Бизнесменам сначала разрешили строительство производственного ангара на землях племзавода с обещанием впоследствии переоформить землю под строение в собственность компании. Но со временем обещания были не выполнены, а земля оказалась в залоге у банка.

Напомним, в конце прошлого года в офисе ЗАО «ПЗ «Ручьи» по адресу Пискаревский пр., 144 прошли масштабные обыски с привлечением представителей Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и силовых структур.

Как сообщили СМИ, одним из инициаторов возбуждения уголовного дела, возбужденного против совхоза произвольно торгующим сельхозугодьями в конце декабря 2012 года, стал директор по развитию компании «Равиоли» Алексей Куварин. Он рассказал журналистам, что еще в 2004 году компания решила купить участок земли площадью примерно 0,6 Га во Всеволожском районе Ленинградской области. С предложением о продаже земель совхоза «Ручьи» выступил генеральный директор предприятия и одновременно депутат Законодательного собрания Ленинградской области Александр Трафимов.

Надо сказать, на стадии подписания предварительного договора о продаже Александр Трафимов предупредил, что у племенного завода еще не было оформленного права собственности ни на земельный участок, ни на строения, располагающиеся на нём. Но пообещал, что это временный вопрос, который вскоре разрешится.

Причина отсутствия права собственности заключалась в том, что в отношении 12 Га земли, частью которой и был предмет продажи, продолжались судебные разбирательства с городом. Однако тот факт, что решение будет принято в пользу ЗАО «ПЗ «Ручьи», сомнения не вызывал.

В результате, бизнесмены заплатили за интересный участок 4,1 млн рублей племенному заводу, после чего начали работы по его освоению. По словам Алексея Куварина, на участке был построен ангар, выложены бетонные плиты, вывезено более 40 «Камазов» мусора, проведены вода и сеть «Интернет».

Спустя три года, спорные 12 га земли решением суда были оформлены в собственность ЗАО «ПЗ «Ручьи». А Алексей Куварин обратился к племзаводу с просьбой выделить из общей площади оплаченный участок. Однако руководители совхоза сначала отложили этот вопрос, а после и вовсе отказались от данного за три года до этого обещания. Дело осложнилось тем, что, по данным Алексея Куварина, помимо него этот участок был передан по аналогичному предварительному договору некому частному лицу, а также был передан под залог «Сбербанку». Именно эти факты и положили начало возбуждению уголовного дела, приведшего к масштабным обыскам и выемке финансовых документов в офисе компании.

Комментариев ни генерального директора племенного завода Александра Трафимова, ни у его заместителя, а заодно и супруги, Анны Трафимовой, в момент проведения обысков, получить так и не удалось. Зато спустя полгода, Александр Трафимов инициировал кампанию по обличению рейдерских захватов земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «ПЗ «Ручьи». В числе главных рейдеров была, в частности, названа девелоперская компания «Евроинвест», с которой от племзавода был заключен договор о купле-продаже 200 га земель сельхозназначения в деревне Лаврики Муринского сельского поселения (Всеволожский район Ленинградской области). Однако через два года Александр Трафимов прикинул, что продешевил, и оспорил сделку под предлогом неправомерности перевода сельхоз земель в земли иного назначения, в том числе под строительство, ссылаясь на угрозу стабильности работы племзавода. Дело кончилось мировым соглашением, по которому инвестор «доплатил» аграрию еще порядка 800 млн рублей, и тем самым «успокоил» радетеля за будущее животноводства. Также в числе «недобросовестных приобретателей» земель племенного завода «Ручьи» в разное время побывали компании «Адамант», «Выбор» и «Русский стандарт».

Уверенность Александра Трафимова в отстаивании материальных интересов вверенного ему хозяйства формировалась в течение целого ряда лет. Ведь первый опыт глава племенного завода приобрел в борьбе с самыми первыми дольщиками — бывшими работниками предприятия, получившими в результате акционирования совхоза паевые доли. Так, в 2010-2011 годах город содрогнула волна пикетов граждан против передела собственности предприятия. Земельные участки переданы бывшим сотрудникам хозяйства в виде земельных паев еще в 1994 г. Но именно к концу первого десятилетия миллениума граждане окрепли, как в финансовом положении, так и в знании закона и своих имущественных прав, и выразили желание получить долю в натуре. К работе с активистами и их представителями были привлечены лучшие силы юридического корпуса племзавода и не только.

Будучи уже депутатом Законодательного собрания Ленобласти Александр Трафимов использовал имевшийся у него административный ресурс и попытался отсудить землю у граждан. Начиная с 2004 года и в течение последующего ряда лет он пытался обосновать в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области незаконность передачи данных земельных участков, ранее принадлежавших «Ручьям». Суды он проиграл, но это его не остановило. Трафимов решил идти другим путем ​- он сделал фальшивые договора, согласно которым, граждане еще в 1993 г. добровольно передали земельные участки САОЗТ «Ручьи». Подписи более чем 1000 владельцев земельных участков были подделаны, а фальшивые документы представлены в подконтрольный Трафимову городской суд Всеволожска, который на основании дела № 2-3571/10 от 12.07.2010 года перевел земельные участки в собственность агрокомбината, увеличив тем самым, площадь его владения на 2500 га. Пикеты, информационные материалы в СМИ, но уже спустя считанные месяцы, отобранная земля была отчуждена в пользу ООО «Глобус», разделена на меньшие участки, переведена в иную категорию земель и распродана по сходной цене. Сейчас на этих землях в Ново-Девяткино в Ленинградской области стоят торговые комплексы и жилые дома, а фирма «Глобус», как и подобает подставной компании, исчезла бесследно.