Лица, которые хотят заниматься сельским хозяйством, могут приобрести участок для ведения бизнеса. Сколько стоит земля сельхозназначения в Петербурге и Ленобласти, рассказывает Neva.Today.
Фото: сделано в Шедевруме
Зачем покупать специализированный вид участка?
Перед тем, как выяснить, сколько стоит гектар земли сельхозназначения в Петербурге, нужно понять предназначение участка. Он продается за пределами Северной столицы. На такой земле можно профессионально заниматься сельским хозяйством. Но есть и ограничения: нельзя строить никакие виды имущества — ни таунхаусы, ни гаражи, поскольку участок охраняется государством.
Сумма того, сколько стоит 1 гектар земли в Ленобласти, высокая, поскольку на ней можно заниматься бизнесом. Выращивать овощи, фрукты и зерно. Разводить определенные виды животных, а также птиц. Также имущество предназначено для того, чтобы заниматься наукой.
Строить на таких участках можно только определенные категории зданий. Например, дороги. Также можно проводить специализированные коммуникации, предназначенные для ухода за урожаем. Здесь можно расположить аквакультуры, различные приспособления для выращивания продуктов. Чтобы определить, для какой деятельности можно использовать то или иное имущество, запросите выписку из ЕГРН. Там будет информация о том, какой вид разрешенного использования есть у участка.
Сколько стоит га земли сельхозназначения в Ленинградской области?
Цены на такой вид имущества разные. Одни продавцы указывают стоимость только лишь за гектар, другие сразу за весь участок. Как правило, у последних покупать выгоднее, поскольку га обычно бывает много, а значит, если платить за каждый, то стоимость выйдет огромная. Покупать сотни гектар «пакетом» выгоднее. Примерная стоимость — следующая:
- Деревня Заостровье в Ломоносовском районе. Земля в ней продается по высоким ценам. В среднем — от 2,5 млн рублей за весь участок с сотнями гектар.
- Массив Зимитицы-Смедово. Участки есть большие, на сотни гектар. Стоимость каждого из них — 150 тыс. рублей.
- Выборгский район, Бородинская волость. То, сколько стоит 1 гектар земли сельхозназначения в этой части Ленинградской области — более 300 тыс. рублей.
- Урочище Вуолы. Находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Поскольку земля расположена неподалеку от города, стоимость высокая — от 300 тыс. за гектар. Есть как земля с большой площадью, так и с маленькой.
- Павловск (юридически входит в Санкт-Петербург). Из-за приближенности к городу стоимость очень высокая. За 1 гектар предстоит отдать около 250 тыс. рублей.
Если хотите сэкономить, и заработать больше денег, то выбирайте землю подальше от Северной столицы. В этом случае стоимость участка будет ниже. Однако есть и минус: до города придется добираться очень долго.
Если не хотите иметь землю далеко от Северной столицы, то будьте готовы к тому, что то, сколько стоит 1 гектар сельхоз земли, составит от 150 тыс. рублей. Цена высокая, но зато бизнес будет расположен недалеко от Питера.
Подробно о ценах на строительство дома мы писали в статье.
