Авито Недвижимость запустила функцию «Секретные объявления» для объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду. Для пользователей платформы, арендаторов, это возможность получить гарантированный приоритетный доступ к объявлениям от собственников жилья без дополнительной комиссии посреднику. По данным платформы, средняя комиссия на рынке долгосрочной аренды составляет 50–100% от месячной ставки — в среднем по России это от 12 тыс. рублей и выше в зависимости от города, а в среднем по Санкт-Петербургу — от 19 тыс. рублей и выше.

Возможность просмотра полной информации и фотографий объекта в «Секретных объявлениях» есть только у арендаторов, которые оформили доступ. Остальным будет доступна ограниченная информация, например — цена аренды, число комнат, площадь, адрес и расстояние до ближайшего метро. В подписку арендатора входит приоритетный доступ к контактам собственников в первые 6 часов после публикации новых объявлений. Стоимость услуги для арендатора на 7 дней составляет 399 ₽, на 14 дней — 599 ₽. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы подобрать подходящее жилье для съема. При этом сейчас более 98% объявлений о долгосрочной аренде доступны для всех арендаторов и пользователей этого раздела, в том числе агентов, бесплатно.

Для арендодателей-собственников размещение в «Секретных объявлениях» — это возможность быстрее получить запрос от заинтересованного арендатора и закрыть сделку. Собственник может опубликовать объявление в «секретных» на 3 дня. По истечении этого времени информация из объявления станет доступна всем пользователям платформы. Также арендодатель в любой момент может убрать квартиру из «Секретных объявлений» и открыть ее для всех в личном кабинете.

Как и ранее, для всех объявлений частных продавцов на Авито действует сервис «Защита номера», который позволяет скрыть настоящий номер телефона — вместо него отображается специальный временный, который регулярно изменяется. Звонки при этом переадресуются владельцу. Также есть возможность звонить онлайн прямо через приложение.

«Новая функция призвана сделать путь пользователей на платформе удобнее. В числе факторов, наиболее ухудшающих их опыт на цифровых площадках, 73% собственников называют нецелевые звонки и сообщения. Арендодатели, размещающие «Секретные объявления», больше других ищут именно прямого контакта с потенциальными жильцами. В то же время функция позволяет арендаторам, которым особенно актуален поиск жилья, первыми связаться с собственником без комиссии посредника за съем, — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, — С другой стороны, часть арендодателей и арендаторов предпочитают работать с профессиональными посредниками, и этот способ съема и сдачи жилья также остается доступным на нашей платформе».

Чтобы воспользоваться функцией, арендодатель при подаче объявления должен обязательно указать статус «собственник», загрузить фото и выбрать опцию размещения в «Секретных объявлениях». Если за три дня сдать квартиру в таком режиме не удалось, Авито подарит собственнику скидку 80% на продвижение обычного объявления о сдаче квартиры, чтобы ускорить поиски жильцов.

Напомним, первый раз дом №42, корпус 2, литера А, по проспекту Обуховской Обороны и участок земли под ним пытались продать в декабре прошлого года. Аварийное здание оценили в 206,2 млн рублей. На участие в торгах были поданы две заявки, однако ООО «ПСГ МСП» позднее заявку отозвало, а заявку ИП Леушина Александра отклонила комиссия из-за отсутствия задатка.

На сайте ГИС Торги заброшка появилась повторно 2 апреля, цена лота осталась без изменений. За 206,2 млн рублей предлагается к продаже нежилое здание площадью 4420,5 квадратных метра и земельный участок в 2570 «квадратов». Дом постройки 1902 года — шестиэтажное общежитие, есть подвальный этаж, коммуникации отсутствуют, но есть возможность подсоединения. Торги стартуют 8 мая.

У «заброшки» богатая история: бывшее общежитие Завода турбинных лопаток раселили в 2015 году, в феврале 2016 в нем произошел сильный пожар, в 2017 здание законсервировали и передали НИУ «ВШЭ». В марте 2025 года аварийное здание отобрали у вуза и решили продать. Возможно, повторные торги пройдут более удачно.

Ранее Neva.Today сообщала, что на проспекте Обуховской Обороны продают «заброшку» за 206 млн рублей.

По данным технологической платформы, к февралю 2026 года число заявок на ипотеку для покупки готового жилья выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. На вторичном рынке рост оказался более выраженным: доля таких сделок увеличилась в 1,6 раза — с примерно 20% в 2025 году до 32%.

Февральский показатель превысил январский на 3 процентных пункта и стал максимальным с сентября 2024 года. В сегменте новостроек, напротив, доля сделок с ипотекой снизилась на 10 пунктов по сравнению с январем и составила 70%. Участники рынка связывают эту динамику с действием семейной ипотечной программы.

Схожие изменения отмечаются в разных регионах. В пределах МКАД доля покупателей новостроек с ипотекой составила 58%, в Новой Москве — 83%, в Подмосковье — 78%. В Петербурге показатель снизился до 64%, в Ленинградской области — до 71%. При этом в ипотечном сервисе компании общее число заявок выросло на 28% за год, главным образом за счет вторичного рынка.

Как отметил руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов, рост одобрений со стороны банков связан со снижением ставок — с 28% до 16,9%, что уменьшило требования к доходу заемщиков. По его оценке, при кредите в 5 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж мог бы снизиться с 117 тыс. до 71 тыс. рублей при изменении ставки.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа дома №61, литера И, по улице Марата и участка к нему. Начальная стоимость недвижимости — 11,3 млн рублей, повторные торги стартуют 29 апреля.

Напомним, одноэтажная пристройка, 1886 «года рождения», имеет площадь 63,7 квадратных метра. Сейчас окна здания заколочены, внутри проходят транзитные трубы с запорной арматурой. По оценке экспертов, общее состояние здания — удовлетворительное, есть элементы электроснабжения. К зданию прилагается участок площадью 92 «квадрата».

Отмечается, что здание не является объектом культурного наследия (ОКН), но относится к числу объектов охраняемой среды, является историческим. Также примыкает к ОКН регионального значения «Заводской корпус» (улица Достоевского, дом №40-44, литеры Д, Е). Такое расположение накладывает определенные ограничения, в частности, на снос. Эксперты уверены, что после ремонта с сохранением внешнего облика домик можно использовать «в качестве помещения свободного назначения: офис, сервисное и прочее».

Возможно, потенциальных покупателей отпугнули фотографии, приложенные к документации. Хорошо видно, что внутри здание представляет собой типичную «заброшку»: обшарпанные стены, сломанный пол, везде мусор. Можно предположить, что ремонт исторической постройки увеличит ее стоимость вдвое.

Ранее Neva.Today сообщала, что самый маленький склад в Петербурге продают за 2 млн рублей.

По данным аналитиков технологической платформы, доступных для долгосрочной аренды квартир в России за последний месяц стало больше на 15%. Количество предлагаемых однокомнатных квартир выросло на 19%, студий стало больше на 16%, двухкомнатных — на 11%, а трехкомнатных — на 7%. За год общий объем предложения по всей стране увеличился на 18%.

В крупных городах наибольший прирост предложения за год наблюдался в Липецке (вдвое), Екатеринбурге и Калининграде (+69% в каждом), Ижевске (+55%) и Перми (+54%). В Петербурге жилья стало больше на 18%, в Казани — на 6%, а в Москве — на 3%.

За отчетный месяц россияне чаще всего искали «однушки», составившие почти половину (46%) от общего спроса на платформе. Двухкомнатные квартиры на втором месте по популярности (29%), следом идут студии (17%). Трехкомнатные квартиры набрали 7% спроса, а жилье с четырьмя и более комнатами — менее 1%. В целом по России интерес к долгосрочной аренде за месяц снизился на 9%. Это связано с тем, что часть спроса переключилась на покупку жилья за счет снижения ипотечных ставок.

Снижение стоимости аренды аналитики платформы отметили в Туле и Москве (-9% в каждом), Липецке (-8%) и еще 12 других крупных городах. Выросли арендные ставки в Калининграде (+7%), Тюмени (+6%), Красноярске (+4%), Петербурге (+3%) и еще 21 городе, участвовавшем в исследовании. За месяц средняя ставка аренды по стране снизилась на 4%, включая культурную столицу с аналогичным показателем.

Самые дешевые съемные квартиры в феврале 2026 года были в Брянске (21 тыс. рублей в месяц), Ульяновске и Иванове (по 23 тыс. рублей), а также в Воронеже (24 тыс. рублей). В число дорогого жилья вошли объекты в Москве (73 тыс. рублей в пределах МКАД), Петербурге (41 тыс. рублей) и Сочи (40 тыс. рублей), а также в Казани и Улан-Удэ (по 35 тыс. рублей).

По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, на рынке постепенно растет предложение. Часть квартир в аренду вышла на рынок с прошлых лет, потому что россияне покупали недвижимость как защитный актив, еще часть вышла благодаря наследным квартирам или появлению дополнительного жилья в семье. В результате арендный фонд растет и рынок становится разнообразнее, что усиливает конкуренцию между объектами.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — четыре квартиры, находящиеся в доме №47, литера З, на территории Жилгородок №15 в Ломоносове. Начальная стоимость помещений — 2,3 млн рублей, торги стартуют 23 апреля.

В документации указано, что многоквартирный кирпичный дом был признан аварийным и расселен в мае 2025 года. Специальная комиссия «приговорила» дом 1958 года постройки к сносу. Сейчас в нем нет водоснабжения, есть электричество, печное отопление, канализация в виде выгребной ямы. Дом не относится к объектам культурного наследия. Общая площадь квартир — 109,1 квадратного метра.

Отмечается, что «осмотр внутреннего состояния многоквартирного дома и расположенных в нем квартир не проводился из-за опасности для жизни (здание признано аварийным)». Но по мнению экспертов, «наиболее эффективной функцией использования Объекта оценки (квартир) является жилая после проведения реконструкции или капитального ремонта».

На фотографиях, приложенных к документации, виден дом издалека, в окружении сугробов. В примерной форме договора обременения или ограничения в отношении продаваемых квартир «не установлены». Как именно покупатель может использовать аварийное жилье в доме, подлежащем сносу, остается неясным.

Ранее Neva.Today сообщала, что аварийную Дачу Леснера восстановят по программе «Рубль за метр».