На сайте ГИС Торги ФГБУ культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» в лице филиала по Северо-Западному федеральному округу разместило лот — объект культурного наследия федерального значения «Форт «Обручев» («Красноармейский»)». Объект находится в неудовлетворительном состоянии, его можно взять в аренду по программе «Рубль за метр». Торги стартуют 22 июля.

Площадь застройки — 70736 квадратных метров. При осмотре форта эксперты установили утрату инженерных сетей, обнаружили деформацию фундамента, трещины в стенах, местами отсутствие кровли. По мнению специалистов, высока вероятность обрушения.

Цель аренды форта — проведение работ по сохранению ОКН и использование в соответствии с целевым назначением. После проведения работ по сохранению форта его целевое назначение подлежит уточнению в соответствии с утвержденной проектной документацией (научно-проектной документацией).

Напомним, что «Форт «Обручев» («Красноармейский»)» включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Но это не помешало мародерам вывезти с территории форта металл и повредить помещения. В 2022 году форт был сдан в аренду на 49 лет компании «Равелин» по программе «Рубль за метр», однако в декабре 2024 года арендодатель расторг договор из-за невыполнения обязательств по сохранению памятника. Сейчас состояние исторического форта вызывает опасения, а его судьба остается неопределенной.

Ранее Neva.Today сообщала, что кронштадский форт ищет реставратора по программе «Рубль за метр».

На сайте ГИС Торги размещен лот — нежилое здание и земельный участок. Адрес: Пушкин, Октябрьский бульвар, дом №20/49, литера А. Начальная стоимость лота — 228,8 млн рублей, аукцион стартует 27 июля.

Нежилое кирпичное здание было введено в эксплуатацию в 1917 году, имеет три этажа и один подвальный, общая площадь — 1847,9 квадратных метра. «Почта России» владеет зданием с 2019 года, при этом дом признан объектом культурного наследия под названием «Здание Алексеевского приюта (с оградой)». В связи с этим существуют определенные ограничения. Участок под домом площадью 3240 +/- 20 «квадратов» имеет вид разрешенного использования — «для размещения административно-управленческих и общественных объектов».

«Здание Алексеевского приюта (с оградой)» построено по проекту А. В. Друкера для Алексеевского детского приюта Мариинского ведомства, в котором были сиротские отделения цесаревича Алексея Николаевича, а также Николая, Елизаветы, Ольги Адамовичей. Приют входил в состав Санкт-Петербургского Совета Детских приютов.

После революции в здании разместился детский дом, во время Великой Отечественной войны детей эвакуировали. После войны здание занимал 49-й специальный детский дом имени Сталина, затем оно было передано для размещения Ленинградского головного зонального вычислительного центра Министерства связи.

Напомним, АО «Почта России» продает недвижимость, которая не соответствует «целям его деятельности». Так, ранее Neva.Today сообщала о продаже комплекса на Почтамтской улице, объекта культурного наследия «Дача Ф. Ю. Кана«.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — жилые и нежилые помещения в доме №36, литера А, по Южному шоссе. Помещения продаются единым лотом за 56,9 млн рублей, аукцион стартует 6 августа.

Согласно документации, четырехэтажный многоквартирный дом находится в аварийном состоянии. Кирпичный дом 1911 года постройки не является объектом культурного наследия, но есть ограничения — обременение в виде «защитного сооружения гражданской обороны». Расположен дом в квартале, ограниченном Невским путепроводом, железнодорожными путями, Южным шоссе и Сортировочной-Московской улицей.

По мнению экспертов, наиболее эффективным вариантом будет использование помещений «в качестве коммерческого (ПСН) помещения и жилых помещений (квартир) после проведения реконструкции».

Напомним, что 24 июня закончились вторые торги по этому лоту. Аукцион был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок на участие. А первые торги прошли также неудачно в 2019 году, тогда помещения оценили в 49,3 млн рублей. Отметим, что расположенный рядом дом отдыха кондукторских бригад на Сортировочной-Московской, 18, оказался более «удачливым»: его отремонтировали и сейчас РЖД использует здание для административных нужд.

Дом отдыха для паровозных бригад был построен по проекту Генриха Войневича. Изначально здание было двухэтажным, в советское время его надстроили до четырех этажей, и оно долгое время использовалось как жилой дом, а также в нем размещались конторы паровозного депо и вагонного участка. В 2000-х годах дом был признан аварийным и расселен. С тех пор он стоял заброшенным, неоднократно горел, кровля практически полностью обрушилась. При этом власти города не видят смысла вкладываться в восстановление здания.

Ранее Neva.Today сообщала, что на проспекте Обуховской Обороны продают «заброшку» за 206 млн рублей.

На сайте ГИС Торги в среду, 24 июня, был размещен лот: сооружение, являющееся объектом культурного наследия федерального значения «Батарея северная №6». Объект признан в установленном законом порядке находящимся в неудовлетворительном состоянии. «Батарея северная №6» сдается в аренду на 49 лет по программе «Рубль за метр», торги стартуют 16 июля.

Напомним, найти владельца, который взялся бы за реставрацию форта, власти пытались еще в марте этого года. Тогда комиссия признала аукцион несостоявшимся, так как заявок не поступило. Владелец объекта — Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» — решился на вторую попытку.

Северный форт №6 (Морская северная батарея №6) был построен в период Крымской войны (1853-1854 годы) фортификатором Э. К. Тотлебеном. Перестроен в 1864-1869 годах К. Я. Зверевым. Имеет подковообразную форму с внутренней бухтой. Также есть пирс с кнехтами, четыре каземата, на два орудия каждый. С 1990 года Северный форт №6 признан культурным объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Сейчас общее состояние построек и территории форта — неудовлетворительное. Инженерные коммуникации отсутствуют, фундамент, стены и лестницы в трещинах. Ограды нет, также отсутствуют окна. Площадь застройки составляет 32 тыс. квадратных метров, участка — 76,7 тыс. «квадрата». В документации к аукциону указано, что объект передается арендатору на 49 лет «в целях проведения работ по сохранению объекта аукциона и его использования в соответствии с целевым назначением, которое подлежит уточнению после проведения работ по сохранению в соответствии с утвержденной проектной документацией».

Ранее Neva.Today сообщала, что разрушенный вандалами форт «Зверев» восстановят по программе «Рубль за метр».

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — дом №7, литера А, по улице Сафронова в Ломоносове и земельный участок. Начальная стоимость — 28,4 млн рублей, торги стартуют 28 июля.

Предлагаемое к приобретению здание — объект культурного наследия регионального значения «Дача». Деревянный двухэтажный бревенчатый терем с цокольным этажом был возведен в стиле северный модерн в 1916 году. Дом строился для большой семьи генерал-майора Леонтия Васильевича Гапонова, возглавлявшего Офицерскую стрелковую школу Ораниенбаума с 1895 по 1901 год. Последним пользователем здания было художественное отделение Детской школы искусств им. Стравинского. В 2019 году для школы возвели новое здание, объединив все отделения. С тех пор «Дача» не используется и находится в законсервированном состоянии.

Площадь бревенчатого терема — 475,6 квадратных метра, есть все инженерные коммуникации кроме газоснабжения. Здание находится в удовлетворительном состоянии, требующем ремонта. Площадь земельного участка — 864 «квадратов». Виды разрешенного использования — хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, и другие.

Оценщики считают, что наиболее эффективный вариант использования «Дачи» — «использование в соответствии с основными разрешенными видами использования, для территориальной зоны «ТЖ3», обладающие коммерческим потенциалом, с учетом существующих ограничений, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия».

Напомним, что этот лот уже пытались продать. Так, 17 июня комиссия признала аукцион несостоявшимся, в связи с отсутствием заявок. Опрошенные перед торгами эксперты рынка отмечали, что использовать «Дачу» как частный дом или офис будет сложно из-за ограниченного доступа, особенностей логистики и соседства с детским садом. Другие прогнозировали большие расходы на восстановление, связанные с обязательствами по сохранению объекта перед КГИОП. А в качестве возможных вариантов дальнейшего использования терема называли образовательные проекты, «камерное офисное пространство», апарт-отель с общественными зонами.

Ранее Neva.Today сообщала, что старинное здание в Ломоносове отремонтируют по программе «Рубль за метр».

МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области разместило на сайте ГИС Торги лот — объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом (с территорией и воротами)». Здание находится в Ломоносове: Екатерининский переулок, дом №9, литера А. Заявки на участие в торгах по программе «Рубль за метр» принимаются до 3 июля.

Нежилое здание площадью 875,6 квадратных метра построено в конце XIX — начале ХХ в., в настоящее время не используется, по периметру закрыто строительной сеткой. При обследовании эксперты выявили многочисленные дефекты фундамента, стен и кровли. Внутри есть участки обрушения, следы намокания, плесень. Объект культурного наследия признан находящимся в неудовлетворительном состоянии в соответствии с составленным комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) актом.

В качестве бонуса к приватизации полуразрушенного строения прилагается право аренды земельного участка, площадью 1208 квадратов. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения административно-управленческих и общественных объектов. Зеленые насаждения на участке находятся в неудовлетворительном состоянии, нуждаются в проведении мероприятий по лечению, уходу и сохранению.

Согласно документации, покупатель обязан провести консервацию (в том числе комплекс противоаварийных работ) в течение 12 месяцев со дня регистрации права частной собственности, в течение 60 месяцев — реставрацию с установкой информационных надписей и обозначений. Судя по фото, работы на объекте предстоят масштабные.

Ранее Neva.Today сообщала, что две руины в Красном Селе восстановят по программе «Рубль за метр».