На севере Петербурга на месте универсама «Сезон» построят торговый центр, сообщает Коммерсант.

Здание, построенное в 1987 году в Приморском районе на пересечении проспектов Королева и Сизова, снесли для новой постройки.

Строение планируют возвести высотой в два этажа, другие детали ООО «Экспресс» не раскрывает. По мнению аналитиков, площадь торгового сооружения составит до 10 тыс. квадратных метров, для этого потребуется 400 млн инвестиций.

Предполагается, что там разместятся представители малого и среднего бизнеса, рассчитанные на работу с жителями окружающего квартала.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Главстрой Санкт-Петербург» построит 10 социальных объектов в Приморском и Выборгском районах города.

На сайте ГИС Торги размещен лот — объект культурного наследия федерального значения «Батарея северная № 4 («Зверев»)», находящийся в неудовлетворительном состоянии. Адрес руин: Кронштадт, 4-й Северный форт, литера А. Площадь в 29 875 квадратных метров сдается на 49 лет по программе «Рубль за метр».

В документации отмечается, что объект внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Форт передается арендатору для проведения работ по сохранению объекта и использованию в соответствии с целевым назначением. После проведения работ по сохранению объекта его целевое назначение подлежит уточнению в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией.

Эксперты проанализировали состояние форта и выяснили, что кирпичные стены имеют массу трещин, местами штукатурка отвалилась, фасады частично утрачены, полы — утрачены полностью. Есть и другие дефекты, общее состояние — неудовлетворительное. Инженерных коммуникаций нет. Приложенные к лоту фотографии подтверждают выводы специалистов — форт «Зверев» нуждается в капитальном ремонте. А после многомиллионных вложений он сможет стать популярным местом отдыха для горожан и туристов.

Ранее форт «Зверев» был одним из красивейших фортов Кронштадта. Он был задействован в ходе Великой Отечественной войны в качестве площадки для позиций ПВО. В начале 60-х годов «Зверев» вывели из состава военно-морской базы Балтийска. Пустой форт-остров никто не охранял, он был доступен для любого, у кого есть лодка. В итоге в 70-х годах форт с перерывами в несколько недель горел: по словам местных жителей, неизвестные с корабля слили в подвалы форта мазут, который затем подожгли хулиганы. С тех пор состояние «Зверева» остается плачевным.

Ранее Neva.Today сообщала, что стало известно, когда откроют четвертую очередь парка «Остров фортов».

В Северной столице в июне стоимость аренды недвижимости за месяц выросла в среднем до 32,4 тыс. рублей – на 6,5%. В среднем в крупных города России аренда однокомнатной квартиры составила 28,3 тыс. рублей – рост за месяц 2,6%, сообщает Коммерсантъ.

Так, в Нижнем Новгороде цены на съемное жилье выросли на 8,2%, а в Воронеже – на 6,3%. Также рост стоимости аренды наблюдается в Ростове-на-Дону – на 6,2%.

Ранее Neva.Today сообщала, что вопрос ключевой ставки актуален для многих, а особенно для тех, кто планирует обзавестись собственным жильем в ипотеку. Риелтор Надежда Макова считает, что покупку откладывать не имеет смысла.

В Северной столице количество свободных офисных помещений в первом полугодии сократилось до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. Однако объем инвестиций в петербургскую недвижимость в этот период также может сократиться на 32%, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на IBC Real Estate.

Аналитики считают, что такие изменения связаны с высоким показателем в 2023 года. Тогда зарубежные компании продали свои активы из-за санкций, отметил заместитель руководителя филиала IBC Real Estate в Петербурге Александр Волошин.

Он отметил, что 65% инвестиций приходится на покупку земли под жилую застройку, 23% – на офисную, 10% уходят на гостиницы, а еще 2% – на склады.

Эксперты считают, что к концу 2024 года объем инвестиций составит 100 млрд рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что вопрос ключевой ставки актуален для многих, а особенно для тех, кто планирует обзавестись собственным жильем в ипотеку. Риелтор Надежда Макова считает, что покупку откладывать не имеет смысла.

Риелтор Надежда Макова считает, что стремительного понижения процентной ставки ждать не стоит, сообщает «Петербург.Эксперт».

Банк России принял решение сохранить процентную ставку в пределах 16 процентов, но вопрос о поднятии не потерял своей актуальности, причиной этому является опережение предложений на рынке спросом потенциальных покупателей.

По мнению риелтора, процентная ставка будет держаться на высоком уровне долгое время. Даже если произойдет уменьшение, оно окажется незначительным.

Макова считает, что вопрос покупки жилья откладывать не стоит, особенно если есть такая возможность. Она напомнила, что в момент снижения процентной ставки произойдет рост цены за квадрат жилого помещения.

Темпы кредитования на рынке недвижимости в 2024 году уменьшились. Отмена с 2 июля программы господдержки для первичного жилья повлияла на увеличение спроса, который в июне достиг высоких показателей.

Ранее Neva.Today сообщила, что за месяц на рынке недвижимости цены новостроек поднялись почти на 1%.

На сайте ГИС Торги Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление заказчика строительства и реконструкции объектов в Северо-Западном федеральном округе» Управления делами Президента Российской Федерации (ФГБУ «УЗС СЗФО») разместило лот — 274,3 квадратных метра в доме №41, литера А, по Невскому проспекту. Начальная цена аренды — 2,7 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 4 июля, аукцион стартует 8 июля.

В документации отмечается, что помещение сдается на три года под офис, возможна субаренда. Площадка находится на четвертом этаже, вход — центральный, есть все коммуникации — электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация.

Особо отмечается, что помещение расположено в объекте культурного наследия федерального значения «Дворец Белосельских-Белозерских», вид объекта культурного наследия – памятник. То есть, арендатор не сможет делать перепланировку, нарушать целостность стен, например, штробить их для прокладки сетей. Но скорее всего, этого делать и не придется. На фотографиях, приложенных к лоту, видно, что ремонт в помещении не требуется.

Ранее Neva.Today сообщала, что в доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион.