Так, на сайте ГИС Торги появился лот от АО «Почта России» — имущественный комплекс в Сестрорецке, на Малой Горской улице, дом №32. Начальная стоимость — 92,4 млн рублей, аукцион стартует 6 февраля 2026 года.

Объект культурного наследия Дача Ф. Ю. Кана была построена в начале XX века в стиле модерн. Особую узнаваемость даче придает ее выразительный силуэт с угловой башенкой. В советское время дача была расширена, и с 1950-х годов здесь находилась база отдыха для почтовых работников. В мае 2020 года градозащитникам стало известно о планах «Почты России» снести дачу Кана, и за нее вступился комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — признал дачу выявленным объектом культурного наследия.

В лот входят четыре постройки — спальный корпус площадью 233,1 квадратных метра; спальный корпус и пищеблок площадью 594 «квадрата»; административный корпус площадью 82,1 «квадрата»; сооружение канализации. А также земельный участок площадью 11 000 +/- 37 квадратных метров. Виды разрешенного использования — для оздоровительных целей.

Второй объект «Почты России» в Сестрорецке — имущественный комплекс, включающий гараж, склад и земельный участок. Адрес — Сестрорецк, Тарховский проспект, дом №1, литера А, литера Б. Его оценили в 36,8 млн рублей, торги начинаются 4 февраля 2026 года.

В этот лот входят два здания — гараж площадью 401,9 квадратных метра; склад площадью 100,1 «квадрата». Земельный участок площадью 1614 +/- 14 квадратных метров прилагается. Виды разрешенного использования — для размещения объектов транспорта. По данным из открытых источников, сейчас здесь находится автосервис.

Третий объект почты находится в Кировском районе Петербурга, на Кронштадтской улице, дом №9, литера А. Административно-вспомогательное здание и земельный участок оценили в 8,8 млн рублей, поторговаться за этот лот можно будет также с 4 февраля 2026 года.

Площадь здания — 100,6 квадратных метра, земельного участка — 1069 +/- 11 «квадратов». Виды разрешенного использования — для размещения складских объектов. На фото видно, что у кирпичного здания частично забиты окна, а земельный участок огорожен. Рядом располагаются бизнес-центры, крытая парковка, футбольное поле.

Все объекты недвижимости АО «Почта России» выставлены на аукцион, так как не соответствуют целям деятельности компании.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Почта России» вновь пытается избавиться от пакгауза на Обводном.

В исследовании приняли участие 10 000 россиян, включая жителей Северной столицы. Среди петербуржцев 38% ищут дом для сезонного отдыха, 32% рассматривают варианты для постоянного проживания, а 22% интересуются готовыми участками под строительство. Главные причины желания уехать за город жители называют улучшение экологии (37%), рост цен на городское жилье и возможность удаленной работы (22%), а также дефицит доступных квартир в черте города (19%). Только 11% респондентов из Петербурга рассматривают загородный дом как инвестицию, сообщили в пресс-службе компании.

Покупатели прежде всего обращают внимание на транспортную доступность (62%), близость к природе и водоемам (60%) и развитую инфраструктуру (55%). Качество строительства и наличие коммуникаций важно для 48% опрошенных. Многие молодые семьи с детьми видят в переезде возможность значительно увеличить жилплощадь при сопоставимых затратах по сравнению с городской квартирой. Развитие удаленной работы, дистанционного обучения и телемедицины снижает зависимость от городской инфраструктуры. Кроме того, современные технологии быстровозводимого строительства позволяют получить готовый дом за несколько месяцев или даже недель, что делает переезд реальным в короткие сроки.

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» отметил, что семьи теперь могут планировать улучшение жилищных условий без многолетнего ожидания. Яков Пейсахзон, директор «Авито Рекламы», подчеркнул, что транспортная доступность, инфраструктура и особенности локации остаются ключевыми факторами, которые определяют выбор петербуржцев.

На сайте ГИС Торги 26 ноября был размещен лот: сооружение, являющееся объектом культурного наследия федерального значения «Батарея северная №6». Объект признан в установленном законом порядке находящимся в неудовлетворительном состоянии. «Батарея северная №6» сдается в аренду на 49 лет по программе «Рубль за метр», торги стартуют 18 декабря.

Согласно документации, форт принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», площадь застройки — 32 тыс. квадратных метров, участка — 76,7 тыс. «квадрата». Виды разрешенного использования — для размещения объектов науки. Общее состояние построек и территории — неудовлетворительное. Инженерные коммуникации отсутствуют, фундамент, стены и лестницы в трещинах. Ограды нет, также отсутствуют окна.

В договоре указано, что «объект передается арендатору в целях проведения работ по сохранению объекта и использованию в соответствии с целевым назначением». После проведения работ целевое назначение объекта подлежит уточнению в соответствии с утвержденной проектной документацией (научно-проектной документацией).

Напомним, Северный форт №6 (Морская северная батарея №6) был построен в период Крымской войны (1853-1854 годы) фортификатором Э. К. Тотлебеном. Перестроен в 1864-1869 годах К. Я. Зверевым. Имеет подковообразную форму с внутренней бухтой. Также есть пирс с кнехтами, четыре каземата, на два орудия каждый.

В середине 1950-х годов форт утратил боевое значение, вооружение с него было вывезено. С 1990 года Северный форт №6 признан культурным объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Несмотря на это, охрана форта была снята в 2018 году, после чего его начали активно посещать «сборщики металла». Так, вандалы вырвали ограду центрального входа во внутренний дворик форта, начали разбирать и вывозить паровой кран. В 2019 году в промзоне на острове Котлин местный житель обнаружил три пушки, которые были украдены с ограды форта в конце 2018 года. По факту кражи было возбуждено уголовное дело.

Ранее Neva.Today сообщала, что разрушенный вандалами форт «Зверев» восстановят по программе «Рубль за метр».

На сайте ГИС Торги в среду, 19 ноября, был размещен лот: продажа дома №13а по улице Академика Павлова. Общая площадь объекта — 837,2 квадратных метра, включает сооружение протяженностью 213 метров и участок площадью 626 «квадрата», который предоставляется в аренду. Начальная стоимость недвижимости — 139,05 млн рублей, аукцион стартует 19 декабря.

Согласно документации, нежилое здание — административное; количество этажей — четыре, в том числе один подземный. В лот входят два объекта культурного наследия регионального значения — «Чугунная ограда» и сам «Лопухинский сад». Здание подключено к инженерным сетям, их состояние — неудовлетворительное, требуется капремонт. Также, судя по приложенным фото, в ремонте нуждаются внутренние помещения.

Так как здание входит в комплекс, охраняемый комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), на его использование распространяются ограничения. Например, здание и территорию нельзя использовать «под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов», «под устройство производств и лабораторий», «под хранение машин и механизмов» и так далее.

Напомним, здание рядом с Дачей Громова в Лопухинском саду было построено в 1877 году. В июле 2024 года оно было изъято из хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть». Ранее здесь размещалась студия опытного Ленинградского телевизионного центра, которая провела первую трансляцию в городе 7 июля 1938 года. 1 января 1961 заработал новый Ленинградский телецентр, построенный по соседству на улице Чапыгина, дом №6. А 15 мая 1962 года днем прошла в эфир последняя передача из старого здания.

Ранее Neva.Today сообщала, что в особняке Юргенса на Жуковского скоро заработают отель и коворкинг.

На сайте ГИС Торги в среду, 12 ноября, был размещен лот: дом №42, корпус 2, литера А, по проспекту Обуховской Обороны и участок земли под ним. Начальная стоимость объекта — 206,2 млн рублей, аукцион стартует 19 декабря.

Площадь здания, находящегося в аварийном состоянии, 4420,5 квадратных метра, земельного участка — 2 570 «квадратов». По документам, нежилое здание — шестиэтажное общежитие, есть подвальный этаж, коммуникации отсутствуют, но есть возможность подсоединения.

Здание, построенное в 1902 году, — бывший доходный дом. В советское время здесь размещалось общежитие Завода турбинных лопаток. Дом был расселен в 2015 году, а в феврале 2016 в нем произошел сильный пожар. Еще один — летом того же года. В феврале 2017 года «заброшку» законсервировали и передали под оперативное управление «Высшей школы экономики» (НИУ «ВШЭ»). Предполагалось, что в здании появится общежитие для студентов вуза на 900 мест.

Но что-то пошло не так, несколько лет здание стояло в законсервированном виде, им интересовались только бомжи и хулиганы. Дошло до того, что в 2021 году прокуратура Невского района потребовала у «ВШЭ» привести в порядок аварийный дом. А в марте 2025 года правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, решила изъять дом у вуза и выставить на торги. Половина вырученных средств пойдет на счета «ВШЭ». Отметим, что кадастровая стоимость лота — 35 млн рублей.

На фото на сайте торгов и в открытых источниках в Интернете видно, в каком печальном состоянии находится здание. Окна выбиты, на стенах — граффити. Внутри — мусор и разруха. Шансы реализовать «заброшку» за такую цену, скорее всего, невелики.

Ранее Neva.Today сообщала, что в старинных зданиях у строящегося Большого Смоленского моста поменяют окна.

В сентябре 2025 года 49% квартир в новостройках Петербурга покупали с ипотекой, что на 15 п. п. выше показателей II квартала. На вторичном рынке доля сделок с кредитом достигла 21%, увеличившись на 5 п. п. за квартал. В целом по стране уровень одобрения заявок на вторичном рынке вырос на 7 п. п., а на первичном остался на уровне предыдущего квартала, сообщили в пресс-службе компании.

Согласно данным сервиса, количество пользователей, заполнивших анкеты на кредит для покупки новостройки, увеличилось на 47%, отправленных на одобрение заявок – на 41%. В старом фонде число переходов к заполнению анкеты выросло на 36%, отправленных на одобрение – на 38%, а количество одобренных заявок увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим кварталом.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов отметил, что снижение ключевой ставки ЦБ РФ облегчило россиянам прохождение финансового фильтра банков. Он подчеркнул, что позитивная динамика в доле ипотечных сделок отражает рост доступности кредитов и интереса граждан к покупке жилья.

На региональном уровне лидируют Тыва, Мурманская область и Хакасия по доле ипотеки в новостройках. На вторичном рынке заметно влияние льготных программ, таких как «Дальневосточная и Арктическая ипотека», которые позволяют оформить кредит под минимальные ставки.