Два участка на Большеохтинском проспекте, на которых планируется строительство жилья для судей Верховного суда, получили градостроительные планы, соответствующие документы появились на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.

Территория, на которой планируется стройка, находится в районе гостиницы “Охтинская”. Площадь первого участка составляет 6,5 тыс. кв. метров, предполагается, что использование будет связано с автомобильным транспортом. Второй занимает территорию в 10,2 тыс. кв. метров, он выделен под жилую застройку.

Согласно генплану Петербурга, оба участка находятся в зоне застройки многоэтажными жилыми домами с высотой более 9 этажей. Сейчас оба градплана выданы для строительства. Это первый этап реализации проекта.

Строительством жилого комплекса для судей, как и Судебного квартала, занимается управление делами президента. Владимир Путин предложил перенести Верховный суд из Москвы в Петербург еще в 2012 году. В 2024 году идею переноса озвучила Председатель Верховного суда Ирина Подносова.

Ранее Neva.Today сообщила, что петербургская судья возглавила Верховный суд РФ.

Как сообщает РБК, объект находится на углу Малого проспекта и 17-й линии Васильевского острова. Компания «Петрополь» приобрела недострой площадью 7224 квадратных метра на земельном участке 0,19 га в августе 2023 года. Стоимость вложений не называется, но по оценке эксперта, стоимость объекта может составлять 500-700 млн рублей.

Глава компании сообщил, что в девятиэтажном здании разместят четырёхзвёздочный сервисный апарт-отель Gler. Планируется построить 111 номеров площадью от 20 до 63 «квадратов», последний этаж отведут под семь пентхаусов с террасами. На первом этаже разместят гастробар Bottega, на втором — офисные помещения и коворкинг.

Ранее Neva.Today сообщала, что возле «Лахта-центра» появится четырехзвездочный отель.

Как сообщают «Ведомости Северо-Запад», в первом квартале этого года в петербургских деловых центрах класса «А» и «В» было арендовано 103 тыс. квадратных метров площадей. Это в 2,6 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Аналитики рынка назвали две крупные сделки, которые составили 37% объема: аренда офисного центра «Феррум II» банком «Тинькофф», а также аренда нескольких этажей в офисном центре «Фландрия плаза» «Совкомбанком».

При этом в Петербурге продолжают вводить в эксплуатация площади под офисы. С января по март в городе появились три офисных объекта общей площадью 33,1 тыс. «квадрата», что на 32,5% ниже показателя прошлого года. До конца это года застройщики должны сдать в эксплуатацию около 62 тыс. квадратных метров офисных площадей.

В РБК добавили, что финансовые компании усиливают IT-безопасность и увеличивают штат соответствующих сотрудников. Также наблюдается положительная динамика спроса со стороны компаний строительной индустрии и реального сектора экономики.

Отметим, что после февраля 2022 года, когда из Петербурга ушли многие западные компании, рынок офисных площадей на фоне избытка характеризовался как «рынок арендатора». Сейчас же тенденция изменилась, превратившись в «рынок арендодателя»: помещений стало меньше.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге на треть сократился объем свободных офисных площадей.

По данным сайта ГИС Торги, нежилое здание №84а, литера Е, по Собственному проспекту в Петергофе сдают в аренду на 49 лет. Начальная цена лота — 21 тыс. рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 20 мая, торги стартуют 22 мая.

Участники аукциона поборются за нежилое кирпичное строение общей площадью 271,7 квадратных метра, 1905 года постройки. В «Оранжерее» три отдельных входа, электроснабжение утрачено. Здание входит в ансамбль «Собственная дача» и является объектом культурного наследия, находящемся в неудовлетворительном состоянии.

Что подтверждают и фотографии лота. Особенно пугает внутреннее «убранство». Кажется, что в здании снимали фильм ужасов о ведьме из Блер. Деревянные перегородки сломаны, потолок и балки грозят обрушением.

Объект уже пытались сдать в аренду. Так, в 2020 году после удачного аукциона здание получило в аренду АО «МИСК» («Московская инвестиционно-строительная компания») по программе «Рубль за метр». Была разработана концепция создания в «Оранжерее» конно-спортивного клуба, но проект не получил поддержку Фонда президентских грантов. Компания отказалась от аренды и здание вновь перешло к городу. Сейчас оно законсервировано и ждет новых хозяев.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине сдают руины под кафе для посетителей и сотрудников музея.

Директор по продажам компании РОКВУЛ Максим Тарасов отметил, что на сегодняшний день строительство зданий происходит с достаточно высокой скоростью и компании не задерживают сдачу объектов, пишет РИАМО.

По его мнению, даже если будет снижение темпов возведения жилых зданий, то насыщение сектора строительства продолжится за счет промышленных объектов.

Так, например, в текущем году стоится большое количество складов. В подавляющем большинстве это логистические точки онлайн-магазинов и маркетплейсов.

Из негативных тенденций рынка эксперт отмечает продолжающийся рост цен на недвижимость и нехватку рабочей силы. Именно отсутствие квалифицированной рабочей силы, по мнению Тарасова, может так или иначе замедлить скорость строительства.

В Северной столице и 47-м регионе на сегодняшний день действуют около 170 строительных компаний. На пять крупнейших игроков на рынке приходится половина (53%) сделок. Также на них приходится 49% общего объема выручки, а на топ-10 компаний — 69% и 66% соответственно, сообщает РБК.

Лидером среди застройщиков стал Setl Group, на долю которого приходится 28% от общего количества сделок и 27% выручки. На втором месте расположилась «Группа ЛСР» с долей рынка в 9% и 7% выручки, тройку замкнула Группа «Самолет» — 7% и 5% соответственно. Остальные компании продали менее тысячи квартир за последний квартал.

Отметим, что практически 75% сделок за первый квартал 2024 года было заключено с привлечением ипотечного финансирования.

Ранее Neva.Today сообщала, что Санкт-Петербургский городской суд отказался признать недействующими некоторые положения Генерального плана города. С соответствующим иском обращался застройщик.