По данным технологической платформы, к февралю 2026 года число заявок на ипотеку для покупки готового жилья выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. На вторичном рынке рост оказался более выраженным: доля таких сделок увеличилась в 1,6 раза — с примерно 20% в 2025 году до 32%.

Февральский показатель превысил январский на 3 процентных пункта и стал максимальным с сентября 2024 года. В сегменте новостроек, напротив, доля сделок с ипотекой снизилась на 10 пунктов по сравнению с январем и составила 70%. Участники рынка связывают эту динамику с действием семейной ипотечной программы.

Схожие изменения отмечаются в разных регионах. В пределах МКАД доля покупателей новостроек с ипотекой составила 58%, в Новой Москве — 83%, в Подмосковье — 78%. В Петербурге показатель снизился до 64%, в Ленинградской области — до 71%. При этом в ипотечном сервисе компании общее число заявок выросло на 28% за год, главным образом за счет вторичного рынка.

Как отметил руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов, рост одобрений со стороны банков связан со снижением ставок — с 28% до 16,9%, что уменьшило требования к доходу заемщиков. По его оценке, при кредите в 5 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж мог бы снизиться с 117 тыс. до 71 тыс. рублей при изменении ставки.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа дома №61, литера И, по улице Марата и участка к нему. Начальная стоимость недвижимости — 11,3 млн рублей, повторные торги стартуют 29 апреля.

Напомним, одноэтажная пристройка, 1886 «года рождения», имеет площадь 63,7 квадратных метра. Сейчас окна здания заколочены, внутри проходят транзитные трубы с запорной арматурой. По оценке экспертов, общее состояние здания — удовлетворительное, есть элементы электроснабжения. К зданию прилагается участок площадью 92 «квадрата».

Отмечается, что здание не является объектом культурного наследия (ОКН), но относится к числу объектов охраняемой среды, является историческим. Также примыкает к ОКН регионального значения «Заводской корпус» (улица Достоевского, дом №40-44, литеры Д, Е). Такое расположение накладывает определенные ограничения, в частности, на снос. Эксперты уверены, что после ремонта с сохранением внешнего облика домик можно использовать «в качестве помещения свободного назначения: офис, сервисное и прочее».

Возможно, потенциальных покупателей отпугнули фотографии, приложенные к документации. Хорошо видно, что внутри здание представляет собой типичную «заброшку»: обшарпанные стены, сломанный пол, везде мусор. Можно предположить, что ремонт исторической постройки увеличит ее стоимость вдвое.

Ранее Neva.Today сообщала, что самый маленький склад в Петербурге продают за 2 млн рублей.

По данным аналитиков технологической платформы, доступных для долгосрочной аренды квартир в России за последний месяц стало больше на 15%. Количество предлагаемых однокомнатных квартир выросло на 19%, студий стало больше на 16%, двухкомнатных — на 11%, а трехкомнатных — на 7%. За год общий объем предложения по всей стране увеличился на 18%.

В крупных городах наибольший прирост предложения за год наблюдался в Липецке (вдвое), Екатеринбурге и Калининграде (+69% в каждом), Ижевске (+55%) и Перми (+54%). В Петербурге жилья стало больше на 18%, в Казани — на 6%, а в Москве — на 3%.

За отчетный месяц россияне чаще всего искали «однушки», составившие почти половину (46%) от общего спроса на платформе. Двухкомнатные квартиры на втором месте по популярности (29%), следом идут студии (17%). Трехкомнатные квартиры набрали 7% спроса, а жилье с четырьмя и более комнатами — менее 1%. В целом по России интерес к долгосрочной аренде за месяц снизился на 9%. Это связано с тем, что часть спроса переключилась на покупку жилья за счет снижения ипотечных ставок.

Снижение стоимости аренды аналитики платформы отметили в Туле и Москве (-9% в каждом), Липецке (-8%) и еще 12 других крупных городах. Выросли арендные ставки в Калининграде (+7%), Тюмени (+6%), Красноярске (+4%), Петербурге (+3%) и еще 21 городе, участвовавшем в исследовании. За месяц средняя ставка аренды по стране снизилась на 4%, включая культурную столицу с аналогичным показателем.

Самые дешевые съемные квартиры в феврале 2026 года были в Брянске (21 тыс. рублей в месяц), Ульяновске и Иванове (по 23 тыс. рублей), а также в Воронеже (24 тыс. рублей). В число дорогого жилья вошли объекты в Москве (73 тыс. рублей в пределах МКАД), Петербурге (41 тыс. рублей) и Сочи (40 тыс. рублей), а также в Казани и Улан-Удэ (по 35 тыс. рублей).

По словам Константина Каменева, руководителя категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, на рынке постепенно растет предложение. Часть квартир в аренду вышла на рынок с прошлых лет, потому что россияне покупали недвижимость как защитный актив, еще часть вышла благодаря наследным квартирам или появлению дополнительного жилья в семье. В результате арендный фонд растет и рынок становится разнообразнее, что усиливает конкуренцию между объектами.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — четыре квартиры, находящиеся в доме №47, литера З, на территории Жилгородок №15 в Ломоносове. Начальная стоимость помещений — 2,3 млн рублей, торги стартуют 23 апреля.

В документации указано, что многоквартирный кирпичный дом был признан аварийным и расселен в мае 2025 года. Специальная комиссия «приговорила» дом 1958 года постройки к сносу. Сейчас в нем нет водоснабжения, есть электричество, печное отопление, канализация в виде выгребной ямы. Дом не относится к объектам культурного наследия. Общая площадь квартир — 109,1 квадратного метра.

Отмечается, что «осмотр внутреннего состояния многоквартирного дома и расположенных в нем квартир не проводился из-за опасности для жизни (здание признано аварийным)». Но по мнению экспертов, «наиболее эффективной функцией использования Объекта оценки (квартир) является жилая после проведения реконструкции или капитального ремонта».

На фотографиях, приложенных к документации, виден дом издалека, в окружении сугробов. В примерной форме договора обременения или ограничения в отношении продаваемых квартир «не установлены». Как именно покупатель может использовать аварийное жилье в доме, подлежащем сносу, остается неясным.

Ранее Neva.Today сообщала, что аварийную Дачу Леснера восстановят по программе «Рубль за метр».

Напомним, в начале февраля Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» разместило на портале госзакупок конкурс на проведения государственной историко-культурной экспертизы объекта культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) – комплекс». Начальная стоимость контракта — 10,1 млн рублей.

В конкурсе участвовали три компании, в итоге контракт был заключен с петербургским ООО «Союз экспертов Северо-Запада». Компания снизила стоимость своих услуг на 519,6 тыс. рублей, до 9,6 млн рублей. Специалисты уточнят сведения об объекте культурного наследия, обоснования включения его в реестр. Адрес работ — «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором) – комплекс», всего в списке 54 адреса. Заключения экспертов будут переданы в комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

ООО «Союз экспертов Северо-Запада» (ООО «СЭС») зарегистрировано в Петербурге в 2014 году, руководит Марина Фефелова. По данным бухгалтерской отчетности, в 2024 году доходы компании сократились до 43,6 млн рублей, чистая прибыль — до 1,4 млн рублей, выручка составила 43,5 млн рублей. «СЭС» участвовал в 117 конкурсах на госзакупках, заключил 80 контрактов. С «Дирекцией заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» эксперты компании будут сотрудничать уже в 18-й раз.

Ранее Neva.Today сообщала, что историческую ценность «Апрашки» перепроверят эксперты.

Ленинградская область вошла в число регионов с самой заметной динамикой на рынке новостроек. В январе 2026 года в регионе зарегистрировали 2,5 тыс. договоров долевого участия против 1,2 тыс. годом ранее. Одновременно Петербург сохранил место в числе лидеров по числу таких сделок: в городе оформили 3,9 тыс. договоров, что на 95% больше, чем в январе 2025 года, сообщили в пресс-службе компании.

На этом фоне доля ипотечных сделок в Ленинградской области достигла 74%, прибавив 31 процентный пункт за год. Такая динамика показывает, что покупатели активнее использовали ипотеку при покупке нового жилья на фоне изменения программы «Семейная ипотека» и снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

Средняя цена квадратного метра в сделках за год выросла до 176 тыс. рублей против 149 тыс. рублей. При этом стоимость квартир целиком росла не так резко: студии прибавили 10%, однокомнатные квартиры — 8%, двухкомнатные — 8%, трехкомнатные — 13%.

Руководитель аналитического центра Авито Недвижимости Ольга Клещеева пояснила, что рост средних цен связан с ажиотажным спросом конца 2025 года, интересом к более доступным лотам и изменением структуры предложения. Она также отметила, что выбор первичного жилья в Ленинградской области за год сократился на 40%.