Рост скоростей и возможностей

В течение года после перезапуска и смены названия Т2 усилила техническую основу сети в Петербурге и Ленинградской области. Масштабная модернизация затронула районы, где трафик растет особенно быстро, включая новые жилые кварталы и садоводческие товарищества. Всего компания вывела в эфир 1200 новых базовых станций.

Технический директор компании Сергей Глущенко подчеркнул, что развитие сети стало результатом последовательных инвестиций. По его словам, было модернизировано более 300 станций, а использование третьей несущей LTE 2300 позволило укрепить сеть в условиях высокой нагрузки.

«Относительно прошлого года мы значительно увеличили скорость нашей сети. Она стала выше на 17%, и мы довели пиковые показатели до 560 мегабит в секунду», .

— пояснил Глущенко.

В пример он привел праздник выпускников «Алые паруса», во время которого, по подсчетам Т2, телеком-инфраструктура позволила передать 15 ТБ данных. Подобный объем равен примерно 500 тысячам фильмов или 3,5 млн фотографий. Причем в беседе с корреспондентом Neva.Today Глущенко отметил, что инженерам на подготовку к пиковой нагрузке нужно не более одного-двух дней.

Цифровое удобство как стандарт

Продуктовые решения Т2 в Петербурге и Ленобласти объединяет стремление адаптироваться под реальные сценарии жизни клиентов, рассказал коммерческий директор оператора Иван Войтков. Так, одним из ключевых направлений стало развитие партнерства и удобных сервисов, которые выходят за рамки классических операторских услуг.

По словам Войткова, компания сделала ставку на простой и понятный формат предложений:

«Безлимиты вернулись в нашу жизнь, операторы об этом активно говорят. Что может быть круче безлимита? Только тройной безлимит: интернет, честная внутрисеть и SMS. Да, на рынке присутствует некая волатильность с точки зрения стоимости и наполнений. Но мы, как и в прошлом году, гарантируем заморозку цен до 2027 года».

Новинкой 2025 года стала возможность оплачивать проезд по ЗСД минутами и гигабайтами. Решение нашло неожиданно высокий отклик аудитории и стало одним из самых востребованных сервисов.

«Мы всегда думаем, как дать возможность нашим абонентам использовать минуты и гигабайты. По количеству активаций этого предложения мы поняли, что попали в потребности петербуржцев»,

— отметил Cергей Тимошин, директор макрорегиона «Северо-Запад» T2.

Также за год компания усилила сотрудничество с финансовыми организациями, включая интеграцию с ЕКП и разработку специальных предложений для жителей и гостей города. Вдобавок оператор продолжил развитие городских культурных площадок, включая Art Space&Co, к которому в 2025 году присоединилось 47 партнеров. Кстати, в этом году там прошло 167 мероприятий, собравших в общей сложности 69 тысяч человек.

Цифровой щит и поколения

Безопасность стала одним из базовых запросов не только петербуржцев, но и абонентов на территории СЗФО в целом. В этом году в мобильном приложении Т2 появился единый центр цифровой защиты Safewall с блокировкой спам-звонков, защитой от скрытых подписок и антифрод-инструментами.

Иван Войтков подчеркнул, что оператор блокирует порядка 99% мошеннических звонков, а это миллионы дозвонов ежедневно. К тому же, с 1 сентября в России обязаны маркироваться звонки от компаний и предпринимателей.

Однако малая доля злоумышленников продолжает атаковать клиентов, концентрируясь на наиболее уязвимых группах. В 2025 году Т2 начал проводить цикл просветительских встреч «Безопасность с заботой» для людей старшего возраста. Инициативу от лица компании лично курирует Сергей Тимошин:

«Мы ежемесячно собираемся с людьми серебряного возраста и рассказываем самые простые правила: не отдавайте SMS-коды, не отвечайте на звонки от неизвестных номеров, сбрасывайте вызовы и перезванивайте».

На встречах вместе с представителями правоохранительных органов пожилых горожан учат распознавать мошеннические сценарии и доступно рассказывают о цифровой гигиене. В беседе с нашим корреспондентом Тимошин заявил, что образовательные программы стали важным дополнением к техническим инструментам защиты в Петербурге и будут расширяться.

В исследовании приняли участие 10 000 россиян, включая жителей Северной столицы. Среди петербуржцев 38% ищут дом для сезонного отдыха, 32% рассматривают варианты для постоянного проживания, а 22% интересуются готовыми участками под строительство. Главные причины желания уехать за город жители называют улучшение экологии (37%), рост цен на городское жилье и возможность удаленной работы (22%), а также дефицит доступных квартир в черте города (19%). Только 11% респондентов из Петербурга рассматривают загородный дом как инвестицию, сообщили в пресс-службе компании.

Покупатели прежде всего обращают внимание на транспортную доступность (62%), близость к природе и водоемам (60%) и развитую инфраструктуру (55%). Качество строительства и наличие коммуникаций важно для 48% опрошенных. Многие молодые семьи с детьми видят в переезде возможность значительно увеличить жилплощадь при сопоставимых затратах по сравнению с городской квартирой. Развитие удаленной работы, дистанционного обучения и телемедицины снижает зависимость от городской инфраструктуры. Кроме того, современные технологии быстровозводимого строительства позволяют получить готовый дом за несколько месяцев или даже недель, что делает переезд реальным в короткие сроки.

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» отметил, что семьи теперь могут планировать улучшение жилищных условий без многолетнего ожидания. Яков Пейсахзон, директор «Авито Рекламы», подчеркнул, что транспортная доступность, инфраструктура и особенности локации остаются ключевыми факторами, которые определяют выбор петербуржцев.

На сайте ГИС Торги 26 ноября был размещен лот: сооружение, являющееся объектом культурного наследия федерального значения «Батарея северная №6». Объект признан в установленном законом порядке находящимся в неудовлетворительном состоянии. «Батарея северная №6» сдается в аренду на 49 лет по программе «Рубль за метр», торги стартуют 18 декабря.

Согласно документации, форт принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», площадь застройки — 32 тыс. квадратных метров, участка — 76,7 тыс. «квадрата». Виды разрешенного использования — для размещения объектов науки. Общее состояние построек и территории — неудовлетворительное. Инженерные коммуникации отсутствуют, фундамент, стены и лестницы в трещинах. Ограды нет, также отсутствуют окна.

В договоре указано, что «объект передается арендатору в целях проведения работ по сохранению объекта и использованию в соответствии с целевым назначением». После проведения работ целевое назначение объекта подлежит уточнению в соответствии с утвержденной проектной документацией (научно-проектной документацией).

Напомним, Северный форт №6 (Морская северная батарея №6) был построен в период Крымской войны (1853-1854 годы) фортификатором Э. К. Тотлебеном. Перестроен в 1864-1869 годах К. Я. Зверевым. Имеет подковообразную форму с внутренней бухтой. Также есть пирс с кнехтами, четыре каземата, на два орудия каждый.

В середине 1950-х годов форт утратил боевое значение, вооружение с него было вывезено. С 1990 года Северный форт №6 признан культурным объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Несмотря на это, охрана форта была снята в 2018 году, после чего его начали активно посещать «сборщики металла». Так, вандалы вырвали ограду центрального входа во внутренний дворик форта, начали разбирать и вывозить паровой кран. В 2019 году в промзоне на острове Котлин местный житель обнаружил три пушки, которые были украдены с ограды форта в конце 2018 года. По факту кражи было возбуждено уголовное дело.

Ранее Neva.Today сообщала, что разрушенный вандалами форт «Зверев» восстановят по программе «Рубль за метр».

На сайте ГИС Торги в среду, 19 ноября, был размещен лот: продажа дома №13а по улице Академика Павлова. Общая площадь объекта — 837,2 квадратных метра, включает сооружение протяженностью 213 метров и участок площадью 626 «квадрата», который предоставляется в аренду. Начальная стоимость недвижимости — 139,05 млн рублей, аукцион стартует 19 декабря.

Согласно документации, нежилое здание — административное; количество этажей — четыре, в том числе один подземный. В лот входят два объекта культурного наследия регионального значения — «Чугунная ограда» и сам «Лопухинский сад». Здание подключено к инженерным сетям, их состояние — неудовлетворительное, требуется капремонт. Также, судя по приложенным фото, в ремонте нуждаются внутренние помещения.

Так как здание входит в комплекс, охраняемый комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), на его использование распространяются ограничения. Например, здание и территорию нельзя использовать «под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов», «под устройство производств и лабораторий», «под хранение машин и механизмов» и так далее.

Напомним, здание рядом с Дачей Громова в Лопухинском саду было построено в 1877 году. В июле 2024 года оно было изъято из хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть». Ранее здесь размещалась студия опытного Ленинградского телевизионного центра, которая провела первую трансляцию в городе 7 июля 1938 года. 1 января 1961 заработал новый Ленинградский телецентр, построенный по соседству на улице Чапыгина, дом №6. А 15 мая 1962 года днем прошла в эфир последняя передача из старого здания.

Ранее Neva.Today сообщала, что в особняке Юргенса на Жуковского скоро заработают отель и коворкинг.

На сайте ГИС Торги в среду, 12 ноября, был размещен лот: дом №42, корпус 2, литера А, по проспекту Обуховской Обороны и участок земли под ним. Начальная стоимость объекта — 206,2 млн рублей, аукцион стартует 19 декабря.

Площадь здания, находящегося в аварийном состоянии, 4420,5 квадратных метра, земельного участка — 2 570 «квадратов». По документам, нежилое здание — шестиэтажное общежитие, есть подвальный этаж, коммуникации отсутствуют, но есть возможность подсоединения.

Здание, построенное в 1902 году, — бывший доходный дом. В советское время здесь размещалось общежитие Завода турбинных лопаток. Дом был расселен в 2015 году, а в феврале 2016 в нем произошел сильный пожар. Еще один — летом того же года. В феврале 2017 года «заброшку» законсервировали и передали под оперативное управление «Высшей школы экономики» (НИУ «ВШЭ»). Предполагалось, что в здании появится общежитие для студентов вуза на 900 мест.

Но что-то пошло не так, несколько лет здание стояло в законсервированном виде, им интересовались только бомжи и хулиганы. Дошло до того, что в 2021 году прокуратура Невского района потребовала у «ВШЭ» привести в порядок аварийный дом. А в марте 2025 года правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, решила изъять дом у вуза и выставить на торги. Половина вырученных средств пойдет на счета «ВШЭ». Отметим, что кадастровая стоимость лота — 35 млн рублей.

На фото на сайте торгов и в открытых источниках в Интернете видно, в каком печальном состоянии находится здание. Окна выбиты, на стенах — граффити. Внутри — мусор и разруха. Шансы реализовать «заброшку» за такую цену, скорее всего, невелики.

Ранее Neva.Today сообщала, что в старинных зданиях у строящегося Большого Смоленского моста поменяют окна.

В сентябре 2025 года 49% квартир в новостройках Петербурга покупали с ипотекой, что на 15 п. п. выше показателей II квартала. На вторичном рынке доля сделок с кредитом достигла 21%, увеличившись на 5 п. п. за квартал. В целом по стране уровень одобрения заявок на вторичном рынке вырос на 7 п. п., а на первичном остался на уровне предыдущего квартала, сообщили в пресс-службе компании.

Согласно данным сервиса, количество пользователей, заполнивших анкеты на кредит для покупки новостройки, увеличилось на 47%, отправленных на одобрение заявок – на 41%. В старом фонде число переходов к заполнению анкеты выросло на 36%, отправленных на одобрение – на 38%, а количество одобренных заявок увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим кварталом.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов отметил, что снижение ключевой ставки ЦБ РФ облегчило россиянам прохождение финансового фильтра банков. Он подчеркнул, что позитивная динамика в доле ипотечных сделок отражает рост доступности кредитов и интереса граждан к покупке жилья.

На региональном уровне лидируют Тыва, Мурманская область и Хакасия по доле ипотеки в новостройках. На вторичном рынке заметно влияние льготных программ, таких как «Дальневосточная и Арктическая ипотека», которые позволяют оформить кредит под минимальные ставки.

С января по сентябрь 2025 года в ЮЗАО выявлено на 26,4% меньше нарушений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Начальник ГИН Москвы Иван Бобров отметил, что позитивная динамика стала результатом системной профилактической и разъяснительной работы инспекции с владельцами недвижимости и представителями бизнеса. Инспекторы проводят консультации и информационные встречи, направленные на повышение культуры землепользования.

За указанный период специалисты ведомства зафиксировали 709 случаев нецелевого использования недвижимости — почти в 1,4 раза меньше, чем годом ранее. Особое внимание уделялось выявлению самовольных построек: обнаружено 116 объектов, в 38 из них работы по освобождению территорий уже завершены, сообщил Иван Бобров.

По словам начальника ГИН Москвы, усилия инспекции направлены на формирование устойчивой культуры соблюдения градостроительных норм. Совместная работа с предпринимателями и жителями помогает поддерживать порядок в сфере недвижимости и способствует эффективному использованию городских территорий.