Споры о высотных застройках активно ведутся во многих городах России. С одной стороны, они помогают решать важные городские задачи, а с другой стороны вызывают недовольство жителей. Однако стоит понимать, что проблема заключается не в этажности, а в реализации.
Фото: МК в Питере
Удобства для жителей
В больших городах ежегодно сокращается свободная территория, однако население продолжает расти, а потребность в жилье только увеличивается. Высотная застройка помогает размещать большое количество людей на меньшей площади, экономя при этом пространство. Более того, это помогает сохранять городскую идентичность, не вмешиваясь в архитектуру исторических районов, что особенно важно для Петербурга, где значительная часть территории ограничена водоемами, памятниками архитектуры, сложившейся уличной сетью и высотностью.
Практичная городская среда
Компактный город удобен для жителей, так как место жительства возле работы, магазинов и школ значительно сокращает время на поездки и пересадки. Высотная застройка при правильном подходе помогает создать «города коротких расстояний», где все необходимое находится в пределах пешей доступности. Более того, такую структуру активно развивают на новых территориях на северо-западе Васильевского острова.
Низкие цены
Высокие дома имеют один фундамент, лифтовую шахту и инженерные сети, которые обслуживают большее число квартир. Этот показатель снижает цену строительства на квадратный метр и делает жилье доступным для многих россиян. Также данная застройка приносит больше доходов в городской бюджет за счет налогов, арендных поступлений и развития коммерческой инфраструктуры.
Сохранение природы
Высотное строительство помогает сдерживать «расползание» города, что особенно актуально для мегаполисов. Развитие новых пригородов нуждается в прокладке дорог, инженерных сетей, что ведет к утрате природных ландшафтов. Так, многоэтажные районы позволяют максимально сохранить природу и сократить расходы на содержание городских земель.
Отметим, что в городе на Неве осталось не так много парковых зон и скверов. Это говорит о том, что развивать Северную столицу нужно иным способом. Одним из таких решений стало намывание территорий, замещая водные ресурсы.
Новые технологии
Современные дома являются идеальной возможностью для внедрения новых инженерных решений: «умных» систем управления, энергоэффективных технологий, централизованной безопасности. Объекты становятся флагманами архитектурных и технологических подходов.
Так, многоэтажное строительство не является плохим решением для развития городской среды, если оно насильственно не встраивается в исторические районы, а квартал учитывает особенности высотной застройки и располагает необходимым качественным благоустройством, а также школами, детскими садами и поликлиниками.
Проблемы с появлением новых кварталов и допнагрузкой на инфраструктуру необходимо учитывать при новом строительстве. Именно это и учитывает застройщик «Группа ЛСР» еще на этапе планирования.
Важно отметить, что данный подход к планированию хорошо работал в советские времена, но в отличии от типовых советских кварталов, новые районы становятся удобнее, технологичнее и комфортнее для жизни, так как в них появляются пешеходные зоны, парки и умные транспортные решения.
На данный момент можно с уверенностью сказать, что Петербург находится на пути не только сохранения принципов разумного градостроительства, но и их развития, создавая при этом приятные пространства для будущих жильцов.
