В январе 2026 года число запросов в ипотечном сервисе выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество анкет, которые пользователи направили в банки, увеличилось на 13%. По сравнению с декабрем 2025 года число отправленных заявок прибавило 43%, сообщили в пресс-службе компании.

На первичном рынке четыре из пяти сделок в январе прошли с использованием ипотеки. Показатель вырос на 29 п. п. год к году и на 3 п. п. к декабрю.

В Москве в пределах МКАД доля таких сделок достигла 71%, в Новой Москве — 91%. Рост также зафиксировали в Московской области, Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях. В Петербурге доля ипотечных покупок сократилась с 71% до 67%, в Ленинградской области показатель сохранился на уровне 75%.

Руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов пояснил, что долгосрочно на спрос влияет снижение ставок по рыночным программам вслед за изменением ключевой ставки ЦБ РФ. При этом сезонные факторы и изменения условий по программе «Семейная ипотека» с 1 февраля 2026 года краткосрочно усилили активность.

Как сообщили в пресс-службе компании, выбор квартир год к году расширился почти во всех городах-миллионниках. Лидером стал Екатеринбург (+86%), далее идут Пермь (+63%), Омск (+37%), Ростов-на-Дону (+33%) и Челябинск (+32%). Незначительное снижение зафиксировано только в столичном регионе (-3%).

Средняя цена аренды по России в январе составила 34 900 рублей в месяц (-1% год к году). Заметное снижение стоимости отмечено в Челябинске (-9%), Ростове-на-Дону, Краснодаре и Москве (по -8%), а также в Перми (-5%). Среди миллионников самые доступные предложения — в Воронеже (25 300 руб.), Челябинске (25 600 руб.), Краснодаре (27 560 руб.), Волгограде (28 000 руб.) и Омске (28 300 руб.). В Петербурге средняя цена аренды составила 44 000 рублей.

Интерес к долгосрочному съему жилья в целом по стране сократился, однако в Екатеринбурге (+9%) и Перми (+6%) зафиксирован рост. Чаще всего пользователи ищут однокомнатные квартиры (56%), двухкомнатные (34%) и студии (20%).

Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев отметил, что улучшение условий по ипотеке в Москве стимулирует часть арендаторов переходить к покупке жилья, а часть собственников — рассматривать продажу вместо сдачи. При этом в ряде мегаполисов рост предложения сочетается с быстрой реализацией объектов: квартиры по привлекательной цене могут найти арендатора в течение нескольких часов, тогда как средний срок экспозиции объявления в январе составил около недели.

На сайте ГИС Торги Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», которое возглавляет Юрий Бородаев, разместило лот — нежилые здания, являющиеся объектами культурного наследия (ОКН), входящими в состав ОКН федерального значения «Конюшенный двор» в составе ОКН федерального значения «Дача Орлова А.Ф.». А также нежилые здания, не являющиеся ОКН. Все здания предлагаются в аренду на 49 лет, торги стартуют 23 марта. Начальная стоимость аренды — 105,3 тыс. рублей в месяц.

Адрес зданий — Стрельна, улица Фронтовая, дом №2, литеры А, В, Д, Ж, З, К, Л, М, И. Общая площадь зданий ОКН — 1058,5 квадратных метра, зданий не отмеченных печатью культурного наследия — 395,7 «квадрата». Общая площадь всех объектов – 1 454,2 «квадрата». Участок, где находятся памятники — 10460 квадратных метров, вид разрешенного использования — историко-культурная деятельность.

В документации указано, что будущий арендатор получит в свое распоряжение 12 объектов в неудовлетворительном состоянии, без каких-либо инженерных коммуникаций. Из ОКН — «Ледник» (38,7 «квадрата»); три здания «Оранжереи (Центральный, Восточный и Западный павильоны)» (91,2, 233,6 и 119,3 «квадрата»); «Конюшни (две)» (228,6 «квадрата»); «Здание с ионическим портиком», «Кузница» (126,9 «квадрата»); «Конюшни (две)», «Ворота» ( 220,2 «квадрата»).

На объекты распространяется охранное обязательство комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Арендатор обязуется за свой счет провести научные работы перед консервацией, ремонтом и реставрацией объектов, полностью восстановить инженерных сетей и коммуникаций . При этом обеспечить сохранность облика и структуры, далее содержать ОКН в надлежащем состоянии.

На фотографиях, прилагаемых к документации, видны симпатичные руины из красного кирпича, скрытые густой зеленью. Некоторые почти ушли в землю, а есть и вполне приличное здание с готическим портиком.

Программа «Рубль за метр» работает в Петербурге с 2018 года. Суть в том, что арендатор ОКН в течение семи лет проводит ремонтные и реставрационные работы и в это время платит за аренду ее стоимость, определенную по результатам аукциона. После приемки реставрационных работ арендатор может обратиться в КИО с заявлением и установить минимальную ставку арендной платы — 1 рубль за 1 квадратный метр в год.

Ранее Neva.Today сообщала, что разрушенный вандалами форт «Зверев» восстановят по программе «Рубль за метр».

Комитет по строительству, который курирует вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, разместил на портале госзакупок конкурс на выполнение работ по сносу объекта капитального строительства по адресу: проспект Шаумяна, дом №9, литера А. Начальная стоимость контракта — 6,6 млн рублей, итоги конкурса подведут 18 марта.

Проектная документация на снос здания уже разработана. Бригада будет разбирать здание служебно-технической конторы общей площадью 326,6 квадратных метра. Объект представляет собой нежилое двухуровневое двухэтажное здание, состоящее из нескольких помещений, без подвала, с чердаком, 1970 года постройки. Инженерные системы отсутствуют.

Подрядчик перед работами установит вокруг здания ограждение, организует охрану, чтобы предотвратить проникновение на площадку посторонних. В связи с расположением сносимого здания в непосредственной близости от тротуара и улично-дорожной сети будет использован метод поэлементной разборки здания без сохранения годных материалов. Все работы по демонтажу и разборке конструкции подрядчик будет производить «сверху вниз». На площадке будут трудиться прораб, монтажники четвертого и третьего разряда, сварщики четвертого разряда, подсобные рабочие.

В завершении работ подрядчик вывезет мусор, засыпет котлован, привезет почву и посеет газон. Конечный срок выполнения работ — 45 календарных дней с даты заключения контракта. За снос здания заплатят из бюджета города.

Ранее Neva.Today сообщала, что на нечетной стороне Дальневосточного начали снос нелегальных построек.

В исследовании компании «Самолет Плюс» отмечается, что годовое снижение сделок зафиксировано в 33 регионах. Сильнее всего продажи в новостройках упали в Ивановской области (31%). За ней следует Ханты-Мансийский АО (27,3%). Петербург с 24% замыкает тройку антилидеров продаж.

По итогам 2025 года самое заметное снижение спроса зафиксировано на рынках с наибольшими объемами строительства. Как отмечает гендиректор группы «Плюс», управляющей сетью офисов «Самолет Плюс» Арам Пепанян, доля пяти крупнейших регионов по количеству продаж новостроек снизилась с 45% в 2024 году до 40% в 2025-м. Более устойчивую динамику продемонстрировали территории со средним объемом строительства.

«Причинами снижения количества сделок в регионах с крупнейшими рынками недвижимости в 2025 году стала высокая ключевая ставка, которая сделала практически недоступной рыночную ипотеку, и сокращение льготных ипотечных программ», — цитируют «Известия» его слова.

Как сообщала Neva.Today, инвестиции в коммерческую недвижимость в Петербурге упали в два раза.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений, который курирует вице-губернатор Петербурга Владимир Омельницкий, разместил лот: продажа комплекса зданий одновременно с отчуждением земельного участка. Адрес — Петергоф, Прогонная улица, дом №2, литера А, Б, В, Д, Е, начальная стоимость — 15,3 млн рублей, торги стартуют 18 марта.

На участке расположены три одноэтажных здания, два двухэтажных — ветхие, деревянные строения. У здания литера Д обрушились стены и частично кровля. На территории находится строительно-бытовой мусор, древесно-кустарниковая растительность и высокоствольные деревья. Участок частично огорожен, доступ на объекты ограничен. Площадь — 3449 квадратных метров, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования — для ИЖС.

Здание литера А площадью 170,7 квадратных метра — спальный корпус; литера Б также спальный корпус, площадь — 171,7 квадратных метра; литера В — административное, площадь 43,9 «квадрата»; литера Д — хозяйственный корпус, площадь 55,5 «квадрата; литера Е — медицинский пункт, площадь 33,5 «квадрата». Год постройки зданий — 1957. Состояние здания литера Д — неудовлетворительное, остальные — удовлетворительное. При осмотре эксперты визуально выявили элементы электроснабжения.

Согласно документации, на здания существуют ограничения. Так, здания литера А и Б признаны историческими, формирующими уличный фронт. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) выступает против их демонтажа. Владелец земельного участка, на котором располагалось историческое здание, формирующее уличный фронт, обязан осуществить его восстановление в части внешнего облика, воспринимаемого с открытых городских пространств.

Литера Д — историческое, не формирует уличный фронт. И несмотря на свое полуразрушенное состояние, для его демонтажа необходимо предоставить комитету техническое заключение. Вероятно, эти ограничения стали существенными для потенциальных покупателей: комплекс развалюх на Прогонной улице пытались продать уже четыре раза. Все торги были признаны несостоявшимися.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Курортном районе продают 124-летнюю дачу с участком за 9,5 млн рублей.