Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на сайте ГИС Торги лот — дом и земельный участок в Зеленогорске. Начальная стоимость — 11,3 млн рублей, торги стартуют 10 сентября.

Адрес объекта — Зеленогорск, Кривоносовская улица, дом №37/6, корпус 7, литера Ж. Каркасно-щитовой дом был построен в 1959 году, площадь — 74,2, квадратных метра. По данным визуального осмотра, инженерные системы утрачены, на фундаменте есть трещины, стены покосились, износ достиг 57%. В 2021 году администрация Курортного района признала жилой дом «непригодным для проживания».

К дому прилагается участок площадью 752 квадратных метра. Категория земель — земли населенных пунктов; вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. К дому можно подъехать на автомобиле, транспортную доступность эксперты оценили как «отличную». Вблизи разположен «Золотой пляж», остановка общественного транспорта — в 600 метрах, а железнодорожная станция «Зеленогорск» — примерно в 750 метрах. По мнению оценщика, «наиболее эффективным вариантом использования земельного участка является строительство на нем индивидуального жилого дома (ИЖС)».

На фото виден дом в сугробах, стены обшиты досками. Внутрь оценщики не заходили, так как это опасно для жизни. В конце апреля этот лот уже пытались продать за те же 11,3 млн рублей, но торги закончились неудачно.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Зеленогорске продают старинную дачу за 11 млн рублей под капремонт.

Как сообщили в пресс-службе компании, аналитики провели опрос среди россиян, которые успешно снимали квартиры через онлайн-платформы, социальные сети и мессенджеры с 2023 по 2025 год, чтобы выяснить их предпочтения при выборе жилья. Исследование показало, что 79% респондентов предпочли бы арендовать недвижимость напрямую от собственника, а 52% хотели бы видеть на онлайн-площадках больше таких предложений.

При отсутствии нужной квартиры 71% опрошенных готовы увеличить расходы, в среднем – на 15%. Молодые арендаторы 25–34 лет согласны доплатить до 16%, люди 45–55 лет – 11%.

Во время последнего поиска арендаторы столкнулись с конкуренцией за востребованные объекты. Две трети участников исследования хотя бы раз не успевали снять понравившуюся квартиру от собственника, поскольку их опережали другие арендаторы, а 57% сталкивались с ситуацией, когда не удавалось связаться с владельцем.

Для расширения выбора 39% россиян обращаются к риелторам, а 53% готовы платить за дополнительные инструменты поиска на онлайн-площадках. Среди тех, кто ранее пользовался услугами агентов, эта доля достигает 70%.

Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев отметил, что спрос арендаторов смещается в сторону квартир без комиссии. В июле доля таких предложений составляла 51% в Москве и 50% в Петербурге, увеличившись за год на 9,5 и 6 п.п. соответственно. Доля спроса на них составила 58%. По его словам, на фоне высокого интереса к аренде напрямую у собственников востребованы инструменты, которые расширяют выбор таких объектов и ускоряют связь с владельцами.

Средний срок поиска квартиры участники исследования оценили примерно в три недели. В отведенное время уложились 94% опрошенных.

Рынок ремонта продолжает развиваться даже на фоне колебаний в сфере недвижимости, текущей ключевой и ипотечных ставок. По словам руководителя бизнес-направления «Ремонт и строительство» на Авито Услугах Светланы Филимоновой, ставка ЦБ в первую очередь влияет на масштаб и сроки проектов. Небольшие, обязательные и срочные работы от нее почти не зависят, тогда как капитальный ремонт и строительство дома потребители могут разбивать на этапы или откладывать. При снижении ставок дополнительным фактором для рынка могут стать накопления россиян: по данным Центробанка, в марте их объем достиг 67,2 трлн рублей.

На Северо-Западе заметную долю спроса формируют точечные работы: установка межкомнатных дверей, поклейка обоев, монтаж натяжных потолков, покраска и штукатурка стен, укладка плитки. При этом средняя стоимость ремонтно-отделочных услуг в СЗФО за год снизилась на 1,7%, в Петербурге — на 5%, в Ленобласти — на 0,6%.

Филимонова также указала на переход от самостоятельного ремонта к делегированию работ специалистам. Сильнее всего смена потребительской парадигмы заметна среди зумеров: они готовы закрывать все свои потребности в ремонте и обустройстве путем передачи задач мастерам чаще и тратить на ремонтные услуги больше других поколений — в среднем 20,5 тыс. рублей за кв. м против 12,7 тыс. рублей у россиян старше 55 лет.

Вместе с тем меняется и выбор исполнителя. По словам эксперта, рекомендация знакомых по-прежнему остается значимым фактором доверия, однако онлайн-поиск позволяет оценивать сразу несколько параметров: стоимость работ, портфолио, отзывы и скорость ответа. Компания стремится перенести принцип «сарафанного радио» в цифровую среду. Сейчас платформа тестирует механику «Соседи рекомендуют» с гиперлокальными рекомендациями на основе анонимизированных геоданных.

Для самих мастеров и компаний присутствие онлайн становится одним из условий конкуренции за заказ. Значение имеют скорость коммуникации, прозрачность цены и работа с претензиями клиентов.

«Клиентоориентированность стала обязательным требованием даже в мелких задачах, где нужно просто повесить полку или подключить посудомойку», — отметила Светлана Филимонова.

По оценке эксперта, в среднесрочной перспективе онлайн-площадки будут активнее участвовать во всем процессе взаимодействия заказчика и исполнителя: от подбора специалиста и оформления заказа до контроля работ и проведения безопасной оплаты.

Еще одним направлением станет развитие экосистем вокруг жилья. Онлайн-платформы будут охватывать разные этапы владения недвижимостью: покупку, ремонт, обслуживание, сдачу в аренду и продажу. Продолжит расти и сегмент загородного жилья, причем спрос будет связан не только со строительством домов, но и с обслуживанием уже существующих объектов.

Параллельно увеличивается и число предложений на рынке труда, сообщили в пресс-службе платформы. В Ленобласти количество вакансий в категории «Строители и ремонтники» с месячной оплатой труда выросло на 8% год к году. При этом средний уровень предлагаемого вознаграждения составил 108 663 рубля в месяц.

Наибольшими темпами растет спрос на каркасные дома. За год он увеличился на 52%. Второе место по динамике занимают дома из газобетона. Рост спроса на них составил 46%.

При этом каркасные дома остаются лидерами и по общему количеству запросов, они существенно опережают другие технологии. Также в числе востребованных решений – дома из пеноблоков. Спрос на них за год вырос на 19%.

В Ленобласти наиболее распространенным форматом подработки для строителей и ремонтников остается оплата за смену. На этот тип предложений приходится 71% от общего числа в категории. Средняя ставка по таким предложениям составила 5 649 рублей за смену.

Также наблюдается рост активности со стороны самих исполнителей. Так, за год число откликов на предложения с помесячной оплатой в категории «Строители и ремонтники» в Ленинградской области увеличилось с 1 530 до 1 820.

Старший директор сервиса временной занятости «Авито Подработка» Дмитрий Королев отметил, что форматы подработки в строительной сфере становятся более востребованными со стороны бизнеса и со стороны исполнителей. В первом полугодии 2026 года в Ленобласти количество предложений от бизнес-заказчиков выросло на 8%.

На сайте ГИС Торги размещен лот — дом №31, литера А, по Малой улице в Пушкине и земельный участок под домом. Стоимость — 69,6 млн рублей, торги стартуют 21 сентября.

Здание было построено в 1917 году, площадь — 512 квадратных метров. «Почта России» стала собственником здания в 2024 году, в этом же году часть помещений были сданы в аренду под хостел. Договор аренды действует пять лет.

Земельный участок под домом площадью 442 +/- 7 квадратных метра имеет ряд ограничений. Так, рядом с домом находится объект культурного наследия «Дом Е. Ф. Калашниковой» («Северная гостиница»). Кроме того, ограничения связаны с наличием инженерных сетей и близостью аэродрома.

В документации указано, что дом и участок не соответствуют целям деятельности АО «Почта России».

На фото видно старое здание с решетками на окнах. Помещения бывшего отделения почты также давно не видели ремонта: батареи старые, как и паркет на полу. Жители хостела пишут в комментариях, что здание не ремонтировалось более 20 лет. При этом отмечают отличную локацию — дом находится в центре города.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Почта России» продает в Пушкине старинное здание с оградой за 228 млн рублей.

Как сообщили в пресс-службе компании, спрос на кладовые в Петербурге оказался выше среднероссийского уровня. Чаще всего жители города приобретают их для хранения личных вещей, сезонного инвентаря и мебели — такой вариант назвали 66% респондентов. Еще 36% рассматривают такие помещения как инвестицию с последующей сдачей в аренду или перепродажей, а 22% используют их для решения бизнес-задач.

Выбор формата хранения зависит от целей использования. Так, 28% респондентов предпочитают кладовые, расположенные в жилых домах, 29% выбирают специализированные складские комплексы, а 23% — помещения в нежилых зданиях.

Основными критериями при выборе кладовой жители Петербурга назвали стоимость покупки или аренды (50%), возможность круглосуточного доступа (45%), близость к дому или месту работы (43%), площадь помещения (36%) и наличие охраны (33%). При этом для тех, кто приобретает кладовую для бизнеса или инвестиций, большее значение имеют вопросы безопасности и инфраструктуры объекта.

По данным исследования, большинство предпринимателей, рассматривающих кладовые для ведения бизнеса, представляют малый бизнес. Среди них 35% составляют индивидуальные предприниматели, самозанятые и фрилансеры, еще 23% — компании со штатом до 15 сотрудников, а 20% — предприятия с численностью персонала от 16 до 100 человек. Активнее всего такими помещениями интересуются представители производственной сферы, строительства и ремонта, а также ИТ-компании, юридические и консалтинговые организации.

Кроме того, петербуржцы обращаются к сайтам операторов индивидуального хранения (37%), рекомендациям знакомых и коллег (35%), а также объявлениям в районах и жилых комплексах (28%).