Причина — не только постепенное снижение ключевой ставки, но и продолжающийся рост цен на новостройки. В результате покупатели всё чаще приходят к выводу: ожидание может обойтись дороже, чем покупка квартиры на текущих условиях.

По словам эксперта ГК «ПСК» Кирилла Кудрявцева, сегодня покупатели стали иначе оценивать рынок и внимательнее смотреть не только на ставку, но и на общую стратегию покупки.

«Если есть желание покупать квартиру, нужно это делать сейчас. У нас недвижимость в стоимости практически никогда не снижалась», — отмечает эксперт.

На этом фоне растёт интерес как к специальным ипотечным программам, так и к рассрочке от застройщиков. Всё чаще покупатели используют комбинированный сценарий: сначала заходят в сделку по рассрочке, фиксируют стоимость квартиры, а затем переходят на ипотеку, когда условия становятся более комфортными.

Особенно активно такие инструменты используются в сегментах бизнес- и премиум-класса, где покупатели стараются сохранить свободные средства и не выводить сразу крупные суммы из оборота.

При этом сами застройщики также адаптируются к новой ситуации на рынке. Помимо классической ипотеки, девелоперы совместно с банками начали предлагать программы со сниженной ставкой, комфортным ежемесячным платежом и гибкими условиями на этапе строительства.

По словам Кирилла Кудрявцева, сейчас рынок постепенно уходит от универсальных решений, а покупатели всё чаще подбирают индивидуальный сценарий покупки в зависимости от уровня дохода, первоначального взноса и сроков планируемой сделки.

Подробнее о том, почему покупатели в 2026 году всё чаще комбинируют рассрочку и ипотеку при покупке новостроек, эксперт ГК «ПСК» Кирилл Кудрявцев ранее рассказывал в обзорном материале «МК в Питере».

В среду, 6 мая, около 12 часов дня, на Московском вокзале Северной столицы 46-летний рабочий упал во время мытья фасада здания. Мужчина оказался на земле вместе с люлькой подъемника. Высота падения была примерно на уровне третьего этажа, сообщает телеканал «78».

Оказалось, что во время работ сломалась гидравлика автомобиля, поэтому стрела автокрана резко опустилась. В настоящее время мужчину госпитализировали врачи «скорой». Информация о его состоянии уточняется.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге мужчина после падения с шестого этажа встал и опять поднялся на тот же самый балкон. Спасатели нашли его по кровавым следам в подъезде.

В целом по России количество сделок на вторичном рынке выросло в марте этого года на 26% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом квартале. В самом Петербурге рост составил 24% в годовом выражении. Первичный рынок тоже показывает положительную динамику по количеству сделок в первом квартале 2026 года — относительно прошлого — однако в феврале и марте происходит коррекция тренда. Январь прошел активно на фоне ажиотажного спроса перед изменением правил получения «Семейной ипотеки» , а в феврале и марте число сделок ожидаемо снизилось, сообщили в пресс-службе компании.

По словам Кристины Полниковой, коммерческого директора жилой и загородной недвижимости Авито Недвижимости, вторичный сегмент показывает устойчивую динамику и способен показать сильные результаты  в 2026 году 

Отдельное внимание покупателей привлекает сегмент так называемой новой вторички — квартир, недавно введенных в эксплуатацию. В Петербурге такие объекты занимают около 13% от всего объема доступного предложения, в Ленинградской области — порядка 15%.

Среди покупателей набирает популярность модель, при которой реализация текущего объекта недвижимости финансирует новую покупку. Такие сделки называются альтернативными и часто непростыми с точки зрения оформления документов, юридических нюансов и пр. На таком фоне особенно актуальным становится профессиональное сопровождение сделок и объединение продавцов и покупателей жилья с профессиональными участниками рынка.

На сайте ГИС Торги комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил семь лотов — нежилые помещения, находящиеся в доме №18, корпус 3, литера В, на Петроградской набережной. Стоимость — от 9,1 млн рублей до 36,1 млн рублей. Торги стартуют 20 мая.

Два помещения находятся на третьем этаже: 18-Н площадью 438,3 квадратных метра можно приобрести за 35,5 млн рублей; 16-Н площадь 121,7 «квадрата» — за 9,1 млн рублей. Два помещения на четвертом этаже — 20-Н и 21-Н площадью в 218 квадратных метров каждое — оценили одинаково в 18,1 млн рублей; 19-Н площадью в 121,7 «квадрата» — в 9,1 млн рублей. Еще два помещения можно приобрести на пятом этаже: 24-Н площадью 444,9 квадратных метра можно приобрести за 36,1 млн рублей; 23-Н площадь 124,6 «квадрата» — за 9,2 млн рублей.

Все помещения находятся в нормальном состоянии, с перепланировкой, установлена сантехника, есть все инженерные коммуникации. На фото, приложенных к документации, — чистые, светлые помещения. Сам дом находится вблизи от крупной транспортной магистрали – Петроградской набережной. Ближайшая станция метро «Горьковская» располагается в 16 минутах ходьбы.

Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия, но расположен в границах зон охраны объектов культурного наследия. Поэтому в обязанность покупателя входит согласовыватние всех наружных ремонтно-строительных работ с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). По мнению оценщиков, наиболее эффективный вариант использования объектов оценки — в качестве объектов «недвижимого имущества помещения свободного назначения».

Ранее Neva.Today сообщала, что в доме на Захарьевской улице обнаружены помещения городской собственности.

Комитет имущественных отношений Петербурга, который курирует вице-губернатор Владимир Омельницкий, разместил на портале ГИС Торги лот: объекты незавершённого строительства, находящиеся в поселке Парголово, Михайловка, на Дальневосточной улице, дом №43, литеры А, Б, В. К ним прилагается земельный участок. Стоимость лота — 22,5 млн рублей, торги стартуют 14 мая.

Согласно документации, все недостроенные здания — нежилые, из красного кирпича, состояние — неудовлетворительное. При оценке инженерные коммуникации визуально не выявлены. Что здесь собирались строить, выяснить не удалось, а в документации данных нет. Здание №43, литера А, имеет степень готовности 26%, площадь застройки – 524,2 квадратных метра. Дом №43, литера Б, готов на 38%, площадь застройки – 86 «квадратов». Третий «недострой» — дом №43, литера В — готов к эксплуатации на 50%, площадь – 108,6 квадратов.

Недостроенные здания находятся на участке площадью 2442 квадратных метра (24,4 «сотки»). Вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Ближайшая автобусная остановка «Торфяная улица» находится на расстоянии 760 м. Автобус №397 отсюда довезет до станции метро «Проспект Просвещения». До железнодорожной станции «Парголово» около 1,63 км, до развязки с КАД — около 4 км.

После изучения эксперты пришли к выводу, что «наиболее эффективным вариантом использования объекта оценки является снос существующих зданий и использование земельного участка под ИЖС». Вероятно, именно траты на снос и отпугивают потенциальных покупателей: первые торги 31 марта закончились неудачно, заявок не было.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Красном Селе и Парголово продаются участки под дачи: цены — от 3 до 11,7 млн рублей.

Авито Недвижимость запустила функцию «Секретные объявления» для объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду. Для пользователей платформы, арендаторов, это возможность получить гарантированный приоритетный доступ к объявлениям от собственников жилья без дополнительной комиссии посреднику. По данным платформы, средняя комиссия на рынке долгосрочной аренды составляет 50–100% от месячной ставки — в среднем по России это от 12 тыс. рублей и выше в зависимости от города, а в среднем по Санкт-Петербургу — от 19 тыс. рублей и выше.

Возможность просмотра полной информации и фотографий объекта в «Секретных объявлениях» есть только у арендаторов, которые оформили доступ. Остальным будет доступна ограниченная информация, например — цена аренды, число комнат, площадь, адрес и расстояние до ближайшего метро. В подписку арендатора входит приоритетный доступ к контактам собственников в первые 6 часов после публикации новых объявлений. Стоимость услуги для арендатора на 7 дней составляет 399 ₽, на 14 дней — 599 ₽. В большинстве случаев этого времени достаточно, чтобы подобрать подходящее жилье для съема. При этом сейчас более 98% объявлений о долгосрочной аренде доступны для всех арендаторов и пользователей этого раздела, в том числе агентов, бесплатно.

Для арендодателей-собственников размещение в «Секретных объявлениях» — это возможность быстрее получить запрос от заинтересованного арендатора и закрыть сделку. Собственник может опубликовать объявление в «секретных» на 3 дня. По истечении этого времени информация из объявления станет доступна всем пользователям платформы. Также арендодатель в любой момент может убрать квартиру из «Секретных объявлений» и открыть ее для всех в личном кабинете.

Как и ранее, для всех объявлений частных продавцов на Авито действует сервис «Защита номера», который позволяет скрыть настоящий номер телефона — вместо него отображается специальный временный, который регулярно изменяется. Звонки при этом переадресуются владельцу. Также есть возможность звонить онлайн прямо через приложение.

«Новая функция призвана сделать путь пользователей на платформе удобнее. В числе факторов, наиболее ухудшающих их опыт на цифровых площадках, 73% собственников называют нецелевые звонки и сообщения. Арендодатели, размещающие «Секретные объявления», больше других ищут именно прямого контакта с потенциальными жильцами. В то же время функция позволяет арендаторам, которым особенно актуален поиск жилья, первыми связаться с собственником без комиссии посредника за съем, — комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости, — С другой стороны, часть арендодателей и арендаторов предпочитают работать с профессиональными посредниками, и этот способ съема и сдачи жилья также остается доступным на нашей платформе».

Чтобы воспользоваться функцией, арендодатель при подаче объявления должен обязательно указать статус «собственник», загрузить фото и выбрать опцию размещения в «Секретных объявлениях». Если за три дня сдать квартиру в таком режиме не удалось, Авито подарит собственнику скидку 80% на продвижение обычного объявления о сдаче квартиры, чтобы ускорить поиски жильцов.