация на Неве», а в сегменте «комфорт» предпочтение чаще всего отдавали Красногвардейскому и Калининскому районам.
Специалисты, подчеркнули, что инвестиционные сделки на рынке недвижимости не исчезли. В некоторых жилых комплексах количество контрактов с мотивом дальнейшей сдачи или продажи превышает 20%.
