К концу года появилось множество специальных предложений на рынке недвижимости. В прошлом году активность покупателей была и так высокой, однако в этом году застройщикам пришлось поработать над более разносторонними условиями при покупке жилья. Снижение стоимости квартир, сертификаты, партнеры, праздничные розыгрыши могут привлечь покупателей.

Генеральный директор агентства «КВС» Анжелика Альшаева отметила, что более точные и персонализированные предложения могут принести пользу. По словам Альшаевой, с середины года агентство старается запускать специальные программы, например, семейный доктор или обставленная детская. Перед новым годом покупателей планируют отправить в путешествия.

«Возможность сменить дождливую погоду Петербурга на солнце и пляж – один из подарков на Новый год», полагает Анжелика Альшаева.

Также популярны розыгрыши. Приз может зависеть либо от размера лота, либо от жилого комплекса. Коммерческий директор РСТИ Екатерина Немченко отметила, что специальные предложения увеличивают продажи недвижимости. Она уверена, что такие инструменты помогают взаимодействовать с покупателем.

Работодатель, как говорится в описании вакансии, ищет представителя, который будет вести разнообразные переговоры от лица компании в рамках программ по развитию застроенных территорий (РЗТ) и комплексного развития территорий (КРТ, реновация хрущевок).

В частности, надо будет вести сделки по выкупу или обмену жилья, готовить необходимые документы.

«Ведение переговоров от имени Компании с третьими лицами относительно предоставления услуг/информации, если это связано с реализацией программ РЗТ/ КРТ», — описывает одну из основных задач работодатель.

Отметим, что программа РЗТ стартовала в Петербурге еще в 2008 году и продолжается до сих пор, в том числе в районе станции метро «Нарвская».

Закон о КРТ в нашем городе приняли в 2022 году. Некоторые положения документа вызвали протесты со стороны жителей хрущевок, которые могли попасть по снос. На фоне недовольства горожан по инициативе губернатора Александра Беглова депутаты Заксобрания ввели мораторий на закон о КРТ, этот мораторий был в очередной раз продлен до 2026 года.

Отметим, что в разное время противники КРТ называли среди потенциальных интересантов расселения и сноса хрущевок разных крупных девелоперов. В частности, лидеров разных рейтингов вроде Setl Group, Группы ЛСР, КВС, ЦДС. Упоминалась иногда и компания «СПб Реновация», которая входит в ГК «Самолет» и занимается проектом РЗТ в районе «Нарвской».

Специалисты Setl Group приступят к реставрации ансамбля «Кожевенный завод А.А.Парамонова» на Васильевском острове, который включает в себя два объекта культурного наследия и исторические здания. Застройщик планирует приспособить территорию между Кожевенной и 26-ой линиями и Масляным каналом под детский сад, поликлинику, два деловых центра.

Так, «Особняк-контора» будет отвечать современным реалиям и выполнять общественно-деловые функции. Противоаварийные работы уже проведены, сообщили в пресс-службе застройщика. На данном этапе разрабатывается проектная документация, после согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, в следующем году специалисты приступят к реставрации. Планируется сохранить помимо прочего двухъярусную изразцовую угловую печь, деревянный декор потолка, дверной проем-портал с пилястрами.

«Котельная» будет служить петербуржцам в виде бара-ресторана, который появится в объекте культурного наследия среди исторических интерьеров.

Бывшие мастерские шорно-седельных и амуничных изделий будут реконструированы под детский сад на 170 мест – это семь групп. Для детей создадут бассейн, помещения для кружков, музыкальный и спортзалы.

В историческом здании из двух частей на Кожевенной линии, 1-3, литера Р сохранят фасад и разместят там поликлинику и офисно-деловой центр.

Напомним, застройщик в этом году уже обновил объект культурного наследия – памятник в стиле конструктивизм — Канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» также на Васильевском острове. Сейчас работы ведутся в особняке Веге на Октябрьской набережной.

Напомним, в октябре СПб ГУП «Горэлектротранс» разместило на сайте госзакупок конкурс на выполнение научно-исследовательских и проектных работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Здание Выборгской понижающей подстанции городского трамвая». Начальная цена контракта — 6,5 млн рублей.

В конкурсе приняла участие лишь одна компания, при этом снизив сумму контракта на 1,3 тыс. рублей. Петербургское ООО «Петербургреставрация» («ПР») проведет комплексные научные исследования, включая изыскания, обследования, обмерные работы. Эксперты компании зафиксируют повреждения здания, физический износ конструкций и инженерных систем. По итогам представят проект ремонта и реставрации, согласуют сметную документацию. Срок выполнения работ — 300 календарных дней с даты заключения контракта.

ООО «Петербургреставрация» зарегистрировано в Петербурге в 2014 году. Руководит компанией ее учредитель — Никита Барабанщиков. По данным бухгалтерской отчетности, результаты деятельности «ПР» можно оценить как хорошие. С 2016 года доходы компании неуклонно растут: с 28,9 млн рублей достигли 118,7 млн рублей в 2023 году. Чистая прибыль за этот же период сократилась: с 4,8 млн рублей до 0,3 млн рублей.

Всего «ПР» участвовала в 213 конкурсах на госзакупках, работает в Петербурге и Ленобласти. Так, эксперты компании корректировали документы на реставрацию объекта культурного наследия федерального значения «Здание почтовой станции» в деревне Кипень, на ремонт фасада «Крепости Орешек», оказывали авторский надзор за выполнением работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Дом Миллера». «ПР» ранее уже брала заказы у «Горэлектротранса». Например, в 2019 году подготовила проект по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Здание Василеостровской трансформаторной подстанции городского трамвая». Такие же работы были проведены для выявленного объекта культурного наследия «Здание подстанции Волховской ГЭС».

Ранее Neva.Today сообщала, что здание подстанции городского трамвая на Лесном готовят к реставрации: 6,5 млн рублей заплатят за проект.

Согласно данным «Рейтинга строительных компаний» от «Делового Петербурга», Setl Group занимает первое место среди социально ответственных застройщиков города. В десяти районах Северной столицы и во Всеволожском районе Ленобласти компания построила 13 школ, 53 детских сада, а также две начальные школы с детсадами. В общей сложности эти учреждения вмещают более 22 тысяч детей.

Наибольшее количество социальных объектов возведено в Приморском и Красносельском районах Петербурга, а также в Мурино Всеволожского района — по 12 объектов в каждом. В Кудрово возведено по восемь учреждений, в Московском районе — 7: школа, 5 детских садов и одна начальная школа с детсадом. Еще четыре детсада компания построила в Невском районе, которые уже работают и принимают 830 учащихся.

В этом квартале девелопер завершает строительство школы на 1650 детей вблизи ЖК «Невские паруса». Кроме того, в Выборгском и Красногвардейском районах введены в эксплуатацию две школы и пять детсадов. Василеостровский район пополнился двумя новыми детсадами, а Фрунзенский, Петроградский и Пушкинский – по одному. В Калининском районе завершено строительство школы на 825 мест.

Компания также сообщает, что все детские сады и школы сдаются полностью готовыми с закупленным и установленным оборудованием для спортзалов и пищеблоков, учебных классов и мастерских. Также предусмотрены озеленение территорий и установка спортивных и игровых площадок.

Архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» представит для застройки 12 га территорий проект ЖК «101-й остров», гостиницу и апарт-отель. Кроме того, там планируется воссоздать два исторических объекта.

К проектированию исторической для города на Неве территории подступались неоднократно: первые две концепции от бюро «Литейная часть 91» и мастерской «Рейнберга и Шарова» отклонили на городском совете, а третий проект, представленный Евгением Герасимовым, приняли и проработали.

Комплекс подразумевает под собой семь зданий, четыре из которых – среднеэтажные жилые постройки, гостиница, апарт отель, торгово-развлекательная часть, а также здание начальной школы с детским садом.

При создании проекта архитекторы сохранили внутриквартальный бульвар, добавив к нему еще одну ось – продолжение Среднего проспекта Васильевского острова, подходящего к треугольному мысу – Галерному ковшу.

Специалисты планируют восстановить сразу два исторических объекта: здание с башней работы архитектора Давида Бурышкина, построенное в 1947-1949 годах и демонтированное в 2022 году, и церковь Святой Троицы, которую снесли в 1930-е годы при пробивке Наличной улицы. Торпедный катер «Комсомолец», установленный на территории на постамент в 1973 году, и подводная лодка Д-2 «Народоволец» останутся на своих местах.

Известно, что в 2021-м году землю выкупил инвестиционный фонд «Зенит-М», управляемый «Меркури Кэпитал Траст». До этого, с 2010 года, «Ленэкспо» принадлежал «Газпрому».
До 2014 года в выставочном центре «Ленэкспо» проводился Петербургский международный экономический форум и другие выставки и конференций.

Планы по развитию этой части Васильевского острова строились давно: еще в 1910 году там планировалось возвести комплекс зданий для Академии наук, однако после революции в 1917 году о проектах забыли.