Намыв Васильевского острова раньше воспринимался как строительная площадка будущего, однако на сегодняшний день он превращается в динамичный городской район, где формируются не только новая архитектура, но и новая экономика.
Фото: МК в Питере
Развитие территорий не заканчивается
На западе Васильевского острова намывные территории ассоциировались с жилым строительством, из-за чего первыми здесь появились отраслевые компании и соответствующая логистика. Примечательно, что район быстро преодолел стартовую «монозависимость» от стройки.
На данный момент там работает большое количество продуктовых магазинов, аптек, служб доставки и бытовых сервисов. За пределами стройплощадок жизнь уже идет полным ходом. Отметим, что уже появляются первые пешеходные зоны, работают кофейни и салоны, пишет «МК в Питере».
По словам представителей агентства «Sosedi.life», на сегодняшний день здесь уже много построенных жилых кварталов, объектов социальной инфраструктуры, магазинов и ресторанов, однако развитие территории все еще не заканчивается.
Студенты, семьи и молодежь выбирают Ваську
Вместе с федеральными сетями в районе также развиваются небольшие локальные бизнесы: кафе, булочные, мастерские, студии красоты, доставка продуктов и техники, ПВЗ. Примечательно, что местных жителей стали уже стали называть «намывчанами».
Сами бизнесмены подстраиваются под аудиторию, а именно под молодые семьи, ИТ-специалистов, фрилансеров и студентов. Представитель компании «Адвекс — Василеостровский» Светлана Тукмачева в беседа в ДП заявила, что на Васильевском острове находится большое количество университетов. 70-80% студентов являются молодыми людьми, которые приехали из других городов. Их родители покупают или арендуют жилье для своих детей поближе к учебным заведениям.
По словам Тукмачевой, за 4-5 лет цикла обучения у них происходит так называемое «прикипание» к этому району, из-за чего будущее молодые специалисты остаются здесь жить. Из-за этого местные предприниматели учитывают желания молодежи и возводят коворкинги, уникальные кофейни и вечерние кафе с видом на залив.
Намыв – это не просто застройка
Важно отметить, что в формирование экономической привлекательности района входят не только экономические проекты, но и проекты на первой линии Финского залива. Здесь стоят знаковые жилые комплексы, например, «Golden City» от «Glorax» или «Морская набережная» от «Группы ЛСР».
Объекты не только изменили облик побережья, но и задали высокую планку современной петербургской среде. Речь идет о просторных набережных, общественных пространствах, близости к природе, велопешеходной инфраструктуре и так далее.
Более того, «Группа ЛСР» еще пять лет назад высадила целую линию хвойных деревьев, которые уже в 2025 году стали первой официальной парковой зоной намыва. Это позволяет не только улучшить экологическую ситуацию в районе, но и искоренить уплотнительную застройку в будущем.
Обратим внимание на то, что намыв потихоньку перестает быть «альтернативой» центральным районам, так как он становится отдельной точкой притяжения. Примечательно, что в начале мая 2025 года на площадке ДП состоялся круглый стол, посвященный только развитию намывных территорий. Эксперты тогда заявляли, что намыв стал бизнес-сценой для сервисов, ритейла, культурных инициатив и представителей большого бизнеса.
Аналитики «Эталона» в интервью с «Коммерсантъ» предположили, что в будущем интерес к локации возрастет, особенно к ее северной части.
Намыв Васьки становится частью Петербурга
Если до этого намыв воспринимали как «новый спальный массив», то на сегодняшний день это определение устарело. Консалтинговые агентства убеждены, что большая часть проектов уже перешла в категорию бизнес-класса. Первые этажи комплексов имеют не «технический» уровень, а активное городское пространство, где кипит жизнь. Сами же районы развиваются комплексно: строятся школы, садики, открываются поликлиники, ведутся работы по прокладке новых магистралей. «Группа ЛСР» будет дальше именно так осваивать северный намыв.
Благодаря автономности, транспортным решениям и близости к деловому и историческому центру Северной столицы, намыв заслуженно стал перспективной частью Петербурга.
