Многие, желающие иметь свое жилье в Петербурге, не раз представляли себе «квартиру мечты», просматривая предложения от застройщиков в Сети и рекламные буклеты. А кто-то из счастливчиков уже сумел накопить нужную сумму на первый взнос или даже на полную стоимость приглянувшегося жилья. Однако перед тем, как расставаться со сбережениями, стоит обратить внимание на некоторые важные моменты.
![Петербуржцам рассказали, о чем следует знать перед покупкой квартиры](https://neva.today/storage/wp-content/uploads/2024/04/photo_2024-04-18_10-50-24.jpg__0_16x9.jpg)
Фото: пресс-служба «Евроинвест Девелопмент»
Перед покупкой квартиры необходимо понять, что ждет рынок в ближайшей перспективе. Поэтому стоит затронуть основные тренды весны-лета 2024 в строительной отрасли.
Итак, 1 июля планируется отмена программ льготной ипотеки, в связи с чем покупатели будут стремиться успеть приобрести недвижимость, запрыгнув в последний вагон. По прогнозам экспертов, этот скачок спроса может повлечь в последствии рост цен.
Такой вариант может оказаться выгодным — взять квартиру по цене, которая в ближайшем будущем вырастет, и обеспечить увеличение стоимости своих активов.
Также на росте цен скажется уровень инфляции, причинами роста которого станет удорожание стройматериалов, техники и растущий дефицит рабочей силы.
Приобретая жилье в новостройке, важно учитывать, что в таких домах более дешевые квартиры разлетаются быстро, а доля дорогостоящих увеличивается. Поэтому скорость принятия решения здесь играет не последнюю роль.
Кроме того, в первом квартале 2024 года упал спрос на эконом-класс. С одной стороны, это хороший повод изучить предложения застройщиков, продающих такое жилье, чтобы найти выгодный вариант.
![](https://neva.today/storage/wp-content/uploads/2024/03/open-light-architecture-house-window-building-619151-pxhere.com_-1024x683.jpg__0_0x0.jpg)
Однако если жилье является не инвестицией, а местом для жизни и уюта, то стоит обратить внимание на просторные квартиры комфорт-класса в отдельной «зеленой» локации. По цене они часто сопоставимы с микро-студиями в центральных районах.
Таким примером является ЖК Мурино III от застройщика «Евроинвест Девелопмент», который возводится в отдалении от плотной застройки и предполагает шаговую доступность до зеленых зон, берега реки и лесного массива. Станция метро «Девяткино» находится всего в 3 километрах от жилого комплекса.
![](https://neva.today/storage/wp-content/uploads/2024/02/open-technology-white-house-interior-building-668616-pxhere.com_-1024x683.jpg__0_0x0.jpg)
Перед приобретением недвижимости также важно определиться с бюджетными возможностями, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда покупаешь «квартиру мечты» в ипотеку, которая в итоге оказывается неподъемной.
Важно больше внимания уделить поискам, так как в Северной столице огромный рынок жилья с предложениями разных ценовых категорий.
Не менее важным моментом при выборе будущего жилья является выбор района. Часто люди стараются найти квартиру как можно ближе к центру, не задумываясь при этом, что больше важен не район, а сама квартира, в которой они будут проводить большую часть времени.
Ухватившись за выгодное предложение в центре, можно упустить множество недочетов и минусов конкретного жилья, которое потом потребует много времени на их исправление.
Если же центр города все равно остается базовым приоритетом, то стоит рассмотреть вариант с покупкой нежилого помещения с чистовой отделкой в комплексах апартаментов и апарт-отелях.
По стоимости они выгодно отличаются от жилплощади в ЖК и от вторички в центральных районах Петербурга, и при этом избавляют от необходимости вкладываться в ремонт и исправление «косяков».
При этом важно выбирать апартаменты в хорошо продуманных проектах с собственной автономной инфраструктурой и придомовой зоной, таких как, к примеру, комплекс апартаментов iD Polytech от застройщика «Евроинвест Девелопмент». Он расположен в хорошей локации недалеко от станции метро «Политехническая».
![](https://neva.today/storage/wp-content/uploads/2024/01/maria-ziegler-jjnzg7vbfms-unsplash-1024x769.jpg__0_0x0.jpg)
При выборе жилья важно выбрать правильного застройщика. Сперва стоит убедится, что строительная компания не попала в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Также стоит обратить внимание на то, как девелопер коммуницирует с уже заключившими договор клиентами. Это можно сделать, изучив группы ЖК в соцсетях и чаты жильцов в мессенджерах.
Кроме того, имеет смысл убедится, что с базовыми документами застройщика все в порядке. Ну и один из основных критериев надежности застройщика — это соответствие темпов возведения объекта графику строительства, своевременный, а лучше досрочный, ввод объекта в эксплуатацию и передача ключей.