Правительство России в конце прошлого года внесло изменения в программу ипотеки. Аналитики выяснили, как это сказалось на спросе в 2024 году, особенно в регионах с дорогим жильем: например, в Петербурге и Москве.

СМИ: в Петербурге и Москве резко упал спрос на льготную ипотеку

Фото: unsplash

Напомним, в декабре 2023 года власти России снизили максимальный размер кредита по общей программе льготной ипотеки для столичных регионов: с 12 млн до 6 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. При этом во всех регионах вырос первоначальный взнос: с 20% до 30%.

В результате возник некий «конфликт» банков и застройщиков. В частности, ряд крупнейших финучреждений стали выдавать льготную ипотеку только заемщикам «от партнеров», чтобы получать от продавцов жилья комиссионные.

При этом, как сообщает РБК, в январе 2024 года число заявок на получение льготной ипотеки под 8% в Петербурге снизилось на 28,9% по сравнению с этим же периодом прошлого года, в Москве — на 36,2%, в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом по России — выросло на 7%.

По данным аналитиков, Москва и Петербург — регионы с самой высокой стоимостью квадратного метра: 342,9 тыс. руб. и 213,4 тыс. руб. соответственно за «квадрат» в третьем квартале 2023 года на первичном рынке. Высокие цены на жилье в Краснодарском крае объясняются стоимостью жилья в Сочи: на первичном рынке «квадрат» достиг 446,9 тыс. рублей в январе-ноябре 2023 года.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге стремительно растет спрос на покупку жилья по «военной ипотеке».