Здание на 2-м Муринском отремонтируют для следователей за 300 млн
26 февраля 2024 12:11
В Выборгском районе Петербурга, на 2-м Муринском проспекте находится полуразрушенное здание, которое планируется отдать для работы Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Санкт-Петербургу. В этом году начинается завершающий этап капремонта, который обойдется городу в 303 млн рублей.
Фото: unsplash
Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности, который курирует вице-губернатор Петербурга Валерий Пикалёв, разместил на сайте ЕИС Закупки в плане-графике завершающий этап капитального ремонта здания по адресу: 2-й Муринский проспект, дом №31, литера А. Начальная стоимость контракта — 303 366 855 рублей.
На работы завершающие и отделочные в 2024 году будет потрачено 234 725 458 рублей, в 2025 году — 68 641 397 рублей. Можно предположить, что в отремонтированное здание правоохранители заедут уже в конце следующего года.
Ранее Neva.Today сообщала, что завершение капремонта в старинной школе Кронштадта обойдется в 39 млн рублей.
В доме на Захарьевской улице обнаружены помещения городской собственности
1 сентября 2025 18:44
В здании на Захарьевской улице, 41, нашлись 12 нежилых помещений, находящихся в собственности Петербурга. В бывшем доходном домом Карла Шрейбера и обладающий статусом регионального памятника, сейчас ведется реконструкция.
Фото: скриншот Google Maps
С 1990-х годов расселением коммунальных квартир занималось Петербургское агентство недвижимости, позднее объект перешел под контроль Альфа-Банка, а в 2020 году большая часть площадей была приобретена группой «Еврострой». Компания реализует проект воссоздания исторического здания с адаптацией под современное использование. Застройщик получил официальное разрешение КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. При этом не учел находящиеся в собственности города почти 1 тыс. м2 недвижимости.
В настоящее время в арбитражном суде рассматривается иск одного из собственников одной из квартир дома — ООО «Эскиз», оспаривающей законность выданного разрешения. По мнению истца, работы приведут к уменьшению общего имущества собственников. Дополнительным аспектом спора стало отсутствие согласования проектной документации с администрацией Центрального района.
Адвокат Александр Васильев, представляющий «Эскиз», отметил, что новые факты могут повлиять на исход разбирательств. В результате выполнения работ подрядчиками указанные помещения будут уничтожены, что, по его словам, подтверждается самой проектной документацией, на реализацию которой было выдано разрешение на строительство.
Он считает, что это грозит существенным ущербом городскому имуществу, в результате чего Петербург потеряет не только помещения с кадастровой стоимостью порядка 70 млн рублей, но и возможность получать доход от аренды в сумме не менее 5 млн рублей в год.
На Бестужевской продают старые казармы и землю под застройку за полмиллиарда
29 августа 2025 09:10
Власти Петербурга предприняли очередную попытку продать участок земли в Кировском районе. Бывшие казармы стройбата, всего 15 зданий различной степени аварийности, и земля под ними выставлены на торги за 514 млн рублей.
Фото: ГИС Торги
На сайте ГИС Торги 28 августа был размещен лот: 15 находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества общей площадью 5 522,1 квадратных метра вместе с земельными участками общей площадью 29 876 квадратных метров. К этому прилагается аренда участка площадью 4 024 квадратных метра. Адрес недвижимости и земли под ней — Бестужевская улица, дом №2, корпус 1, литера М, В, Е, Ж, С, О, Н, Д, И, У, З, К, Т, Р, Л. Согласно документации, это также и Лабораторная улица, дом №2, участок 7, литера А. Стоимость лота — 514 млн рублей, торги стартуют 29 сентября.
В списке лотов — семь зданий казармы, клуб, контрольно-пропускной пункт, склад имущества, два здания штаба, бойлерная, здание трансформаторной подстанции, овощехранилище. После осмотра эксперты установили, что инженерные коммуникации водоснабжения и водоотведения преимущественно демонтированы. Теплоснабжение было предусмотрено от индивидуального теплоисточника – бойлерной. Также в ряде казарм было смонтировано печное отопление. Все здания в основном находятся в аварийном состоянии, имеются трещины ограждающих конструкций, отсутствуют окна, двери, демонтированы инженерные сети, наблюдается обрушение внутренних перегородок и кровли.
Напомним, интерес к этому участку появился еще в 2017 году. Принадлежащие ФГУП «Строительное управление Ленинградского военного округа» (СУ ЛенВО) здания выставили на торги в августе. Все постройки тогда оценили в 46,6 млн рублей. При этом здания продавались без земли, которая принадлежала городу.
В 2023 году правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, поддержала предложение о продаже участка. Согласно новому генплану, теперь земля на Бестужевской улице находится в общественно-деловой зоне и может стать интересна застройщикам. Негативными факторами могут стать Богословское кладбище и расположенная поблизости железная дорога.
Ранее Neva.Today сообщала, что в Мурино продают участок за 290 млн рублей.
Татьяна Ильинаhttps://neva.today/author/tortiki2007-43
Автор: Татьяна Ильина
На вторичке с ипотекой проходит каждая четвертая сделка — Авито Недвижимость
23 июля 2025 16:00
По данным Авито Недвижимость, пользователи сервиса совершили 62% сделок на первичном рынке и 27% на вторичном с привлечением ипотеки.
Фото: Neva.Today/Клава Назарова
По итогам первого полугодия 2025 года доля ипотечных сделок на вторичке снизилась с 34% до 23%, на первичке — с 74% до 57%. Эксперты предполагают, что это связано с ростом ставок: в 2024 году кредиты выдавали под 16–18% годовых, в 2025 — под 26–29%. После снижения ключевой ставки ЦБ ипотечные условия улучшились, что привело к росту доли сделок в июне, сообщили в пресс-службе сервиса.
Так, больше всего ипотеку оформляли в регионах со льготными программами. В Якутии она использовалась в 45% сделок на вторичке, в ХМАО — в 43%, на Чукотке — в 39%. В Петербурге — в 21%, в Ленобласти — в 25%. На первичке доля ипотеки достигала 79% в Архангельской области, 78% — в Хабаровском крае, 53% — в Ленобласти, 36% — в Петербурге.
На платформе число ипотечных заявок в июне выросло на 9% к маю. Также использовались рассрочки от застройщиков как альтернатива рыночной ипотеке.
По словам Артура Ахметова, руководителя направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито, при отсутствии доступа к льготным программам покупатели чаще финансируют сделки за счет продажи предыдущего жилья.
Более 500 тысяч петербуржцев задолжали Фонду капремонта и получат уведомления
23 июля 2025 09:25
Ежемесячно Фонд капитального ремонта собирает с петербуржцев взносы на запланированный ремонт многоквартирных домов. Однако есть горожане, которые не спешат расставаться со своими кровными и копят задолженность. Таким несознательным жильцам Фонд будет рассылать бумажные напоминания, за которые заплатит 6,2 млн рублей.
Фото: Neva.Today/Клава Назарова
Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» разместила на сайте госзакупок конкурс на оказание услуг по предпечатной подготовке, формированию, печати и адресной доставке собственникам помещений в многоквартирных домах Петербурга уведомлений о необходимости оплаты задолженности по услуге «взнос на капитальный ремонт». Начальная цена контракта — 6,2 млн рублей, итоги конкурса подведут 12 августа.
Согласно техзаданию, примерное количество уведомлений — 506 504 штуки. Точное количество и периодичность направления уведомлений определяется согласно заявкам фонда на печать в момент выгрузки файлов данных для печати. Минимальное количество уведомлений в заявке — не менее 3 тыс. штук. Весь тираж должен быть отпечатан на бумаге заданного качества и характеристик, по согласованному шаблону. Уведомления должны быть в формате селфмейлера — бесконвертного отправления. В селфмейлер не допускается помещение какой-либо корреспонденции любого характера, кроме согласованной ранее.
Подрядчик должен размещать на документах QR-код, с помощью которого можно оплатить задолженность. Уведомления должны быть доставлены в почтовые ящики собственников, причем в каждый почтовый ящик должны быть доставлены документы, относящиеся только к этому адресу (индекс, улица, дом, корпус, квартира). В случае отсутствия почтовых ящиков, в том числе по нежилым помещениям, подрядчик должен предпринимать разумные попытки доставки непосредственно в само помещение путем вручения собственнику либо его представителю. Срок печати и доставки — 10 дней с момента получения данных от Фонда.
Срок оказания услуг — с даты заключения контракта по 31 декабря 2025 года. За работы Фонд заплатит из субсидии.
Ранее Neva.Today сообщала, что Фонд капремонта будет рассылать свои платежки: за печать и доставку заплатит 211 млн рублей.
Татьяна Ильинаhttps://neva.today/author/tortiki2007-43
Автор: Татьяна Ильина
В Кировском районе пройдут рейды по «заброшкам» с полицией
9 июля 2025 11:41
Многие дома в Петербурге находятся в таком состоянии, что жить в них опасно. Аварийные здания расселяют, зачастую заколоченные дома ждут своей дальнейшей участи несколько лет. «Заброшки» привлекают хулиганов и бомжей, часто в таких домах происходят пожары. В Кировском районе решили проверить несколько таких объектов, за обходы в сопровождении полицейских заплатят 1,1 млн рублей.
Фото: скриншот Google maps
На сайте ЕИС Закупки Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (Кировское РЖА) разместило конкурс на техническое обслуживание расселенных многоквартирных домов, находящихся в собственности города. Начальная цена контракта — 1,1 млн рублей, итоги конкурса подведут 18 июля.
В описании объекта закупки отмечается, что подрядчику предстоит проверить шесть зданий в Кировском районе: Балтийская улица, дом №36/9 литера Б; улица Зои Космодемьянской, дом №6, корпус 2, литера А и Б; Оборонная улица, дом №15, литера Д; Турбинная улица, дом №9, литера А; Турбинная улица, дом №11, литера А.
В работы входят еженедельные проверки, при необходимости совместно с представителями МВД РФ, с целью выявления вскрытых окон и дверных проемов и принятия мер по их немедленному закрытию. Также подрядчику необходимо фиксировать дефекты и повреждения, восстанавливать их, поддерживать фасады — удалять граффити и объявления.
Обходы расселенных домов начнутся с 1 августа и должны быть завершены 30 ноября 2025 года. За рейды по «заброшкам» заплатят из бюджета Петербурга.
Ранее Neva.Today сообщала, что пустующую 8 лет «заброшку» у Ледового восстановят: работы оценят за миллион.
Татьяна Ильинаhttps://neva.today/author/tortiki2007-43
Автор: Татьяна Ильина
Цены на «квадрат» в новостройках Петербурга подскочил до 275 тысяч
12 мая 2025 12:36
В Северной столице недвижимость стала дороже – «квадрат» в новостройке обойдется в 274,9 тыс. рублей. Такой рост происходит из-за растущих цен на стройматериалы и рабочую силу.
Фото: Neva.Today
Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла до 274,9 тыс. рублей, сообщил «Ъ».
За год, с апреля по апрель, цены увеличились на 11,5%. Отмечается, что в среднем по России «квадрат» стоит 185-187,7 тыс. рублей.
По данным экспертов, изменения в цене происходят из-за инфляции, увеличения стоимости стройматериалов и рабочей силы. При этом, чтобы не падал спрос, застройщики используют «Семейную ипотеку» и рассрочки.
Ранее Neva.Today сообщала, что Санкт-Петербург в марте 2025 года оказался в топ-30 российских регионов по средней величине выданных ипотечных кредитов. В городе на Неве показатель составил 5,7 млн рублей.
Алена Васинаhttps://neva.today/author/alionavasina2002-65
Автор: Алена Васина