Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — нежилое здание и участок к нему. Адрес объекта — Большой проспект П.С., дом №49/18, литера Д. Начальная стоимость — 13,3 млн рублей, аукцион проведут 14 мая.

Здание, площадью 79,8 квадратных метра, нежилое, двухэтажное, кирпичное было сдано в эксплуатацию в 2001 году. Есть окна, отдельный вход со двора, все инженерные коммуникации, кроме газа. Состояние инженерных систем, как и всего здания, — удовлетворительное. Судя по фотографиям и данным из открытых источников, строение является гаражом.

Подъезд к зданию возможен со стороны Большого проспекта, менее чем в километре находится станция метро «Петроградская», еще ближе — остановка общественного транспорта.

Земельный участок под строением в 59 «квадратов» относится к землям населенных пунктов, виды разрешенного использования — бытовое обслуживание.

В документации отмечается, что здание расположено на территории объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П. Т. Бадаева». Оценщик считает, что наиболее эффективный вариант использования гаража — «в сегменте коммерческих объектов свободного назначения (в т.ч. в производственно-складском сегменте), с учетом существующих ограничений (обременений) объекта».

Ранее Neva.Today сообщала, что на Петроградке под производство сдают объект культурного наследия «Канатный корпус со складом».

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на портале ГИС Торги лот: объекты незавершённого строительства, находящиеся в поселке Парголово, Михайловка, на Дальневосточной улице, дом №43, литеры А, Б, В. К ним прилагается земельный участок. Стоимость лота — 22,5 млн рублей, торги стартуют 14 мая.

Согласно документации, все недостроенные здания — нежилые, из красного кирпича, состояние — неудовлетворительное. При оценке инженерные коммуникации визуально не выявлены. Что здесь собирались строить, выяснить не удалось, а в документации данных нет. Здание №43, литера А, имеет степень готовности 26%, площадь застройки – 524,2 квадратных метра. Дом №43, литера Б, готов на 38%, площадь застройки – 86 «квадратов». Третий «недострой» — дом №43, литера В — готов к эксплуатации на 50%, площадь – 108,6 квадратов.

Недостроенные здания находятся на участке площадью 2442 квадратных метра (24,4 «сотки»). Вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Ближайшая автобусная остановка «Торфяная улица» находится на расстоянии 760 м. Автобус №397 отсюда довезет до станции метро «Проспект Просвещения». До железнодорожной станции «Парголово» около 1,63 км, до развязки с КАД — около 4 км.

После изучения эксперты пришли к выводу, что «наиболее эффективным вариантом использования объекта оценки является снос существующих зданий и использование земельного участка под ИЖС». Вероятно, именно траты на снос и отпугивают потенциальных покупателей: первые торги 31 марта закончились неудачно, заявок не было.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красном Селе и Парголово продаются участки под дачи: цены — от 3 до 11,7 млн рублей.

Авито Недвижимость запустила функцию «Секретные объявления» для объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду. Для пользователей платформы, арендаторов, это возможность получить гарантированный приоритетный доступ к объявлениям от собственников жилья без дополнительной комиссии посреднику. По данным платформы, средняя комиссия на рынке долгосрочной аренды составляет 50–100% от месячной ставки — в среднем по России это от 12 тыс. рублей и выше в зависимости от города, а в среднем по Санкт-Петербургу — от 19 тыс. рублей и выше.

Возможность просмотра полной информации и фотографий объекта в «Секретных объявлениях» есть только у арендаторов, которые оформили доступ. Остальным будет доступна ограниченная информация, например — цена аренды, число комнат, площадь, адрес и расстояние до ближайшего метро. В подписку арендатора входит приоритетный доступ к контактам собственников в первые 6 часов после публикации новых объявлений. Стоимость услуги для арендатора на 7 дней составляет 399 ₽, на 14 дней — 599 ₽. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы подобрать подходящее жилье для съема. При этом сейчас более 98% объявлений о долгосрочной аренде доступны для всех арендаторов и пользователей этого раздела, в том числе агентов, бесплатно.

Для арендодателей-собственников размещение в «Секретных объявлениях» — это возможность быстрее получить запрос от заинтересованного арендатора и закрыть сделку. Собственник может опубликовать объявление в «секретных» на 3 дня. По истечении этого времени информация из объявления станет доступна всем пользователям платформы. Также арендодатель в любой момент может убрать квартиру из «Секретных объявлений» и открыть ее для всех в личном кабинете.

Как и ранее, для всех объявлений частных продавцов на Авито действует сервис «Защита номера», который позволяет скрыть настоящий номер телефона — вместо него отображается специальный временный, который регулярно изменяется. Звонки при этом переадресуются владельцу. Также есть возможность звонить онлайн прямо через приложение.

«Новая функция призвана сделать путь пользователей на платформе удобнее. В числе факторов, наиболее ухудшающих их опыт на цифровых площадках, 73% собственников называют нецелевые звонки и сообщения. Арендодатели, размещающие «Секретные объявления», больше других ищут именно прямого контакта с потенциальными жильцами. В то же время функция позволяет арендаторам, которым особенно актуален поиск жилья, первыми связаться с собственником без комиссии посредника за съем, — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, — С другой стороны, часть арендодателей и арендаторов предпочитают работать с профессиональными посредниками, и этот способ съема и сдачи жилья также остается доступным на нашей платформе».

Чтобы воспользоваться функцией, арендодатель при подаче объявления должен обязательно указать статус «собственник», загрузить фото и выбрать опцию размещения в «Секретных объявлениях». Если за три дня сдать квартиру в таком режиме не удалось, Авито подарит собственнику скидку 80% на продвижение обычного объявления о сдаче квартиры, чтобы ускорить поиски жильцов.

Напомним, первый раз дом №42, корпус 2, литера А, по проспекту Обуховской Обороны и участок земли под ним пытались продать в декабре прошлого года. Аварийное здание оценили в 206,2 млн рублей. На участие в торгах были поданы две заявки, однако ООО «ПСГ МСП» позднее заявку отозвало, а заявку ИП Леушина Александра отклонила комиссия из-за отсутствия задатка.

На сайте ГИС Торги заброшка появилась повторно 2 апреля, цена лота осталась без изменений. За 206,2 млн рублей предлагается к продаже нежилое здание площадью 4420,5 квадратных метра и земельный участок в 2570 «квадратов». Дом постройки 1902 года — шестиэтажное общежитие, есть подвальный этаж, коммуникации отсутствуют, но есть возможность подсоединения. Торги стартуют 8 мая.

У «заброшки» богатая история: бывшее общежитие Завода турбинных лопаток раселили в 2015 году, в феврале 2016 в нем произошел сильный пожар, в 2017 здание законсервировали и передали НИУ «ВШЭ». В марте 2025 года аварийное здание отобрали у вуза и решили продать. Возможно, повторные торги пройдут более удачно.

Ранее Neva.Today сообщала, что на проспекте Обуховской Обороны продают «заброшку» за 206 млн рублей.

По данным технологической платформы, к февралю 2026 года число заявок на ипотеку для покупки готового жилья выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. На вторичном рынке рост оказался более выраженным: доля таких сделок увеличилась в 1,6 раза — с примерно 20% в 2025 году до 32%.

Февральский показатель превысил январский на 3 процентных пункта и стал максимальным с сентября 2024 года. В сегменте новостроек, напротив, доля сделок с ипотекой снизилась на 10 пунктов по сравнению с январем и составила 70%. Участники рынка связывают эту динамику с действием семейной ипотечной программы.

Схожие изменения отмечаются в разных регионах. В пределах МКАД доля покупателей новостроек с ипотекой составила 58%, в Новой Москве — 83%, в Подмосковье — 78%. В Петербурге показатель снизился до 64%, в Ленинградской области — до 71%. При этом в ипотечном сервисе компании общее число заявок выросло на 28% за год, главным образом за счет вторичного рынка.

Как отметил руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов, рост одобрений со стороны банков связан со снижением ставок — с 28% до 16,9%, что уменьшило требования к доходу заемщиков. По его оценке, при кредите в 5 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж мог бы снизиться с 117 тыс. до 71 тыс. рублей при изменении ставки.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа дома №61, литера И, по улице Марата и участка к нему. Начальная стоимость недвижимости — 11,3 млн рублей, повторные торги стартуют 29 апреля.

Напомним, одноэтажная пристройка, 1886 «года рождения», имеет площадь 63,7 квадратных метра. Сейчас окна здания заколочены, внутри проходят транзитные трубы с запорной арматурой. По оценке экспертов, общее состояние здания — удовлетворительное, есть элементы электроснабжения. К зданию прилагается участок площадью 92 «квадрата».

Отмечается, что здание не является объектом культурного наследия (ОКН), но относится к числу объектов охраняемой среды, является историческим. Также примыкает к ОКН регионального значения «Заводской корпус» (улица Достоевского, дом №40-44, литеры Д, Е). Такое расположение накладывает определенные ограничения, в частности, на снос. Эксперты уверены, что после ремонта с сохранением внешнего облика домик можно использовать «в качестве помещения свободного назначения: офис, сервисное и прочее».

Возможно, потенциальных покупателей отпугнули фотографии, приложенные к документации. Хорошо видно, что внутри здание представляет собой типичную «заброшку»: обшарпанные стены, сломанный пол, везде мусор. Можно предположить, что ремонт исторической постройки увеличит ее стоимость вдвое.

Ранее Neva.Today сообщала, что самый маленький склад в Петербурге продают за 2 млн рублей.