На сайте ГИС Торги СПб ГКУ «Имущество СПб» разместило лот — аренда земельного участка для целей, не связанных со строительством. Адрес — Волхонское шоссе, рядом с домом №115. Начальная стоимость лота — 2,2 млн рублей, торги стартуют 20 февраля.

Кадастровый номер земельного участка 78:40:0008519:1018, площадь — 2555 квадратных метров или 25,5 «сотки». Цель использования — для размещения складских объектов. Срок аренды — 5 лет. Доступ на земельный участок свободен, осмотр возможен без присутствия представителя организатора аукциона.

Земельный участок частично расположен в охранной зоне водопроводных сетей и в охранной зоне подземных кабельных линий электропередачи. Кроме того, участок расположен в границах с третьей по шестую подзоны приаэродромной территории аэродрома Пулково. Поэтому будущему арендатору запрещается размещать на участке объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

Сейчас земельный участок трапециевидной формы не используется, не огорожен. На фотографиях лота видно, что площадка заросла травой, рядом проходит дорога.

Ранее Neva.Today сообщала, что соседний участок площадью 3503 квадратных метров сдавали в аренду на пять лет в 2023 году. Тогда стартовая цена площадки «под склад» составила 1,7 млн рублей.

Объем ипотечных сделок на вторичном рынке в 2025 году составил 25% (на 7% меньше, чем в 2024 году). При этом показатель вырос с 17% в январе до 30% к концу года на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

Лидерами по объему ДКП в 2025 году стали Москва и Московская область (90,1 и 89,6 тыс. ДКП), Петербург (62,7 тыс. ДКП), Свердловская область (50,9 тыс. ДКП).

Петербург, Краснодар, Москва, Казань и Ростов-на-Дону вошли в топ-5 городов, интересных пользователям сервиса. Наиболее заметный рост наблюдался в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (по +9%), НН, Красноярске и Петербурге (+8%), Кургане (+7%).

Двухкомнатные и однокомнатные квартиры по-прежнему наиболее востребованы на платформе – 35% и 32% от общего интереса соответственно. Трехкомнатные квартиры нужны 19% пользователям, а более крупные объекты – 4%.

По сравнению с прошлым годом на платформе предлагается на 5% меньше «вторички», при этом в 13 городах поиск подходящей квартиры упростился. В Мурманске выбор увеличился на 15%, в Кургане — на 12%, в Архангельске — на 10%, в Омске — на 9%, в Воронеже и Барнауле — на 8%, в Сочи — на 6%, а в Ижевске — на 5%.

Средняя стоимость метра в 2025 году достигла 149 тыс. рублей, это на 5% выше показателей 2024 года. В декабре 2025 года квартиры стали доступнее в Мурманске и Воркуте (-3%), Сочи и Архангельске (-2%). Самые дешевые метры наблюдались в Магнитогорске (80 тысяч рублей) и Кургане (86 тыс. рублей). Самыми дорогими оказались московские (551 тыс. рублей за кв. м), сочинские (299 тыс. рублей) и петербургские (256 тысяч рублей) площади.

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости сервиса Авито Недвижимость, отметил, что последний квартал прошлого года, особенно декабрь, оказался рекордным. На спрос работали традиционная сезонность рынка, уменьшение ключевой ставки и смягчение условий банков. Клиенты спешили поскорее продать квартиры, чтобы успеть воспользоваться старыми условиями «Семейной ипотеки». Некоторые россияне, ранее откладывавшие решение жилищного вопроса, снова задумались об этом.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил лот — нежилое здание и участок, расположенные в МО Измайловское, 3-я Красноармейская улица, дом №10, корпус 2, литера И. Начальная стоимость — 2,1 млн рублей, торги стартуют 27 февраля.

Нежилое кирпичное здание площадью 13,2 квадратных метра позиционируется как склад. Оно было введено в эксплуатацию в 1934 году и немного поистрепалось. При осмотре выявлены трещины в фундаменте, выпавшие из стен кирпичи, частично вздувшаяся кровля. Две входные двери закрываются неплотно. К зданию прилагается участок площадью 19 квадратов, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — склады, предоставление коммунальных услуг.

На фотографиях видно, что здание покрашено, находится в уютном дворике, вымощенном плиткой. Внутри оно перегорожено, почти нет мусора. Будущий собственник здания сможет сдавать его в аренду местным жителям или управляющей компании.

Ранее Neva.Today сообщала, что долю в кирпичных складах издательства «Просвещение» продают за 52 млн рублей.

На сайте ГИС Торги размещены шесть лотов: полуразрушенные здания с участками в Ториках, на улице Политрука Пасечника. В продаже дома №№34, 35, 36, 39 и 40, все расположены рядом. Стоимость различная: от 4,2 млн рублей до 4,7 млн рублей. Торги стартуют 25 февраля.

Самый бюджетный лот — дом №39 за 4,2 млн рублей. Здание площадью 213,3 квадратных метра, одноэтажное, построено в 1939 году. К нему прилагается участок площадью 875 «квадратов». За 4,7 млн рублей предлагается дом №43, площадью 191,8 квадратных метра, также одноэтажный. Избушка простояла на участке площадью 960 «квадратов» также 87 лет. В среднем цена за «квадрат» участка составляет 3,8 тыс. рублей -3,9 тыс. рублей, за квадратный метр дома просят 3,4 тыс. рублей — 4,6 тыс. рублей.

Все дома похожи: одноэтажные, нежилые развалины, 1939 года рождения, без инженерных коммуникаций. Ранее дома были жилыми. На участках видны остатки сараев, теплиц, мусор, развалины заборов. Категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — бытовое обслуживание.

В документации оценщики отмечают удачное расположение домов: в 1,6 км находится железнодорожная станция «Горелово», рядом – остановка общественного транспорта «Торики». Вблизи домов — многоквартирная жилая застройка, гаражный кооператив, рекреационная зона с озером Гореловским. Эксперты считают, что наиболее эффективный вариант использования — «использование объекта оценки в текущем назначении после капитального ремонта». Который, учитывая нынешние цены на стройматериалы, влетит будущему владельцу в копеечку.

Ранее Neva.Today сообщала, что под Петербургом продают «сотки» под дачи.

На сайте ГИС Торги комплекс по адресу улица Зосимова, дом №3, выставляется не впервые. Историческое здание пытались продать осенью прошлого года за 548,7 млн рублей, но лот никого не заинтересовал. Стоимость снизили на 78,8 млн рублей, новые торги стартуют 16 марта.

В состав лота входят семь нежилых домов, литеры А, Б, Д, Ж, Е, И, К. Из них два — объекты культурного наследия федерального значения «Казарма оборонительная 2-я западная (Кронштадтская) с полубашней». Общая площадь — 24,9 тыс. квадратных метра. К зданиям прилагается участок в аренду, площадью 39 653 квадратных метра. Вид разрешенного использования — историко-культурная деятельность.

Ответственный за памятник истории АУИПИК довел его до неудовлетворительного состояния, поэтому комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском. В итоге было заключено мировое соглашение, согласно которому новый владелец в течение 60 месяцев должен начать ремонт и реставрацию зданий, а также разместить информационные таблички.

Напомним, казармы были построены в 1826-1829 годах, в 1903 году 1-я и 2-я оборонительные казармы были перестроены, появились вторые этажи, также были заложены городские ворота, проходившие через здание. В 1930 годы у казармы появился третий этаж. После Великой Отечественной войны и до 2014 года в казармах базировалась 42-я мореходная школа ВМФ.

Ранее Neva.Today сообщала, что на Бестужевской продают старые казармы и землю под застройку за полмиллиарда.

На сайте ГИС Торги в среду, 14 февраля, был размещен лот, находящийся в поселке Саперный в Колпинском районе. Он состоит из 15 объектов недвижимости — бывшей воинской части, размещенной на берегу Невы. Также к зданиям прилагается участок, общая стоимость всего комплекса — 388,1 млн рублей. Торги стартуют 6 марта.

Адрес лота — Петрозаводское шоссе, дом №47. Общая площадь 15-ти зданий — 4994,40 квадратных метра, площадь участка — 336 073 «квадрата». Все здания — нежилые, в них располагались склады, хранилища, также есть навесы, служебные здания, квашпункт. Здания не обеспечены сетями инженерно-технического обеспечения, 12 из них деревянные, 10 — разрушены, три кирпичных здания также разрушены. При осмотре на участке были обнаружены остатки фундаментов, развалившийся металлический ангар, деревянная вышка, туалет.

Участок частично огорожен бетонным забором, покрыт древесно-кустарниковой растительностью, есть мусорные кучи. Вид разрешенного использования — склады, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, высотная застройка, обслуживание жилой застройки, хранение автотранспорта, бытовое обслуживание, магазины, общественное питание. Участок окружен улицами, радом находятся промышленная застройка, СНТ. Подъезд к участку возможен с Петрозаводского шоссе и с Невской улицы. Подъездные пути находятся в удовлетворительном состоянии, имеют частично грунтовое, частично асфальтовое покрытие. Ближайшая остановка общественного транспорта — «31-й километр». Есть ограничения: участок является приаэродромной территорией, также частично расположен в границах водоохранной зоны Невы.

Отметим, что на участке в 1935-1941 годах был построен корпус завода «Ленспиртстрой». Он так и не успел заработать, так как был разрушен во время Великой Отечественной войны. Этот корпус не имеет официального адреса, но «засветился» во время съемок фильма Федора Бондарчука «Сталинград». Большая часть киноленты снималась именно на этом участке, где были построены масштабные декорации. Их разобрали к 2014 году.

Несмотря на известность, локация не смогла найти покупателя: торги проводятся уже в пятый раз, в 2021 году участок продавали за 540 млн рублей. По мнению экспертов, опрошенных «Коммерсантом», здесь мог бы появиться крупный жилой квартал — мини-город. Участок привлекает близостью к Петербургу, транспортной доступностью, рядом — Нева. Однако проект вряд ли заинтересует застройщиков в ближайшее время, так как у города еще есть неосвоенные территории ближе к КАД и метро. Тем более что работа на участке предстоит немалая: снос руин, вырубка зелени и общая подготовка территории под строительство.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красном Селе продают участок с руинами: за 66 «соток» просят 35 млн рублей.