Василеостровский намыв является одной из самых активно развивающихся локаций Петербурга. За последнее время здесь сформировалась полноценная городская среда, а теперь вектор развития смещается в сторону северной части участка. «Группа ЛСР» продемонстрировала эффективность, сдав южную часть намыва на год раньше графика и значительно ускорив темпы освоения территории.
Фото: пресс-служба ЛСР
Основные планы
Фундаментов застройки северного намыва станет ЖК «Новый Васильевский». Проектировщики планируют, что после завершения строительства этот объект станет первым по величине вандалостойким кварталом в Европе.
Первые этажи займут кафе, магазины, ветеринарные клиники и салоны красоты.
Социальные объекты на намыве
Особое внимание уделяется социальной инфраструктуре северного намыва. «Группа ЛСР» совместно с городскими властями разработала инновационный план параллельного строительства жилых домов и социально значимых объектов.
На территории появятся восемь детских садов, четыре школы, современная поликлиника на 600 посещений и спортивный комплекс. Такой подход позволит новоселам въехать в полностью готовый к жизни квартал.
Деловая жизнь на намыве
Сбер планирует построить на северном намыве большой офис, который вместит около 100 тыс. кв. метров помещений. В них будут располагаться все петербургские подразделения банка. Основные работы по намыванию искусственных земель уже закончены, поэтому остается ждать только начала строительства здания Сбера. В случае реализации этот объект станет самым крупным коммерческим зданием на намывных территориях.
Линейный парк как центр притяжения
На территории квартала «Новый Васильевский» запланировано озеленение почти 43 га земли. Предполагается появление центрального парка, большого количества зеленых зон, мест для отдыха и занятий спортом, велодорожек и больше трех км благоустроенной набережной с полосой полукилометрового пляжа.
Также в шаговой доступности от северного намыва расположился Линейный парк. Он станет настоящим украшением района, объединив набережную Финского залива в единую зелёную зону с севера на юг. В парке уже обустроены пешеходные маршруты, велодорожки и общедоступные пространства для досуга.
Транспортная доступность намыва
Важным элементов северного намыва станет создание дорожной инфраструктуры. Уже планируется продолжение набережной Макарова и проспекта Крузенштерна. Они свяжут новый квартал с Васильевским островом.
Также для намыва выделен участок под строительство развязки с ЗСД. Это позволит жителям с комфортом добираться до Курортного района и аэропорта.
Игорь Кокорев, руководитель стратегического консалтинга Knight Frank St.Petersburg, отметил, что район демонстрирует отличные показатели транспортной доступности благодаря близости к съезду с ЗСД и умеренному расстоянию до центра города. В перспективе здесь появится станция метро «Морской фасад», которая интегрирует район в городскую транспортную сеть.
Подающая надежды территория
Преимущества новой территории указывают на большие масштабы проекта и учет опыта освоения южного намыва, на старте которого было не все гладко.
Но, как заявил архитектор Евгений Герасимов, когда на территории действует один застройщик, появляется возможность сделать все в комплексе, не забыв ничего важного.
«Группа ЛСР» уже применяла такой комплексный подход при проектировании «ЗАЛАРТ» в Москве. Теперь девелопер может с нуля создать еще более масштабное городское пространство с учетом современных тенденций в градостроительстве. Именно поэтому эксперты уверены, что с каждым годом популярность намывных территорий Васильевского острова будет только расти.
