Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла до 274,9 тыс. рублей, сообщил «Ъ».

За год, с апреля по апрель, цены увеличились на 11,5%. Отмечается, что в среднем по России «квадрат» стоит 185-187,7 тыс. рублей.

По данным экспертов, изменения в цене происходят из-за инфляции, увеличения стоимости стройматериалов и рабочей силы. При этом, чтобы не падал спрос, застройщики используют «Семейную ипотеку» и рассрочки.

Ранее Neva.Today сообщала, что Санкт-Петербург в марте 2025 года оказался в топ-30 российских регионов по средней величине выданных ипотечных кредитов. В городе на Неве показатель составил 5,7 млн рублей.

Группа компаний «КВС» завершает строительство третьей очереди ЖК «Любоград» в Стрельне. Завершить работы в квартале, состоящем из четырехэтажных домов, планируется в начале осени 2025 года.

В компании девелопера отметили, что проект ориентирован на семейную атмосферу. Кроме того, закрытые для машин дворы озеленят ивами, дубами, кленами, елями, липами, можжевельником и сиренью. Само пространство разделят на зоны для жильцов разных возрастов, а также оборудуют в домах кладовые, колясочные и прачечные.

В «Любограде» уже функционирует детский сад на 260 мест, а вскоре там появится школа с бассейном на 875 учеников и детский сад с бассейном на 185 мест. Поликлиника будет сдана в III квартале 2026 года.

На сайте ГИС Торги СПб ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» («ГУИОН») разместило 12 лотов — помещения в доме №28-30 по Садовой улице, корпуса №№: 1, 18-19. Объект относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) — комплекс». Торги стартуют 29 мая.

Площадь помещений различная, за самое скромное в 31,4 квадратных метра просят 254,3 тыс. рублей в год, а за самое большое, площадью 1084,3 «квадрата», — 12,4 млн рублей в год. Срок аренды — три года. В этот раз помещения не радуют разнообразием: в основном это мрачные подвалы, заваленные хламом бывших владельцев. Только самый дорогой лот может похвастать скромным ремонтом.

Напомним, что 10 апреля «ГУИОН» выставил на торги 13 лотов из «Апрашки»: Садовая улица, дом №28-30, корпуса №№: 17, 18-19, 20, 26, 28, 30, 36. Между тем, на рынке есть и другие корпуса, возможно, в ближайшее время подвалы и чердаки этих зданий также появятся на сайте торгов. О реконструкции объекта культурного наследия можно забыть еще на три года.

Разговоры о реконструкции Апраксина двора ведутся с 2022 года. Тогда на ПМЭФ вице-губернатор Николай Линченко и президент GloraX Андрей Биржин подписали соглашение о комплексном развитии объекта. GloraX собирался заниматься рынком в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева. Частному собственнику принадлежит 61 тыс. «квадратов» помещений «Апрашки».

Но работы, запланированные на 2023-2024 годы, но так и не начались. Оказалось, что «Питер» не готов к реализации проекта, и в GloraX ничего не могут с этим сделать.

В январе 2025 года глава комитета по инвестициям Иван Складчиков заявил что по «Апрашке», так же как и по «Красному треугольнику», ведутся «тяжелые работы» в плане имущественно-правового статуса объектов и территории. По его словам, в 2025 году будут выдвинуты принципиальные решения, по которым будут реализовываться эти объекты.

Ранее Neva.Today сообщала, что помещения «Апрашки» опять сдают: реконструкция вновь откладывается?

Законодательное Собрание Санкт-Петербурга разместило на сайте госзакупок три конкурса, посвященных реставрации вестибюля и Парадной лестницы объекта культурного наследия федерального значения «Дворец» в составе объекта культурного наследия федерального значения «Дворец Мариинский». За первую часть ремонта заплатят 36,7 млн рублей, за вторую — 30,7 млн рублей, а реставрацию порталов оценили в 30,3 млн рублей. Итоги конкурсов подведут 16 и 19 мая.

Согласно техзаданию, победители конкурсов перед работой должны получить разрешение от комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Затем, составить и представить на согласование проект производства работ. Необходимо учитывать, что Законодательное собрание — постоянно действующий орган законодательной власти. Во время реставрации ЗакС продолжит работу и проведение мероприятий.

Фотофиксация всех элементов и проект реставрационных работ были представлены ЗакСу еще в 2017 году. Мастерам предстоит ремонтировать штукатурную и мраморную отделку, напольное покрытие (метлахскую плитку), люстры и прочее. На фото, представленных в документации, видно, что в некоторых местах лестницы стерся красочный слой, на самой лестнице из натурального камня — сколы и царапины. Позолота на потолке второго этажа потускнела, есть трещины, пыль.

Работы во дворце начнутся 1 июля и завершатся 30 ноября 2025 года. За реставрацию объекта культурного наследия заплатят из бюджета Петербурга.

Ранее Neva.Today сообщала, что депутаты петербургского ЗакСа устроят три праздника для детей за 3 млн рублей.

Комитет имущественных отношений Петербурга разместил на сайте ГИС торги лот — участок и здание на нем в Зеленогорске, проспект Красных Командиров, дом №34, литера А. Начальная цена лота — 11,5 млн рублей, торги стартуют 27 мая.

Участок площадью 1346 квадратных метров относится к землям населенных пунктов, есть ограничения из-за размещения инженерных коммуникаций. Подъезд к участку со стороны проспекта Красных Командиров. Сейчас он не огорожен, на участке разбросан мусор, бетонные блоки, есть заросли кустов и деревьев.

Здание площадью 173,3 квадратных метра, нежилое, двухэтажное. Было построено в 1917 году, стены — каркасно-засыпные. Последний раз в доме делали капремонт в 1954 году. Когда-то здесь было электричество, но сейчас дом отключен от сетей, отопление — печное. Вердикт экспертов: здание находится в негодном к эксплуатации состоянии, частично разрушено. На фото все это хорошо заметно, особенно провалившуюся крышу и окна, забитые досками. По некоторым данным, в здании был пожар.

Между тем, Дача Эмилии Вельтц является историческим зданием, формирует уличный фронт, сносить его нельзя. В документации указано, что «правообладатель земельного участка, на котором располагалось историческое здание, формирующее уличный фронт, обязан осуществить его восстановление в части внешнего облика, воспринимаемого с открытых городских пространств, в случае полной или частичной утраты исторического здания, в том числе в результате разборки отдельных строительных конструкций, аварийное состояние которых было установлено в соответствии с требованиями действующих документов по стандартизации».

По мнению оценщика, после капремонта здание можно приспособить «под современное использование в целях размещения индивидуального жилого дома». Из плюсов можно отметить расположение дачи: всего 1,5 км до Финского залива и 1,2 км до остановки общественного транспорта и железнодорожной станции.

Дача изначально принадлежала Эмилии-Елизавете Константиновне Форсбом, после замужества — Вельтц. Ее отец, финляндский гражданин и механических дел мастер, к 1874 году организовал в Петербурге «Чугунный, литейный и механический з-д «К.А.Форсбом». Он располагался за Московской заставой (напротив метро «Электросила»). После смерти отца, Эмилия Вельтц стала директором завода, а на задворках своей дачи оборудовала механические мастерские.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Курортном районе выставили на торги дачу 1914 года постройки за 16 млн рублей.

Аукцион по продаже территории бывшего Ленинградского гидролизного завода состоится 4 июня. Участки площадью 17,2 га расположены недалеко от метро «Нарвская», между реками Екатерингофкой, Ольховкой и Внутренним каналом. Покупатель получит права через приобретение акций АО «ПЕТРОСПИРТ».

Торги по комплексу бывшего НПП «Краснознаменец» пройдут 2 июня. Три участка общей площадью 34,8 га находятся в Красногвардейском районе, вдоль реки Охты и КАД. Здесь расположены три здания и две подстанции. 

Аукцион по участкам предприятия «Ручьи», где два смежных участка (35,9 га) предназначены для жилой и многофункциональной застройки (высотность до 40–55 м), назначен на 3 июня. Территория расположена внутри КАД, между станциями метро «Академическая» и «Площадь Мужества». Их освоение может улучшить жилищную ситуацию и инфраструктуру района. 

Продажа этих территорий открывает возможности для развития городской среды и экологического оздоровления. Переосмысление промзон позволит сохранить историческую память и создать современные пространства для жизни, снизив социальную напряженность в этих районах.