Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII решил продать половину ТЦ «Галерея» на Лиговском проспекте. На актив претендует «ТПС недвижимость». Рыночную стоимость торгового центра оценили минимум в 45 млрд рублей.
Фото: Baltphoto/ Рафаэль Карапетян
Три консультанта, работавших с американским фондом Morgan Stanley Real Estate Fund VII, рассказали о намерениях компании продать половину торгово-развлекательного центра «Галерея» на 192 тысячи квадратных метров на Лиговском проспекте, передают «Ведомости».
Этот актив может перейти «ТПС недвижимость», однако эксперты считают сделку рискованной. Это связанно с политическими и финансовыми рисками. Отмечается, что «Галерея» заложена в банке, ее рыночная стоимость, по сути, соответствует кредитной нагрузке объекта с учетом курса доллара в первом квартале текущего года. Это значит, что будущий владелец может просто взять часть долга ТРЦ на себя.
По словам экспертов, «Галерея» стоит как минимум 45 млрд рублей. У Morgan Stanley в сфере недвижимости в России это последний актив.
Ранее Neva.Today писала, что в Ленобласти земли застройщика-банкрота «Норманн» продадут на аукционе.