Как сообщили в пресс-службе платформы, в Петербурге за последние два года 16% респондентов купили квартиру в новостройке, 12% — на вторичном рынке. Активнее всего жилье покупали люди в возрасте 25-34 лет.

Основным каналом поиска у россиян остаются онлайн-платформы: в целом по стране ими пользуются 52% участников опроса, а среди петербуржцев показатель составил 62%. При этом важным критерием подбора квартиры стала безопасность сделки.

На этапе цифрового поиска жители Петербурга чаще ориентируются на репутационные и «проверочные» признаки: 52% всегда изучают рейтинги и отзывы о продавцах, 54% доверяют объявлениям с отметками о пройденных проверках, 39% выбирают продавцов со значками высокой репутации, а 30% обращают внимание на индикаторы соответствия цены рынку.

Директор департамента доверия и безопасности Авито Наталья Юматова добавила, что задача платформ — снижать риски с ранних этапов сделки. По ее словам, безопасность становится новым стандартом удобства.

*онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проходил в январе 2026 года

С 3 февраля у россиян появилась возможность делать временную регистрацию в апартаментах. По данным Авито Недвижимости, они составляют до 5% всего жилья Петербурга, а среди студий — до 28%. По объему сделок апартаменты выросли на 1 процентный пункт и достигли 5% от всей недвижимости, сообщила пресс-служба технологической платформы.

На первичном рынке проживание в апартаментах может стоить значительно меньше, чем в аналогичных квартирах. Если квартира-студия оценивается в 6,7 млн рублей, то большие по площади апартаменты — всего на 100 тыс. дороже. При поиске однокомнатного жилья выяснилось, что в этой категории апартаменты обходятся в 9,3 млн, в то время как квартира — в 9,9 млн рублей. Что касается двух комнат, то тут разница составляет 12,2 млн за апартаменты и 17,6 млн за квартиру. Трехкомнатные же квартиры в два раза превышают цену за апартаменты: первые стоят 28,4 млн, вторые — 14,9 млн.

Если приобретать вторичное жилье, то в этом сегменте апартаменты составляют 1% среди общего объема и 17% среди студий. Здесь при этом ситуация несколько иная: стоимость в Петербурге не снижается из-за меньшей значимости регистрации, поскольку большинство из них находятся в зданиях высокого класса и цену определяет их расположение в центре. Кроме того, стоит учитывать отсутствие гарантированных социальных благ, более дорогие коммунальные платежи и иные градостроительные нормы.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремин отметил, что решение Конституционного суда не сделало квартиры и апартаменты равными как жилье. Однако временная регистрация на длительных сроках в апартаментах позволит претендовать на места в госучреждениях, что является важным шагом к признанию равенства между разными типами жилплощадей

Среди жителей Петербурга и Ленобласти в начале 2026 года эксперты Авито Путешествий зафиксировали спрос на бронирование жилья с банями, саунами и зонами отдыха. Это позволяло им совмещать приватность, загородный отдых и заботу о здоровье. Зимой в регионе местные жители и путешественники на 55% чаще стали арендовать дома с такими услугами, чем год назад. Также на 15% выросло количество снятых коттеджей, сообщила пресс-служба технологической платформы. 

Количество клиентов, предпочитающих для отдыха городское жилье, тоже выросло. Семьи и компании стали больше чаще снимать квартиры с банями и саунами на территории Ленобласти. Трехкомнатное жилье стали арендовать на 51% активнее, двухкомнатное — на 35%. На 23% выросла популярность студий и на 11% – однокомнатных квартир.

Похожая ситуация сложилась и в Петербурге: «трешки» стали снимать на 48% чаще, «двушки» — на 29%, а однокомнатную жилплощадь – на 3%. Что касается студий, то их выбирало на 28% больше петербуржцев и гостей города.

На сайте ЕИС Закупки Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры», которым руководит Наталия Дзядзько, разместило конкурс на проведения государственной историко-культурной экспертизы объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) – комплекс». В списке 54 адреса. Начальная стоимость контракта — 10,1 млн рублей, итоги конкурса подведут 24 февраля.

Экспертиза проводится с целью уточнения сведений об объекта культурного наследия, обоснования включения его в реестр. Адрес работ — «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) – комплекс», Садовая ул., д. 28-30, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18-19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, лит. А, Б, 31, 32, 33, 35, 36, 37-38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57; Апраксин пер., д. 16, лит. А (Садовая ул., 28-30; Ломоносова ул., 3-5; Апраксин пер. 2; Торговый пер., 2). Заключения экспертов должны быть переданы в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Проведение экспертизы доверяют только аттестованным специалистам.

Срок сдачи историко-культурной экспертизы – до 24 сентября 2026 года. Срок окончания выполнения работ – 30 ноября 2026 года. Экспертам заплатят из бюджета Петербурга.

Напомним, в июне 2022 года на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) вице-губернатор Николай Линченко и президент GloraX Андрей Биржин подписали соглашение о комплексном развитии Апраксина двора. GloraX собирался заниматься объектом в партнерстве с концерном «Питер» Николая Пономарева. Частному собственнику принадлежит 61 тыс. «квадратов» помещений «Апрашки». Работы были запланированы на 2023-2024 годы, но так и не начались из-за неготовности «Питера».

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге сдают помещения Апраксина двора.

На сайте ГИС Торги СПб ГКУ «Имущество СПб» разместило лот — аренда земельного участка для целей, не связанных со строительством. Адрес — Волхонское шоссе, рядом с домом №115. Начальная стоимость лота — 2,2 млн рублей, торги стартуют 20 февраля.

Кадастровый номер земельного участка 78:40:0008519:1018, площадь — 2555 квадратных метров или 25,5 «сотки». Цель использования — для размещения складских объектов. Срок аренды — 5 лет. Доступ на земельный участок свободен, осмотр возможен без присутствия представителя организатора аукциона.

Земельный участок частично расположен в охранной зоне водопроводных сетей и в охранной зоне подземных кабельных линий электропередачи. Кроме того, участок расположен в границах с третьей по шестую подзоны приаэродромной территории аэродрома Пулково. Поэтому будущему арендатору запрещается размещать на участке объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Сейчас земельный участок трапециевидной формы не используется, не огорожен. На фотографиях лота видно, что площадка заросла травой, рядом проходит дорога.

Ранее Neva.Today сообщала, что соседний участок площадью 3503 квадратных метров сдавали в аренду на пять лет в 2023 году. Тогда стартовая цена площадки «под склад» составила 1,7 млн рублей.

Объем ипотечных сделок на вторичном рынке в 2025 году составил 25% (на 7% меньше, чем в 2024 году). При этом показатель вырос с 17% в январе до 30% к концу года на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

Лидерами по объему ДКП в 2025 году стали Москва и Московская область (90,1 и 89,6 тыс. ДКП), Петербург (62,7 тыс. ДКП), Свердловская область (50,9 тыс. ДКП).

Петербург, Краснодар, Москва, Казань и Ростов-на-Дону вошли в топ-5 городов, интересных пользователям сервиса. Наиболее заметный рост наблюдался в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (по +9%), НН, Красноярске и Петербурге (+8%), Кургане (+7%).

Двухкомнатные и однокомнатные квартиры по-прежнему наиболее востребованы на платформе – 35% и 32% от общего интереса соответственно. Трехкомнатные квартиры нужны 19% пользователям, а более крупные объекты – 4%.

По сравнению с прошлым годом на платформе предлагается на 5% меньше «вторички», при этом в 13 городах поиск подходящей квартиры упростился. В Мурманске выбор увеличился на 15%, в Кургане — на 12%, в Архангельске — на 10%, в Омске — на 9%, в Воронеже и Барнауле — на 8%, в Сочи — на 6%, а в Ижевске — на 5%.

Средняя стоимость метра в 2025 году достигла 149 тыс. рублей, это на 5% выше показателей 2024 года. В декабре 2025 года квартиры стали доступнее в Мурманске и Воркуте (-3%), Сочи и Архангельске (-2%). Самые дешевые метры наблюдались в Магнитогорске (80 тысяч рублей) и Кургане (86 тыс. рублей). Самыми дорогими оказались московские (551 тыс. рублей за кв. м), сочинские (299 тыс. рублей) и петербургские (256 тысяч рублей) площади.

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости сервиса Авито Недвижимость, отметил, что последний квартал прошлого года, особенно декабрь, оказался рекордным. На спрос работали традиционная сезонность рынка, уменьшение ключевой ставки и смягчение условий банков. Клиенты спешили поскорее продать квартиры, чтобы успеть воспользоваться старыми условиями «Семейной ипотеки». Некоторые россияне, ранее откладывавшие решение жилищного вопроса, снова задумались об этом.