Мемориал в Разливе без малого сто лет оставался не только хранителем истории, но и в некотором роде «цифровым подпольем» – до недавних пор здесь практически не было покрытия сотовой связи. Перед инженерами T2 стояла задача найти техническое решение, которое бы позволило сохранить историческую аутентичность места. Базовую станцию расположили на крыше ресторана на территории комплекса, что позволило обеспечить связью всю локацию на 360 градусов.

Основная сложность заключалась в особенностях ландшафта. Из-за высоких деревьев прохождение радиосигнала затруднено, а охранный статус федерального памятника накладывает ограничения – действует высотный регламент. Для обеспечения высокой пропускной способности было организовано подключение базовой станции к опорной транспортной сети с помощью волоконно-оптической линии связи. Сеть Т2 работает в частотных диапазонах, обеспечивающих стандарты 2G/4G. Это позволит гостям и сотрудникам свободно пользоваться высокоскоростным мобильным интернетом и голосовыми вызовами в любой точке музейного комплекса: на парковке, в выставочном павильоне, музейном парке, на пирсе у озера. Технические специалисты провели замеры скорости: показатели достигают от 60 до 90 Мбит/c.

Сергей Глущенко, технический директор макрорегиона Северо-Запад T2:

«Инициатива обеспечить покрытие в этом уникальном историческом уголке исходила от технической дирекции макрорегиона Северо-Запад. Музей «Шалаш» – не только объект культурного наследия федерального значения. Природная зона у озера Сестрорецкий Разлив круглый год является местом притяжения горожан и гостей города, особенно в сезон белых ночей. Мы учли все географические особенности локации и ее охранный статус и адаптировали под них технические решения. Благодаря этому у гостей и сотрудников не возникнет перебоев сигнала, а скорость мобильного интернета достаточна для того, чтобы обмениваться любым цифровым контентом».

Михаил Клименко, заместитель директора по научно-просветительской деятельности Историко-культурного музейного комплекса в Разливе:

«В ближайшие месяцы нас ждёт пик посещаемости: только по билетам за сезон в музей «Шалаш В.И. Ленина» приходит около 20 тысяч человек. Появление цифровых сервисов не только сделает пребывание на территории музейного комплекса более комфортным и информативным, но и поможет подробнее раскрыть историю этого необычного мемориального места, рассказывающего об увлекательных, трагических и судьбоносных событиях».

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил семь лотов — нежилые помещения, находящиеся в доме №18, корпус 3, литера В, на Петроградской набережной. Стоимость — от 9,1 млн рублей до 36,1 млн рублей. Торги стартуют 20 мая.

Два помещения находятся на третьем этаже: 18-Н площадью 438,3 квадратных метра можно приобрести за 35,5 млн рублей; 16-Н площадь 121,7 «квадрата» — за 9,1 млн рублей. Два помещения на четвертом этаже — 20-Н и 21-Н площадью в 218 квадратных метров каждое — оценили одинаково в 18,1 млн рублей; 19-Н площадью в 121,7 «квадрата» — в 9,1 млн рублей. Еще два помещения можно приобрести на пятом этаже: 24-Н площадью 444,9 квадратных метра можно приобрести за 36,1 млн рублей; 23-Н площадь 124,6 «квадрата» — за 9,2 млн рублей.

Все помещения находятся в нормальном состоянии, с перепланировкой, установлена сантехника, есть все инженерные коммуникации. На фото, приложенных к документации, — чистые, светлые помещения. Сам дом находится вблизи от крупной транспортной магистрали – Петроградской набережной. Ближайшая станция метро «Горьковская» располагается в 16 минутах ходьбы.

Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия, но расположен в границах зон охраны объектов культурного наследия. Поэтому в обязанность покупателя входит согласовыватние всех наружных ремонтно-строительных работ с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). По мнению оценщиков, наиболее эффективный вариант использования объектов оценки — в качестве объектов «недвижимого имущества помещения свободного назначения».

Ранее Neva.Today сообщала, что в доме на Захарьевской улице обнаружены помещения городской собственности.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — нежилое здание и участок к нему. Адрес объекта — Большой проспект П.С., дом №49/18, литера Д. Начальная стоимость — 13,3 млн рублей, аукцион проведут 14 мая.

Здание, площадью 79,8 квадратных метра, нежилое, двухэтажное, кирпичное было сдано в эксплуатацию в 2001 году. Есть окна, отдельный вход со двора, все инженерные коммуникации, кроме газа. Состояние инженерных систем, как и всего здания, — удовлетворительное. Судя по фотографиям и данным из открытых источников, строение является гаражом.

Подъезд к зданию возможен со стороны Большого проспекта, менее чем в километре находится станция метро «Петроградская», еще ближе — остановка общественного транспорта.

Земельный участок под строением в 59 «квадратов» относится к землям населенных пунктов, виды разрешенного использования — бытовое обслуживание.

В документации отмечается, что здание расположено на территории объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П. Т. Бадаева». Оценщик считает, что наиболее эффективный вариант использования гаража — «в сегменте коммерческих объектов свободного назначения (в т.ч. в производственно-складском сегменте), с учетом существующих ограничений (обременений) объекта».

Ранее Neva.Today сообщала, что на Петроградке под производство сдают объект культурного наследия «Канатный корпус со складом».

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на портале ГИС Торги лот: объекты незавершённого строительства, находящиеся в поселке Парголово, Михайловка, на Дальневосточной улице, дом №43, литеры А, Б, В. К ним прилагается земельный участок. Стоимость лота — 22,5 млн рублей, торги стартуют 14 мая.

Согласно документации, все недостроенные здания — нежилые, из красного кирпича, состояние — неудовлетворительное. При оценке инженерные коммуникации визуально не выявлены. Что здесь собирались строить, выяснить не удалось, а в документации данных нет. Здание №43, литера А, имеет степень готовности 26%, площадь застройки – 524,2 квадратных метра. Дом №43, литера Б, готов на 38%, площадь застройки – 86 «квадратов». Третий «недострой» — дом №43, литера В — готов к эксплуатации на 50%, площадь – 108,6 квадратов.

Недостроенные здания находятся на участке площадью 2442 квадратных метра (24,4 «сотки»). Вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Ближайшая автобусная остановка «Торфяная улица» находится на расстоянии 760 м. Автобус №397 отсюда довезет до станции метро «Проспект Просвещения». До железнодорожной станции «Парголово» около 1,63 км, до развязки с КАД — около 4 км.

После изучения эксперты пришли к выводу, что «наиболее эффективным вариантом использования объекта оценки является снос существующих зданий и использование земельного участка под ИЖС». Вероятно, именно траты на снос и отпугивают потенциальных покупателей: первые торги 31 марта закончились неудачно, заявок не было.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красном Селе и Парголово продаются участки под дачи: цены — от 3 до 11,7 млн рублей.

Авито Недвижимость запустила функцию «Секретные объявления» для объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду. Для пользователей платформы, арендаторов, это возможность получить гарантированный приоритетный доступ к объявлениям от собственников жилья без дополнительной комиссии посреднику. По данным платформы, средняя комиссия на рынке долгосрочной аренды составляет 50–100% от месячной ставки — в среднем по России это от 12 тыс. рублей и выше в зависимости от города, а в среднем по Санкт-Петербургу — от 19 тыс. рублей и выше.

Возможность просмотра полной информации и фотографий объекта в «Секретных объявлениях» есть только у арендаторов, которые оформили доступ. Остальным будет доступна ограниченная информация, например — цена аренды, число комнат, площадь, адрес и расстояние до ближайшего метро. В подписку арендатора входит приоритетный доступ к контактам собственников в первые 6 часов после публикации новых объявлений. Стоимость услуги для арендатора на 7 дней составляет 399 ₽, на 14 дней — 599 ₽. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы подобрать подходящее жилье для съема. При этом сейчас более 98% объявлений о долгосрочной аренде доступны для всех арендаторов и пользователей этого раздела, в том числе агентов, бесплатно.

Для арендодателей-собственников размещение в «Секретных объявлениях» — это возможность быстрее получить запрос от заинтересованного арендатора и закрыть сделку. Собственник может опубликовать объявление в «секретных» на 3 дня. По истечении этого времени информация из объявления станет доступна всем пользователям платформы. Также арендодатель в любой момент может убрать квартиру из «Секретных объявлений» и открыть ее для всех в личном кабинете.

Как и ранее, для всех объявлений частных продавцов на Авито действует сервис «Защита номера», который позволяет скрыть настоящий номер телефона — вместо него отображается специальный временный, который регулярно изменяется. Звонки при этом переадресуются владельцу. Также есть возможность звонить онлайн прямо через приложение.

«Новая функция призвана сделать путь пользователей на платформе удобнее. В числе факторов, наиболее ухудшающих их опыт на цифровых площадках, 73% собственников называют нецелевые звонки и сообщения. Арендодатели, размещающие «Секретные объявления», больше других ищут именно прямого контакта с потенциальными жильцами. В то же время функция позволяет арендаторам, которым особенно актуален поиск жилья, первыми связаться с собственником без комиссии посредника за съем, — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, — С другой стороны, часть арендодателей и арендаторов предпочитают работать с профессиональными посредниками, и этот способ съема и сдачи жилья также остается доступным на нашей платформе».

Чтобы воспользоваться функцией, арендодатель при подаче объявления должен обязательно указать статус «собственник», загрузить фото и выбрать опцию размещения в «Секретных объявлениях». Если за три дня сдать квартиру в таком режиме не удалось, Авито подарит собственнику скидку 80% на продвижение обычного объявления о сдаче квартиры, чтобы ускорить поиски жильцов.

Напомним, первый раз дом №42, корпус 2, литера А, по проспекту Обуховской Обороны и участок земли под ним пытались продать в декабре прошлого года. Аварийное здание оценили в 206,2 млн рублей. На участие в торгах были поданы две заявки, однако ООО «ПСГ МСП» позднее заявку отозвало, а заявку ИП Леушина Александра отклонила комиссия из-за отсутствия задатка.

На сайте ГИС Торги заброшка появилась повторно 2 апреля, цена лота осталась без изменений. За 206,2 млн рублей предлагается к продаже нежилое здание площадью 4420,5 квадратных метра и земельный участок в 2570 «квадратов». Дом постройки 1902 года — шестиэтажное общежитие, есть подвальный этаж, коммуникации отсутствуют, но есть возможность подсоединения. Торги стартуют 8 мая.

У «заброшки» богатая история: бывшее общежитие Завода турбинных лопаток раселили в 2015 году, в феврале 2016 в нем произошел сильный пожар, в 2017 здание законсервировали и передали НИУ «ВШЭ». В марте 2025 года аварийное здание отобрали у вуза и решили продать. Возможно, повторные торги пройдут более удачно.

Ранее Neva.Today сообщала, что на проспекте Обуховской Обороны продают «заброшку» за 206 млн рублей.

По данным технологической платформы, к февралю 2026 года число заявок на ипотеку для покупки готового жилья выросло на 20% по сравнению с прошлым годом. На вторичном рынке рост оказался более выраженным: доля таких сделок увеличилась в 1,6 раза — с примерно 20% в 2025 году до 32%.

Февральский показатель превысил январский на 3 процентных пункта и стал максимальным с сентября 2024 года. В сегменте новостроек, напротив, доля сделок с ипотекой снизилась на 10 пунктов по сравнению с январем и составила 70%. Участники рынка связывают эту динамику с действием семейной ипотечной программы.

Схожие изменения отмечаются в разных регионах. В пределах МКАД доля покупателей новостроек с ипотекой составила 58%, в Новой Москве — 83%, в Подмосковье — 78%. В Петербурге показатель снизился до 64%, в Ленинградской области — до 71%. При этом в ипотечном сервисе компании общее число заявок выросло на 28% за год, главным образом за счет вторичного рынка.

Как отметил руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов, рост одобрений со стороны банков связан со снижением ставок — с 28% до 16,9%, что уменьшило требования к доходу заемщиков. По его оценке, при кредите в 5 млн рублей на 30 лет ежемесячный платеж мог бы снизиться с 117 тыс. до 71 тыс. рублей при изменении ставки.