На сайте ГИС Торги комплекс по адресу улица Зосимова, дом №3, выставляется не впервые. Историческое здание пытались продать осенью прошлого года за 548,7 млн рублей, но лот никого не заинтересовал. Стоимость снизили на 78,8 млн рублей, новые торги стартуют 16 марта.

В состав лота входят семь нежилых домов, литеры А, Б, Д, Ж, Е, И, К. Из них два — объекты культурного наследия федерального значения «Казарма оборонительная 2-я западная (Кронштадтская) с полубашней». Общая площадь — 24,9 тыс. квадратных метра. К зданиям прилагается участок в аренду, площадью 39 653 квадратных метра. Вид разрешенного использования — историко-культурная деятельность.

Ответственный за памятник истории АУИПИК довел его до неудовлетворительного состояния, поэтому комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском. В итоге было заключено мировое соглашение, согласно которому новый владелец в течение 60 месяцев должен начать ремонт и реставрацию зданий, а также разместить информационные таблички.

Напомним, казармы были построены в 1826-1829 годах, в 1903 году 1-я и 2-я оборонительные казармы были перестроены, появились вторые этажи, также были заложены городские ворота, проходившие через здание. В 1930 годы у казармы появился третий этаж. После Великой Отечественной войны и до 2014 года в казармах базировалась 42-я мореходная школа ВМФ.

Ранее Neva.Today сообщала, что на Бестужевской продают старые казармы и землю под застройку за полмиллиарда.

На сайте ГИС Торги в среду, 14 февраля, был размещен лот, находящийся в поселке Саперный в Колпинском районе. Он состоит из 15 объектов недвижимости — бывшей воинской части, размещенной на берегу Невы. Также к зданиям прилагается участок, общая стоимость всего комплекса — 388,1 млн рублей. Торги стартуют 6 марта.

Адрес лота — Петрозаводское шоссе, дом №47. Общая площадь 15-ти зданий — 4994,40 квадратных метра, площадь участка — 336 073 «квадрата». Все здания — нежилые, в них располагались склады, хранилища, также есть навесы, служебные здания, квашпункт. Здания не обеспечены сетями инженерно-технического обеспечения, 12 из них деревянные, 10 — разрушены, три кирпичных здания также разрушены. При осмотре на участке были обнаружены остатки фундаментов, развалившийся металлический ангар, деревянная вышка, туалет.

Участок частично огорожен бетонным забором, покрыт древесно-кустарниковой растительностью, есть мусорные кучи. Вид разрешенного использования — склады, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка, высотная застройка, обслуживание жилой застройки, хранение автотранспорта, бытовое обслуживание, магазины, общественное питание. Участок окружен улицами, радом находятся промышленная застройка, СНТ. Подъезд к участку возможен с Петрозаводского шоссе и с Невской улицы. Подъездные пути находятся в удовлетворительном состоянии, имеют частично грунтовое, частично асфальтовое покрытие. Ближайшая остановка общественного транспорта — «31-й километр». Есть ограничения: участок является приаэродромной территорией, также частично расположен в границах водоохранной зоны Невы.

Отметим, что на участке в 1935-1941 годах был построен корпус завода «Ленспиртстрой». Он так и не успел заработать, так как был разрушен во время Великой Отечественной войны. Этот корпус не имеет официального адреса, но «засветился» во время съемок фильма Федора Бондарчука «Сталинград». Большая часть киноленты снималась именно на этом участке, где были построены масштабные декорации. Их разобрали к 2014 году.

Несмотря на известность, локация не смогла найти покупателя: торги проводятся уже в пятый раз, в 2021 году участок продавали за 540 млн рублей. По мнению экспертов, опрошенных «Коммерсантом», здесь мог бы появиться крупный жилой квартал — мини-город. Участок привлекает близостью к Петербургу, транспортной доступностью, рядом — Нева. Однако проект вряд ли заинтересует застройщиков в ближайшее время, так как у города еще есть неосвоенные территории ближе к КАД и метро. Тем более что работа на участке предстоит немалая: снос руин, вырубка зелени и общая подготовка территории под строительство.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красном Селе продают участок с руинами: за 66 «соток» просят 35 млн рублей.

Так, на сайте ГИС Торги в конце прошлого года были размещены два лота от АО «Почта России». Нежилое помещение 6-Н расположено в доме №87/2, литера А, по Невскому проспекту, начальная цена — 30,3 млн рублей. За имущественный комплекс на Почтамтской улице, дом №9, литера А, просят 1,2 млрд рублей. Торги стартуют 13 февраля и 30 января соответственно.

Первый лот — магазин, площадью 65,3 квадратных метра, расположенный на первом этаже. Есть ограничения: здание относится к числу выявленных объектов культурного наследия. Ранее это были доходные дома купцов, известны как «Угловой дом» и входит в комплекс «Дом А. Тимофеева» (К. А. Тура). Дом был построен в 1864 году, в начале XX века фасад здания перестроили.

Второй лот — имущественный комплекс на Почтамтской улице, включает земельный участок площадью 7431 +/- 30 квадратных метров и нежилое здание площадью 13701,2 «квадрата». Виды разрешенного использования земли — для размещения объектов связи. Здание является выявленным объектом культурного наследия и представляет историко-культурную ценность. Главный почтамт с аркой был построен в стиле классицизма архитектором Николаем Львовым в 1782-1789 годах.

Напомним, что осенью «Почта России» выставила на торги сразу несколько своих объектов, расположенных в различных регионах РФ, суммарной стоимостью более 8,2 млрд рублей. Самая дорогая недвижимость находится в Москве: это имущественный комплекс бывшей медсанчасти на Малахитовой улице, дом №16, который оценили в 3,63 млрд рублей.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Почта России» продает дачу Кана, гараж и «заброшку» за 138 млн рублей.

Так, на сайте ГИС Торги появился лот от АО «Почта России» — имущественный комплекс в Сестрорецке, на Малой Горской улице, дом №32. Начальная стоимость — 92,4 млн рублей, аукцион стартует 6 февраля 2026 года.

Объект культурного наследия Дача Ф. Ю. Кана была построена в начале XX века в стиле модерн. Особую узнаваемость даче придает ее выразительный силуэт с угловой башенкой. В советское время дача была расширена, и с 1950-х годов здесь находилась база отдыха для почтовых работников. В мае 2020 года градозащитникам стало известно о планах «Почты России» снести дачу Кана, и за нее вступился комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — признал дачу выявленным объектом культурного наследия.

В лот входят четыре постройки — спальный корпус площадью 233,1 квадратных метра; спальный корпус и пищеблок площадью 594 «квадрата»; административный корпус площадью 82,1 «квадрата»; сооружение канализации. А также земельный участок площадью 11 000 +/- 37 квадратных метров. Виды разрешенного использования — для оздоровительных целей.

Второй объект «Почты России» в Сестрорецке — имущественный комплекс, включающий гараж, склад и земельный участок. Адрес — Сестрорецк, Тарховский проспект, дом №1, литера А, литера Б. Его оценили в 36,8 млн рублей, торги начинаются 4 февраля 2026 года.

В этот лот входят два здания — гараж площадью 401,9 квадратных метра; склад площадью 100,1 «квадрата». Земельный участок площадью 1614 +/- 14 квадратных метров прилагается. Виды разрешенного использования — для размещения объектов транспорта. По данным из открытых источников, сейчас здесь находится автосервис.

Третий объект почты находится в Кировском районе Петербурга, на Кронштадтской улице, дом №9, литера А. Административно-вспомогательное здание и земельный участок оценили в 8,8 млн рублей, поторговаться за этот лот можно будет также с 4 февраля 2026 года.

Площадь здания — 100,6 квадратных метра, земельного участка — 1069 +/- 11 «квадратов». Виды разрешенного использования — для размещения складских объектов. На фото видно, что у кирпичного здания частично забиты окна, а земельный участок огорожен. Рядом располагаются бизнес-центры, крытая парковка, футбольное поле.

Все объекты недвижимости АО «Почта России» выставлены на аукцион, так как не соответствуют целям деятельности компании.

Ранее Neva.Today сообщала, что «Почта России» вновь пытается избавиться от пакгауза на Обводном.

В исследовании приняли участие 10 000 россиян, включая жителей Северной столицы. Среди петербуржцев 38% ищут дом для сезонного отдыха, 32% рассматривают варианты для постоянного проживания, а 22% интересуются готовыми участками под строительство. Главные причины желания уехать за город жители называют улучшение экологии (37%), рост цен на городское жилье и возможность удаленной работы (22%), а также дефицит доступных квартир в черте города (19%). Только 11% респондентов из Петербурга рассматривают загородный дом как инвестицию, сообщили в пресс-службе компании.

Покупатели прежде всего обращают внимание на транспортную доступность (62%), близость к природе и водоемам (60%) и развитую инфраструктуру (55%). Качество строительства и наличие коммуникаций важно для 48% опрошенных. Многие молодые семьи с детьми видят в переезде возможность значительно увеличить жилплощадь при сопоставимых затратах по сравнению с городской квартирой. Развитие удаленной работы, дистанционного обучения и телемедицины снижает зависимость от городской инфраструктуры. Кроме того, современные технологии быстровозводимого строительства позволяют получить готовый дом за несколько месяцев или даже недель, что делает переезд реальным в короткие сроки.

Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» отметил, что семьи теперь могут планировать улучшение жилищных условий без многолетнего ожидания. Яков Пейсахзон, директор «Авито Рекламы», подчеркнул, что транспортная доступность, инфраструктура и особенности локации остаются ключевыми факторами, которые определяют выбор петербуржцев.

На сайте ГИС Торги 26 ноября был размещен лот: сооружение, являющееся объектом культурного наследия федерального значения «Батарея северная №6». Объект признан в установленном законом порядке находящимся в неудовлетворительном состоянии. «Батарея северная №6» сдается в аренду на 49 лет по программе «Рубль за метр», торги стартуют 18 декабря.

Согласно документации, форт принадлежит Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры», площадь застройки — 32 тыс. квадратных метров, участка — 76,7 тыс. «квадрата». Виды разрешенного использования — для размещения объектов науки. Общее состояние построек и территории — неудовлетворительное. Инженерные коммуникации отсутствуют, фундамент, стены и лестницы в трещинах. Ограды нет, также отсутствуют окна.

В договоре указано, что «объект передается арендатору в целях проведения работ по сохранению объекта и использованию в соответствии с целевым назначением». После проведения работ целевое назначение объекта подлежит уточнению в соответствии с утвержденной проектной документацией (научно-проектной документацией).

Напомним, Северный форт №6 (Морская северная батарея №6) был построен в период Крымской войны (1853-1854 годы) фортификатором Э. К. Тотлебеном. Перестроен в 1864-1869 годах К. Я. Зверевым. Имеет подковообразную форму с внутренней бухтой. Также есть пирс с кнехтами, четыре каземата, на два орудия каждый.

В середине 1950-х годов форт утратил боевое значение, вооружение с него было вывезено. С 1990 года Северный форт №6 признан культурным объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Несмотря на это, охрана форта была снята в 2018 году, после чего его начали активно посещать «сборщики металла». Так, вандалы вырвали ограду центрального входа во внутренний дворик форта, начали разбирать и вывозить паровой кран. В 2019 году в промзоне на острове Котлин местный житель обнаружил три пушки, которые были украдены с ограды форта в конце 2018 года. По факту кражи было возбуждено уголовное дело.

Ранее Neva.Today сообщала, что разрушенный вандалами форт «Зверев» восстановят по программе «Рубль за метр».