Объявлен торг участка под жилую застройку на территории ЖК «Аннинский парк» в Ломоносовском районе Ленинградской области. Аукцион пройдет 21 августа на территории ЭТП РАД.
Фото: ГИС Торги
Земельный участок в Ломоносовском районе, деревни Куттузи, полностью готов к запуску проекта. Так, на территории завершен полный комплекс инженерных изысканий и проектных работ, пройдены экспертизы и согласования, а также получено разрешение на строительство. Торги запланированы на 21 августа на территории ЭТП РАД. Причем участок с площадью 1,8 га будут продавать под многоквартирную жилую застройку на границе Красносельского района Петербурга и Ленобласти, сообщает пресс-служба Российского аукционного дома.
Проект подразумевает строительство жилого массива с площадью около 37 тыс. кв. м, из которых 26 тыс. кв. м пойдут на жилплощадь. Причем в комплексе будет около 12-13 этажей. Участок находится на территории прошлой реализации возведения жилого комплекса «Аннинский парк», в котором уже проживают первые очереди. Участок окружают школы, детские сады, объекты торговли, спорта и здравоохранения, а также многоэтажки.
Изначальная цена участка составляет 191,82 млн рублей, прием заявок закончится 17.08.2026. Отметим, что вблизи локации есть хорошая доступность транспорта. Кроме того, рядом находятся крупные автомагистрали региона: Красносельское, Ропшинское, Кингисеппское и Гатчинское шоссе. Съезд на КАД составляет 7,5 км.
В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта, в том числе развита сеть автобусных маршрутов, которая соединяет районы со станциями «Проспект Ветеранов», «Кировский завод» и другими остановками метро. Также ЖД станция «Красное Село» располагается в 4 км. от локации, а до центра Петербурга расстояние достигает 40 км.
Заместитель генерального директора АО «РАД» подчеркивает, что такой актив примечателен высоким уровнем строительной готовности и перспективным расположением, которое является ключевым направлением расширения южного ареала Северной столицы.
Полный комплект документов с соответствующими разрешениями позволит инвестору положить старт реализации проекта без долгих процедур и уменьшит сроки выхода объекта на рынок. Кроме того, локация сокращает риски, которые свойственны проектам комплексного освоения территории.
Также привлекательны преимущества жизни в сочетании природных массивов и близости к городской среде. Территорию окружает благоприятная экологическая обстановка, в том числе парки и леса. Больших производственных предприятий рядом нет.
Помимо этого будущие жители смогут воспользоваться доступом к социальной инфраструктуре Красного Села, а до Петербурга можно будет добраться примерно за 40 минут. Причем по мере развития транспортного направления на юге, локация может расти в своей привлекательности.
В целом перечисленные факторы документации, жилой среды, активного развития, стабильного спроса на жилье в пригороде и рост стоимости недвижимости привлекательны для девелоперских инвестиций по причине высокого коммерческого потенциала проекта.
Ранее Neva.Today сообщала, что В Петродворцовом районе Петербурга, в Ломоносове, находится объект культурного наследия регионального значения с лаконичным названием «Дача».
