18+
Все новости
18 июня, 23:14
В Петербурге средний тариф в отелях вырос до 6,5 тысяч рублей за сутки
#Общество
18 июня, 22:47
Байден издал непонятные звуки перед журналистами в Белом доме
#Политика
18 июня, 22:09
Стало известно, кто из российских теннисистов поедет на Олимпиаду
#Спорт
18 июня, 21:43
Владимир Путин встретился с Ким Чен Ыном в КНДР
#Политика
18 июня, 21:08
Столтенберг заявил, что Рютте близок к посту генсека НАТО
#Политика
18 июня, 20:36
Дворцовый мост на 135-летний юбилей Ахматовой украсят лазерным портретом
#Общество
18 июня, 20:16
Роспотребнадзор изъял всю продукцию, приведшую к массовым отравлениям
#Общество
18 июня, 19:56
В Петербурге акция на кладбище обернулась для девушки уголовным делом
#Криминал
18 июня, 19:48
Объем инвестиций в недвижимость Петербурга может сократиться на треть
#Недвижимость
18 июня, 19:29
Из «детского сада» в Финский залив: кольчатая нерпа вернулась в естественную среду
#Общество

На Петроградке начался снос Ленинградского дворца молодежи

В Петроградском районе Петербурга начался снос Ленинградского дворца молодежи (ЛДМ). Здание в стиле модернизма признано «диссонирующим объектом на территории открытых городских пространств».

На Петроградке начался снос Ленинградского дворца молодежи

Фото: Baltphoto /Николай Овсянников

Как сообщает РБК, вместо 50-метрового здания ЛДМ на улице Профессора Попова появится новый жилой комплекс, переменной высотности, но не более 33 метров. Застройщик планирует ввести ЖК в эксплуатацию к 2026 году. Общая площадь жилых помещений комплекса составит 44,5 тыс. квадратных метров.

Напомним, что здание ЛДМ, дом №47 по улице Профессора Попова, был построен в 1976 году в стиле модернизм по проекту архитекторов П. С. Прохорова, А. П. Изоитко и В. П. Тропина. В здании размещена гостиница, выставочный зал, офисные площади, клубные помещения и зимний сад.

Из-за высоты комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) в 2014 году включил здание в перечень «диссонирующих объектов на территориях открытых городских пространств». В конце июля этого года был согласован план застройки, хотя градозащитники выступали против. Они считают, что ЛДМ — «это выдающийся образец советского модернизма и ленинградского неоконструктивизма, обладающий высокой градостроительной и архитектурно-художественной ценностью».

Ранее Neva.Today сообщала, что петербургским застройщикам не стали запрещать снос домов с признаками памятников.

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга может сократиться на треть

Совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга за первое полугодие 2024 года, согласно предварительным данным, составит 41 млрд рублей. Показатель окажется на 32% меньше, чем в прошлом году.

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга может сократиться на треть

Фото: pxhere

В Северной столице количество свободных офисных помещений в первом полугодии сократилось до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. Однако объем инвестиций в петербургскую недвижимость в этот период также может сократиться на 32%, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на IBC Real Estate.

Аналитики считают, что такие изменения связаны с высоким показателем в 2023 года. Тогда зарубежные компании продали свои активы из-за санкций, отметил заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Александр Волошин.

Он отметил, что 65% инвестиций приходится на покупку земли под жилую застройку, 23% – на офисную, 10% уходят на гостиницы, а еще 2% – на склады.

Эксперты считают, что к концу 2024 года объем инвестиций составит 100 млрд рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что вопрос ключевой ставки актуален для многих, а особенно для тех, кто планирует обзавестись собственным жильем в ипотеку. Риелтор Надежда Макова считает, что покупку откладывать не имеет смысла.

Читать далее

«Ждать бессмысленно»: риелтор рассказала, стоит ли брать квартиру в Петербурге прямо сейчас

Вопрос ключевой ставки актуален для многих, а особенно для тех, кто планирует обзавестись собственным жильем в ипотеку. Риелтор Надежда Макова считает, что покупку откладывать не имеет смысла.

«Ждать бессмысленно»: риелтор рассказала, стоит ли брать квартиру в Петербурге прямо сейчас

Фото: Neva.Today

Риелтор Надежда Макова считает, что стремительного понижения процентной ставки ждать не стоит, сообщает «Петербург.Эксперт».

Банк России принял решение сохранить процентную ставку в пределах 16 процентов, но вопрос о поднятии не потерял своей актуальности, причиной этому является опережение предложений на рынке спросом потенциальных покупателей.

По мнению риелтора, процентная ставка будет держаться на высоком уровне долгое время. Даже если произойдет уменьшение, оно окажется незначительным.

Макова считает, что вопрос покупки жилья откладывать не стоит, особенно если есть такая возможность. Она напомнила, что в момент снижения процентной ставки произойдет рост цены за квадрат жилого помещения.

Темпы кредитования на рынке недвижимости в 2024 году уменьшились. Отмена с 2 июля программы господдержки для первичного жилья повлияла на увеличение спроса, который в июне достиг высоких показателей.

Ранее Neva.Today сообщила, что за месяц на рынке недвижимости цены новостроек поднялись почти на 1%.

Читать далее

Дачу Головина на Выборгской набережной восстановят по программе «Рубль за метр»

В Петербурге на Выборгской набережной находится объект культурного наследия Дача Головина. Комплекс зданий 1823-1824 годов постройки находится в плачевном состоянии. Но у дачи появился шанс на восстановление: ее сдают в аренду по программе «Рубль за метр».

Дачу Головина на Выборгской набережной восстановят по программе «Рубль за метр»

Фото: ГИС Торги

На сайте ГИС Торги размещен лот «Дача», входящий в состав ансамбля «Дача Головина», расположенного по адресу: Выборгская набережная, дом №63, литера А. Объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии. По программе «Рубль за метр» его сдают в аренду на 49 лет. Заявки на участие в аукционе принимаются до 5 июля, торги стартуют 9 июля.

В документации отмечается, что площадь двухэтажного нежилого здания — 802,1 квадратных метра. На цоколе есть трещины, плиты частично утрачены. Отмостка заросла травой, рубленые стены покосились. Металлическая кровля имеет участки разрушения. Внутри здания нет полов и дверей. Из инженерных сетей — отсутствуют теплоснабжение и водоотведение. На фотографиях лота хорошо видно, что внутри здание нуждается в капитальном ремонте.

Владелец дачи — Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», которым руководит Юрий Бородаев. Программа аренды «Рубль за метр» позволит восстановить объект и использовать его в дальнейшем в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией.

Напомним, Дача Головина была построена в 1823-1824 годах по проекту архитектора Людвига Шарлемана для графа Головина. Позднее в здании располагались Театральное училище, детский дом, Детская кожная больница, филиал ФГБУК «АУИПИК».

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петергофе сдают в аренду полуразрушенную конюшню по программе «Рубль за метр».

Читать далее

Во дворце Белосельских-Белозерских на Невском сдают 274 «квадрата» под офис

В центре Петербурга на Невском проспекте расположен объект культурного наследия — «Дворец Белосельских-Белозерских». В доме-памятнике находятся галерея современного искусства, офисы Первого телеканала, Санкт-Петербургский государственный академический симфонический оркестр. Разместиться рядом с такими элитными соседями можно за вполне умеренную плату. В здании сдается помещение под офис за 2,7 млн рублей.

Во дворце Белосельских-Белозерских на Невском сдают 274 «квадрата» под офис

Фото: скриншот Google maps

На сайте ГИС Торги Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление заказчика строительства и реконструкции объектов в Северо-Западном федеральном округе» Управления делами Президента Российской Федерации (ФГБУ «УЗС СЗФО») разместило лот — 274,3 квадратных метра в доме №41, литера А, по Невскому проспекту. Начальная цена аренды — 2,7 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 4 июля, аукцион стартует 8 июля.

В документации отмечается, что помещение сдается на три года под офис, возможна субаренда. Площадка находится на четвертом этаже, вход — центральный, есть все коммуникации — электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация.

Особо отмечается, что помещение расположено в объекте культурного наследия федерального значения «Дворец Белосельских-Белозерских», вид объекта культурного наследия – памятник. То есть, арендатор не сможет делать перепланировку, нарушать целостность стен, например, штробить их для прокладки сетей. Но скорее всего, этого делать и не придется. На фотографиях, приложенных к лоту, видно, что ремонт в помещении не требуется.

Ранее Neva.Today сообщала, что в доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион.

Читать далее

В Петербурге вновь заявили проект нового микрорайона на юге

В Санкт-Петербурге власти рассматривают обращение одной из управляющих компаний о разработке проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания участка на 374,3 га рядом с микрорайоном Славянка.

В Петербурге вновь заявили проект нового микрорайона на юге

Фото: Neva.Today

В Северной столице комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) рассматривают обращение о разработке ППТ участка площадью 374,3 га рядом с жилым микрорайоном Славянка. Там могут построить новый жилой микрорайон с 1,5 млн квадратов жилья, сообщает Коммерсантъ Санкт-Петербург.

Разработку проекта могут завершить к 30 мая 2025 года. В 2020 году УК уже заявляла о планах подготовки к застройке этой земли, но год спустя отозвала обращение

В УК не ответили на запрос издания о текущих планах по поводу территорий рядом со Славянкой.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге снесут построенный в начале прошлого века Обуховский путепровод для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) между городом на Неве и Москвой. Сроки работ по проведению демонтажа пока не определены.

Читать далее

В доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион

В Петербурге на Большом проспекте Петроградской стороны находится объект культурного наследия — «Дом Д.Л. и Ф.Л. Парфеновых». На первом этаже в аренду сдается нежилое помещение под офис.

В доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион

Фото: ГИС Торги

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Валерий Москаленко, разместил лот — помещение в доходном доме Д. Л. и Ф. Л. Парфеновых: Большой проспект П.С., дом №33, литера А. В аренду на 10 лет сдается 106,6 квадратных метра за 1,03 млн рублей в год. Это стартовая цена. Заявки на участие в аукционе принимаются до 1 июля, торги стартуют 3 июля.

Помещение расположено на первом этаже, общий вход — со двора. Есть все элементы благоустройства: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация. В документации к аукциону указано наилучшее использование помещения — под офис. Кадастровая стоимость — 17,2 млн рублей. Состояние объекта — нормальное, что подтверждают фотографии. Помещение двухуровневое, с деревянной лестницей, светлое, готово к приему новых арендаторов.

Локация доходного дома также удачная, рядом расположены остановки общественного транспорта, станции метро — «Чкаловская» и «Петроградская». В здании находятся пиццерия, магазин одежды и другие. Возможна субаренда.

Доходный дом Д. Л. и Ф. Л. Парфеновых был построен в 1908 году в стиле модерн архитектором Густавом фон Голи. В советское время в левой части первого этажа был мясной магазин. В 2001 году дом был включён в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность».

Ранее Neva.Today сообщала, что особняк на Садовой продают под офисы за 83 млн рублей.

Читать далее