Общая площадь 17 существующих в Петербурге заказников превышает девять тысяч гектаров. Вскоре Смольный планирует прибавить к ним ещё шесть охраняемых природных территорий. При этом в выигрыше может оказаться не только экология, но и городское правительство с застройщиками, которым, вероятно, не придется обеспечивать соседствующие с заказниками районы зеленью по нормативам.
Фото: Baltphoto/Николай Овсянников
В ноябре 2022 года Смольный заявил о намерении создать в Курортном районе заказник «Сестрорецкие дюны» общей площадью более 530 тыс. м2. В марте 2023 года проект создания охраняемой природной территории прошел общественные обсуждения. Протокол доступен на сайте комитета по природопользованию.
В январе 2023 года городское правительство одобрило создание заказника «Левашовский» в Курортном и Выборгском районах. Заказник площадью 2,7 тыс. га станет самой большой особо охраняемой природной территорией.
Согласно режиму охраны, на территории в заказниках будет запрещено строительство и реконструкция зданий и сооружений. В свою очередь, те застройщики, которые начнут возводить жилые комплексы после создания будущего заказника смогут получить картб-ланш по зеленым «нормативам».
В утвержденном Минстроем своде правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» норма площади озелененных территорий для жилых районов крупнейших, крупных и больших городов составляет 6 м2 на человека, для территории микрорайона с застройкой многоквартирными жилыми зданиями – не менее 25 % площади территории квартала.
В Петербурге, согласно городскому закону о зеленых насаждениях, требования по озеленению территории разняться для частей города.
По последним данным обеспеченности населения Петербурга территориями зеленных насаждений, в Курортном районе, в котором будут расположены почти все территории заказников «Левашовский» и «Сестрорецкие дюны», показатель составляет 54,05 квадратных метров «зелени» на человека.
Пока что самым крупным жилым кварталом, получившим разрешение на строительство рядом с заказником «Левашевский» в этом году, стал проект застройщика «УнистройРегион-1». Право аренды участков общей площадью почти 100 Га вблизи аэродрома «Горская» девелопер приобрел в 2018 году на торгах «ДОМ.РФ».
Всего планируется построить 10 корпусов общей площадью 77 тыс. кв. метров между Приморским шоссе и Авиационной улицей. В зданиях запроектировано почти 800 квартир.
Ранее Neva.Today рассказывала, кто строит ЖК у городских кладбищ.
