На сайте ГИС Торги размещены два объекта культурного наследия, которые можно взять в аренду. Оба находятся в Сестрорецке и их состояние — неудовлетворительное. Оба деревянных дома сдаются на 49 лет, торги стартуют 15 января 2025 года.

«Дача Р. Павлова», построенная 1917 году, относится к объектам деревянного зодчества. Дом, построенный в стиле модерн, находится на Советском проспекте, 17, литера А. Он был включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве объекта культурного наследия регионального значения в 2015 году. У здания два этажа, общая площадь — 261,3 квадратных метра. Элементы благоустройства отсутствуют, здание нежилое, в неудовлетворительном состоянии.

Начальная цена аренды — 70 тыс. рублей. Победитель аукциона должен будет провести на объекте восстановительные работы, после чего, согласно программе «Рубль за метр», будет платить аренду — 1 рубль за 1 квадратный метр.

Еще один пример деревянного зодчества расположен на улице Максима Горького, 8, литера А. Это «Дача Н.М. Кочкина», признанная объектом культурного наследия регионального значения также в 2015 году. Здание нежилое, построенное в стиле модерн также в 1917 году, площадью 620,6 квадратных метра, имеет два этажа. Состояние деревянного дома также неудовлетворительное, из-за обрушений его пришлось частично разобрать.

Начальная цена лота — 105 тыс. рублей. Эта дача сдается в аренду также на 49 лет, по программе «Рубль за метр».

Судя по фотографиям, победителям торгов предстоят масштабные восстановительные работы. Штукатурка почти полностью покинула стены «Дачи Р. Павлова», при этом «Дача Н.М. Кочкина» целиком перекрыта лесами.

Напомним, что в 2015 году комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга (КГИОП) включил в реестр объектов культурного наследия сразу пять деревянных дач в Сестрорецке. Одна из них на днях нашла инвестора, который восстановит ее по программе «Рубль за метр». Повезло «Загородному дому Л. А. Змигородского» на улице Андреева, 3, литера А. Восстановлением займется ИП Пазинич Михаил Владимирович.

Ранее Neva.Today сообщала, что дачу Головина на Выборгской набережной восстановят по программе «Рубль за метр».

На сайте ГИС Торги размещен лот — аренда нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Канатный корпус со складом», входящего в состав ансамбля «Комплекс построек товарищества канатной фабрики И.Гота». Адрес — Петровский проспект, дом №20, литера Я. Начальная цена — 2,5 млн рублей, торги стартуют 26 декабря.

Согласно документации, здание сдает на пять лет Федеральное государственное унитарное предприятие «Дирекция по инвестиционной деятельности». Кирпичная одноэтажная постройка, площадью 8885,1 квадратных метра, 1900 года, передается под производство. Состояние здания — удовлетворительное, различных инженерных сетей внутри — неудовлетворительное, вентиляция неисправна. Также в техпаспорте указано, что стены корпуса из кирпича, крыша — из металла и рубероида, полы — бетонные.

На фотографиях лота видно, что часть окон заложены кирпичами, часть — закрыта решетами. Внутри просторное производственное помещение, в достаточно приличном состоянии.

По данным из открытых источников, рядом с объектом аренды находятся ЖК «Петровская ривьера», мастерская театра Бориса Эйфмана, новая сцена L.D.M. Есть выезд на мост Бетанкура и Петровский проспект.

В 1800-х годах выходец из Британии Иохим Гот купил на малонаселенном Петровском острове участок земли и основал канатную фабрику. Производство расширялось, им занимались дети и внуки Гота, позже фабрика переросла в Товарищество «И. Гот», которое работало до революции.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Пушкине продают под гостиницу объект культурного наследия за 244 млн рублей.

Напомним, в начале ноября Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Библиотека российской академии наук разместило на сайте госзакупок конкурс на проведение работ по обследованию технического состояния объекта культурного наследия регионального значения, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту — «Старый Гостиный двор», с целью составления дефектных ведомостей, определения плана ремонтных (реставрационных) работ. Начальная цена контракта — 8,7 млн рублей.

В конкурсе приняла участие лишь одна компания, в итоге с ней и был заключен контракт. Петербургское ООО «Архитекторно-реставрационная мастерская №1» («АРМ №1») оставило стоимость работ без изменений.

По данным сотрудников библиотеки, здание страдает от протечек. Победитель конкурса должен определить техническое состояние «Старого Гостиного двора»: нормативное, ограниченно-работоспособное, аварийное. Для этого предстоит провести предварительные работы, собрать документацию и осмотреть здание. Далее — комплексные научные исследования, включающие в себя историко-архивные, обмерные, химико-технические, микологические и другие. Документация должна быть представлена в БАН не позднее 20 декабря 2024 года.

ООО «АРМ №1» зарегистрировано в Петербурге в 2018 году, руководит компанией ее учредитель — Александр Кулешов. Результаты деятельности можно оценивать как хорошие. По данным бухгалтерской отчетности, с начала создания доходы компании постоянно растут и к 2023 году достигли 74,2 млн рублей. Чистая прибыль за этот же период выросла до 1,6 млн рублей.

За шесть лет существования «АРМ №1» приняла участие в 56 конкурсах, в 43 выиграла. В основном компания работает в Петербурге, но иногда берет заказы и в других регионах России: в Москве, Ленобласти, Мордовии, Калининградской и других. Специалисты мастерской занимаются приспособлением старинных зданий под современные условия, разрабатывает проекты, занимается капремонтами. Например, в Петербурге силами мастерской отремонтировали «Манеж», лестничные клетки в Михайловском театре.

Ранее Neva.Today сообщала, что до Старого Гостиного двора «дошли руки»: за проект капремонта заплатят 8 млн рублей.

По данным опроса, 38% собственников обращаются в агентства недвижимости, а 28% выбирают частных риелторов. При этом большинство продавцов изначально планируют привлечь специалиста к сделке, сообщает пресс-служба сервиса.

Чаще всего агентов находили по рекомендациям знакомых (30%) или на сайтах объявлений (28%). Каждый четвертый обращался к риелтору, с которым уже работал ранее.

Те, кто продавал жилье самостоятельно, в 77% случаев размещали объявления на специализированных сайтах. Реже используются социальные сети (8%), личные связи (7%) и офлайн каналы, включая печатные издания (6%).

Согласно исследованию, опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду имеет больше половины (58%) продавцов недвижимости. Причем 68% из них прибегали для этого к услугам риелторов.

«Роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС.»,

— рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин.

К концу года появилось множество специальных предложений на рынке недвижимости. В прошлом году активность покупателей была и так высокой, однако в этом году застройщикам пришлось поработать над более разносторонними условиями при покупке жилья. Снижение стоимости квартир, сертификаты, партнеры, праздничные розыгрыши могут привлечь покупателей.

Генеральный директор агентства «КВС» Анжелика Альшаева отметила, что более точные и персонализированные предложения могут принести пользу. По словам Альшаевой, с середины года агентство старается запускать специальные программы, например, семейный доктор или обставленная детская. Перед новым годом покупателей планируют отправить в путешествия.

«Возможность сменить дождливую погоду Петербурга на солнце и пляж – один из подарков на Новый год», полагает Анжелика Альшаева.

Также популярны розыгрыши. Приз может зависеть либо от размера лота, либо от жилого комплекса. Коммерческий директор РСТИ Екатерина Немченко отметила, что специальные предложения увеличивают продажи недвижимости. Она уверена, что такие инструменты помогают взаимодействовать с покупателем.

Работодатель, как говорится в описании вакансии, ищет представителя, который будет вести разнообразные переговоры от лица компании в рамках программ по развитию застроенных территорий (РЗТ) и комплексного развития территорий (КРТ, реновация хрущевок).

В частности, надо будет вести сделки по выкупу или обмену жилья, готовить необходимые документы.

«Ведение переговоров от имени Компании с третьими лицами относительно предоставления услуг/информации, если это связано с реализацией программ РЗТ/ КРТ», — описывает одну из основных задач работодатель.

Отметим, что программа РЗТ стартовала в Петербурге еще в 2008 году и продолжается до сих пор, в том числе в районе станции метро «Нарвская».

Закон о КРТ в нашем городе приняли в 2022 году. Некоторые положения документа вызвали протесты со стороны жителей хрущевок, которые могли попасть по снос. На фоне недовольства горожан по инициативе губернатора Александра Беглова депутаты Заксобрания ввели мораторий на закон о КРТ, этот мораторий был в очередной раз продлен до 2026 года.

Отметим, что в разное время противники КРТ называли среди потенциальных интересантов расселения и сноса хрущевок разных крупных девелоперов. В частности, лидеров разных рейтингов вроде Setl Group, Группы ЛСР, КВС, ЦДС. Упоминалась иногда и компания «СПб Реновация», которая входит в ГК «Самолет» и занимается проектом РЗТ в районе «Нарвской».