На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Петербурга Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа комплекса зданий одновременно с отчуждением земельного участка. Адрес — Петергоф, Прогонная улица, дом №2, литера А, Б, В, Д, Е, начальная стоимость — 15,3 млн рублей, торги стартуют 18 марта.

На участке расположены три одноэтажных здания, два двухэтажных — ветхие, деревянные строения. У здания литера Д обрушились стены и частично кровля. На территории находится строительно-бытовой мусор, древесно-кустарниковая растительность и высокоствольные деревья. Участок частично огорожен, доступ на объекты ограничен. Площадь — 3449 квадратных метров, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — для ИЖС.

Здание литера А площадью 170,7 квадратных метра — спальный корпус; литера Б также спальный корпус, площадь — 171,7 квадратных метра; литера В — административное, площадь 43,9 «квадрата»; литера Д — хозяйственный корпус, площадь 55,5 «квадрата; литера Е — медицинский пункт, площадь 33,5 «квадрата». Год постройки зданий — 1957. Состояние здания литера Д — неудовлетворительное, остальные — удовлетворительное. При осмотре эксперты визуально выявили элементы электроснабжения.

Согласно документации, на здания существуют ограничения. Так, здания литера А и Б признаны историческими, формирующими уличный фронт. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выступает против их демонтажа. Владелец земельного участка, на котором располагалось историческое здание, формирующее уличный фронт, обязан осуществить его восстановление в части внешнего облика, воспринимаемого с открытых городских пространств.

Литера Д — историческое, не формирует уличный фронт. И несмотря на свое полуразрушенное состояние, для его демонтажа необходимо предоставить комитету техническое заключение. Вероятно, эти ограничения стали существенными для потенциальных покупателей: комплекс развалюх на Прогонной улице пытались продать уже четыре раза. Все торги были признаны несостоявшимися.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Курортном районе продают 124-летнюю дачу с участком за 9,5 млн рублей.

Согласно исследованию, проведенному среди 10 тыс. взрослых россиян в январе 2026 года, цена для жителей Петербурга определяет выбор в 64% случаев, а локация — в 52%. Для сравнения, этаж, вид из окна и метраж важны для 36% и 35%, планировка — для 32%, инфраструктура у дома — для 22%. Отдельную кухню хотели бы иметь 46% петербуржцев, чтобы снизить шум и запахи или использовать пространство как рабочее место. Кухню-гостиную выбирают 31% опрошенных ради общения с семьей и гостей и визуального увеличения пространства, сообщили в пресс-службе компании.

При планировке жилья горожане часто выбирают раздельный санузел – так делают 61%. Еще для 34% важно четкое разделение зон, особенно для тех, кому 35–44 года (41%). Компактность и удобство важны каждому пятому опрошенному, а 12% хотят поменьше стен, чтобы было больше места. При этом 22% уверены, что вкусы меняются с возрастом и составом семьи.

При выборе жилья петербуржцы больше всего не любят проходные комнаты (52%), маленькие кухни (47%), отсутствие балкона (37%), длинные коридоры (35%) и малый размер мест для хранения вещей (30%).

По словам Дмитрия Алексеева, управляющего директора направления первичной недвижимости Авито Недвижимости, для 43% покупателей важно, чтобы квартиру можно было свободно переделать, а 21% вообще меняют планировку под свои нужды по мере того, как растет семья.

Как сообщили в пресс-службе платформы, в Петербурге за последние два года 16% респондентов купили квартиру в новостройке, 12% — на вторичном рынке. Активнее всего жилье покупали люди в возрасте 25-34 лет.

Основным каналом поиска у россиян остаются онлайн-платформы: в целом по стране ими пользуются 52% участников опроса, а среди петербуржцев показатель составил 62%. При этом важным критерием подбора квартиры стала безопасность сделки.

На этапе цифрового поиска жители Петербурга чаще ориентируются на репутационные и «проверочные» признаки: 52% всегда изучают рейтинги и отзывы о продавцах, 54% доверяют объявлениям с отметками о пройденных проверках, 39% выбирают продавцов со значками высокой репутации, а 30% обращают внимание на индикаторы соответствия цены рынку.

Директор департамента доверия и безопасности Авито Наталья Юматова добавила, что задача платформ — снижать риски с ранних этапов сделки. По ее словам, безопасность становится новым стандартом удобства.

*онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проходил в январе 2026 года

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа дома №61, литера И, по улице Марата и участка к нему. Начальная стоимость недвижимости — 11,3 млн рублей, торги стартуют 18 марта.

Кирпичное здание площадью 63,7 квадратных метра, нежилое, одноэтажное, было введено в эксплуатацию в 1886 году. Окна заложены, вход один, есть элементы электроснабжения. Внутри проходят транзитные трубы с запорной арматурой. По оценке экспертов, общее состояние здания — удовлетворительное.

К зданию прилагается участок площадью 92 «квадрата». Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Марата, где курсируют трамвай №16. Примерно в полукилометре находится станция метро «Лиговский проспект».

По данным комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), предлагаемое к покупке здание не является объектом культурного наследия (ОКН), но относится к числу объектов охраняемой среды, является историческим. Также примыкает к ОКН регионального значения «Заводской корпус» (улица Достоевского, дом №40-44, литеры Д, Е). Такое расположение накладывает определенные ограничения, в частности, на снос.

Эксперты считают, что наиболее эффективное использование здания – проведение ремонтных работ с сохранением внешнего облика и использование его в качестве помещения свободного назначения: офис, сервисное и прочее. Судя по фотографиям, приложенным к лоту, будущему владельцу ремонт здания под офис влетит в копеечку.

Ранее Neva.Today сообщала, что в доходном доме на Петроградке сдают в аренду 106 «квадратов» под офис за миллион.

С 3 февраля у россиян появилась возможность делать временную регистрацию в апартаментах. По данным Авито Недвижимости, они составляют до 5% всего жилья Петербурга, а среди студий — до 28%. По объему сделок апартаменты выросли на 1 процентный пункт и достигли 5% от всей недвижимости, сообщила пресс-служба технологической платформы.

На первичном рынке проживание в апартаментах может стоить значительно меньше, чем в аналогичных квартирах. Если квартира-студия оценивается в 6,7 млн рублей, то большие по площади апартаменты — всего на 100 тыс. дороже. При поиске однокомнатного жилья выяснилось, что в этой категории апартаменты обходятся в 9,3 млн, в то время как квартира — в 9,9 млн рублей. Что касается двух комнат, то тут разница составляет 12,2 млн за апартаменты и 17,6 млн за квартиру. Трехкомнатные же квартиры в два раза превышают цену за апартаменты: первые стоят 28,4 млн, вторые — 14,9 млн.

Если приобретать вторичное жилье, то в этом сегменте апартаменты составляют 1% среди общего объема и 17% среди студий. Здесь при этом ситуация несколько иная: стоимость в Петербурге не снижается из-за меньшей значимости регистрации, поскольку большинство из них находятся в зданиях высокого класса и цену определяет их расположение в центре. Кроме того, стоит учитывать отсутствие гарантированных социальных благ, более дорогие коммунальные платежи и иные градостроительные нормы.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремин отметил, что решение Конституционного суда не сделало квартиры и апартаменты равными как жилье. Однако временная регистрация на длительных сроках в апартаментах позволит претендовать на места в госучреждениях, что является важным шагом к признанию равенства между разными типами жилплощадей

Среди жителей Петербурга и Ленобласти в начале 2026 года эксперты Авито Путешествий зафиксировали спрос на бронирование жилья с банями, саунами и зонами отдыха. Это позволяло им совмещать приватность, загородный отдых и заботу о здоровье. Зимой в регионе местные жители и путешественники на 55% чаще стали арендовать дома с такими услугами, чем год назад. Также на 15% выросло количество снятых коттеджей, сообщила пресс-служба технологической платформы. 

Количество клиентов, предпочитающих для отдыха городское жилье, тоже выросло. Семьи и компании стали больше чаще снимать квартиры с банями и саунами на территории Ленобласти. Трехкомнатное жилье стали арендовать на 51% активнее, двухкомнатное — на 35%. На 23% выросла популярность студий и на 11% – однокомнатных квартир.

Похожая ситуация сложилась и в Петербурге: «трешки» стали снимать на 48% чаще, «двушки» — на 29%, а однокомнатную жилплощадь – на 3%. Что касается студий, то их выбирало на 28% больше петербуржцев и гостей города.