Исходную концепцию квартала разработала Архитектурная мастерская Апостола. Для детальной проработки фасадов привлекли бюро «А. Лен» под руководством заслуженного архитектора Сергея Орешкина.

По словам его словам, волнообразные фасады должны отразить «городской пульс» и органично вписаться в динамику мегаполиса. Орешкин заявил, что архитектура квартала не существует отдельно от города, она продолжает его ритм и становится частью окружающей среды.

Ландшафтную концепцию разрабатывает студия L. BURO. Главный архитектор студии Петр Лари пояснил, что в основе проекта – идея интеграции природной среды в городскую ткань. По его словам, компания стремится сформировать пространство, которое будет эстетически привлекательным и комфортным для ежедневного использования жителями всех возрастов.

Интерьеры общественных зон создаст студия Plus Interior, специализирующаяся на проектировании пространств для девелоперов, бизнеса и частных клиентов. Руководитель студии Павел Меух отметил, что ключевой задачей станет раскрытие архитектурной концепции внутри здания через материалы, детали и организацию общественных зон.

«При создании квартала мы стремимся сформировать полноценную городскую среду, где архитектура, благоустройство и общественные пространства работают как единая система. Для нас важно не просто построить жилые дома, а создать комфортное пространство для жизни, отдыха и повседневных сценариев жителей. Именно поэтому к работе над проектом привлечены команды с сильной экспертизой в своих направлениях», — рассказал Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург».

Как сообщили в пресс-службе компании, в Петербурге перед началом учебного года сильнее всего спрос увеличился на жилье в Центральном районе (+30%). Здесь расположены РГПУ имени Герцена, СПбГЭУ, отдельные корпуса ИТМО и другие учебные заведения. В Василеостровском районе интерес вырос на 25%, в Кировском — на 20%, в Выборгском — на 19%. В Адмиралтейском районе прирост составил 12%, в Петроградском — 9%, в Калининском — 7%.

По типам жилья заметно вырос интерес к студиям — на 12% за месяц. Спрос на двухкомнатные квартиры увеличился на 11%.

Средняя стоимость аренды студии составила 33,9 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 39,9 тыс., двухкомнатной — 55,1 тыс., трехкомнатной — 74,2 тыс. рублей.

Больше всего за июль подорожали студии — на 6%. Средние ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры увеличились на 2%, тогда как стоимость аренды трехкомнатных квартир практически не изменилась.

Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев отметил, что период перед началом учебного года традиционно сопровождается ростом активности студентов, школьников и их семей. По его словам, быстрее всего разбирают компактные квартиры рядом с вузами и метро, поэтому при поиске жилья имеет смысл рассматривать локации вдоль удобных линий метро. Дополнительно сократить расходы может аренда напрямую у собственника: в Петербурге на такие предложения приходится около половины объявлений.

В компании ожидают, что июль станет только началом высокого сезона, а основной спрос на долгосрочную аренду придется на август и сентябрь.

Июль стал самым активным месяцем для вторичного рынка с начала 2026 года. За месяц россияне заключили на 9% больше договоров купли-продажи, чем в июне, а за январь — июль показатель оказался на 21% выше, чем за тот же период 2025 года, сообщили в пресс-службы компании.

Особенно заметно выросло число покупок с привлечением кредита. За год ипотечных сделок стало на 58% больше, тогда как покупки без ипотеки прибавили 10%. В июле на сделки с кредитом пришлось 31% всех покупок готового жилья, что на 7 процентных пунктов больше, чем годом ранее.

Покупатели стали чаще интересоваться предложениями: за год число действий пользователей с объявлениями увеличилось на 18%. При этом выбор квартир сократился на 19%. Средняя стоимость квадратного метра в июле составила 153,5 тыс. рублей: за месяц она снизилась на 1%, а за год выросла на 3%.

Больше всего сделок пришлось на Московскую область и Москву. В пятерку регионов с наибольшим числом покупок также вошли Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край. В Новосибирской области число сделок за месяц выросло на 24%, а за год — на 49%. В Ленобласти месячный прирост составил 15%.

Петербург стал одним из регионов, где сильнее всего выросла ипотечная активность. За год количество сделок с кредитом увеличилось на 87%. В Москве показатель вырос вдвое, а в Московской и Ленинградской областях — в 2,1 раза.

При этом покупатели в Петербурге стали на 5% чаще интересоваться вторичным жильем, а в области — на 11%. Количество доступных объектов за год, напротив, уменьшилось на 2% и 4% соответственно. Средняя цена квадратного метра в Петербурге достигла 290 тыс. рублей, в Ленинградской области — 127 тыс. рублей.

Руководитель направления вторичной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Еремкин связывает рост активности с восстановлением спроса и постепенным возвращением ипотечного кредитования. По его словам, при выборе жилья покупатели все чаще обращают внимание не только на параметры самой квартиры, но и на возможность получить помощь с оформлением сделки и проверкой документов.

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — дом и земельный участок в Зеленогорске. Начальная стоимость — 11,3 млн рублей, торги стартуют 10 сентября.

Адрес объекта — Зеленогорск, Кривоносовская улица, дом №37/6, корпус 7, литера Ж. Каркасно-щитовой дом был построен в 1959 году, площадь — 74,2, квадратных метра. По данным визуального осмотра, инженерные системы утрачены, на фундаменте есть трещины, стены покосились, износ достиг 57%. В 2021 году администрация Курортного района признала жилой дом «непригодным для проживания».

К дому прилагается участок площадью 752 квадратных метра. Категория земель — земли населенных пунктов; вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. К дому можно подъехать на автомобиле, транспортную доступность эксперты оценили как «отличную». Вблизи разположен «Золотой пляж», остановка общественного транспорта — в 600 метрах, а железнодорожная станция «Зеленогорск» — примерно в 750 метрах. По мнению оценщика, «наиболее эффективным вариантом использования земельного участка является строительство на нем индивидуального жилого дома (ИЖС)».

На фото виден дом в сугробах, стены обшиты досками. Внутрь оценщики не заходили, так как это опасно для жизни. В конце апреля этот лот уже пытались продать за те же 11,3 млн рублей, но торги закончились неудачно.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Зеленогорске продают старинную дачу за 11 млн рублей под капремонт.

Как сообщили в пресс-службе компании, аналитики провели опрос среди россиян, которые успешно снимали квартиры через онлайн-платформы, социальные сети и мессенджеры с 2023 по 2025 год, чтобы выяснить их предпочтения при выборе жилья. Исследование показало, что 79% респондентов предпочли бы арендовать недвижимость напрямую от собственника, а 52% хотели бы видеть на онлайн-площадках больше таких предложений.

При отсутствии нужной квартиры 71% опрошенных готовы увеличить расходы, в среднем – на 15%. Молодые арендаторы 25–34 лет согласны доплатить до 16%, люди 45–55 лет – 11%.

Во время последнего поиска арендаторы столкнулись с конкуренцией за востребованные объекты. Две трети участников исследования хотя бы раз не успевали снять понравившуюся квартиру от собственника, поскольку их опережали другие арендаторы, а 57% сталкивались с ситуацией, когда не удавалось связаться с владельцем.

Для расширения выбора 39% россиян обращаются к риелторам, а 53% готовы платить за дополнительные инструменты поиска на онлайн-площадках. Среди тех, кто ранее пользовался услугами агентов, эта доля достигает 70%.

Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев отметил, что спрос арендаторов смещается в сторону квартир без комиссии. В июле доля таких предложений составляла 51% в Москве и 50% в Петербурге, увеличившись за год на 9,5 и 6 п.п. соответственно. Доля спроса на них составила 58%. По его словам, на фоне высокого интереса к аренде напрямую у собственников востребованы инструменты, которые расширяют выбор таких объектов и ускоряют связь с владельцами.

Средний срок поиска квартиры участники исследования оценили примерно в три недели. В отведенное время уложились 94% опрошенных.

Рынок ремонта продолжает развиваться даже на фоне колебаний в сфере недвижимости, текущей ключевой и ипотечных ставок. По словам руководителя бизнес-направления «Ремонт и строительство» на Авито Услугах Светланы Филимоновой, ставка ЦБ в первую очередь влияет на масштаб и сроки проектов. Небольшие, обязательные и срочные работы от нее почти не зависят, тогда как капитальный ремонт и строительство дома потребители могут разбивать на этапы или откладывать. При снижении ставок дополнительным фактором для рынка могут стать накопления россиян: по данным Центробанка, в марте их объем достиг 67,2 трлн рублей.

На Северо-Западе заметную долю спроса формируют точечные работы: установка межкомнатных дверей, поклейка обоев, монтаж натяжных потолков, покраска и штукатурка стен, укладка плитки. При этом средняя стоимость ремонтно-отделочных услуг в СЗФО за год снизилась на 1,7%, в Петербурге — на 5%, в Ленобласти — на 0,6%.

Филимонова также указала на переход от самостоятельного ремонта к делегированию работ специалистам. Сильнее всего смена потребительской парадигмы заметна среди зумеров: они готовы закрывать все свои потребности в ремонте и обустройстве путем передачи задач мастерам чаще и тратить на ремонтные услуги больше других поколений — в среднем 20,5 тыс. рублей за кв. м против 12,7 тыс. рублей у россиян старше 55 лет.

Вместе с тем меняется и выбор исполнителя. По словам эксперта, рекомендация знакомых по-прежнему остается значимым фактором доверия, однако онлайн-поиск позволяет оценивать сразу несколько параметров: стоимость работ, портфолио, отзывы и скорость ответа. Компания стремится перенести принцип «сарафанного радио» в цифровую среду. Сейчас платформа тестирует механику «Соседи рекомендуют» с гиперлокальными рекомендациями на основе анонимизированных геоданных.

Для самих мастеров и компаний присутствие онлайн становится одним из условий конкуренции за заказ. Значение имеют скорость коммуникации, прозрачность цены и работа с претензиями клиентов.

«Клиентоориентированность стала обязательным требованием даже в мелких задачах, где нужно просто повесить полку или подключить посудомойку», — отметила Светлана Филимонова.

По оценке эксперта, в среднесрочной перспективе онлайн-площадки будут активнее участвовать во всем процессе взаимодействия заказчика и исполнителя: от подбора специалиста и оформления заказа до контроля работ и проведения безопасной оплаты.

Еще одним направлением станет развитие экосистем вокруг жилья. Онлайн-платформы будут охватывать разные этапы владения недвижимостью: покупку, ремонт, обслуживание, сдачу в аренду и продажу. Продолжит расти и сегмент загородного жилья, причем спрос будет связан не только со строительством домов, но и с обслуживанием уже существующих объектов.

Параллельно увеличивается и число предложений на рынке труда, сообщили в пресс-службе платформы. В Ленобласти количество вакансий в категории «Строители и ремонтники» с месячной оплатой труда выросло на 8% год к году. При этом средний уровень предлагаемого вознаграждения составил 108 663 рубля в месяц.

Наибольшими темпами растет спрос на каркасные дома. За год он увеличился на 52%. Второе место по динамике занимают дома из газобетона. Рост спроса на них составил 46%.

При этом каркасные дома остаются лидерами и по общему количеству запросов, они существенно опережают другие технологии. Также в числе востребованных решений – дома из пеноблоков. Спрос на них за год вырос на 19%.

В Ленобласти наиболее распространенным форматом подработки для строителей и ремонтников остается оплата за смену. На этот тип предложений приходится 71% от общего числа в категории. Средняя ставка по таким предложениям составила 5 649 рублей за смену.

Также наблюдается рост активности со стороны самих исполнителей. Так, за год число откликов на предложения с помесячной оплатой в категории «Строители и ремонтники» в Ленинградской области увеличилось с 1 530 до 1 820.

Старший директор сервиса временной занятости «Авито Подработка» Дмитрий Королев отметил, что форматы подработки в строительной сфере становятся более востребованными со стороны бизнеса и со стороны исполнителей. В первом полугодии 2026 года в Ленобласти количество предложений от бизнес-заказчиков выросло на 8%.