Эксперты Алексея Кудрина из Центра стратегических разработок предлагают реформу ТСЖ. По их мнению, в товарищество должны входить все без исключения собственники квартир.
Решение о создании ТСЖ, как и сейчас будут принимать жители многоквартирного дома сами. Но если подобное решение было принято, то влиться в ТСЖ будут должны все собственники квартир и все они будут делить между собой субсидиарную ответственность по общим обязательствам. Это означает, что, если кто-то забыл/не захотел/не смог оплатить ЖКХ или электроэнергию, за него это должны будут сделать соседи. А потом члены ТСЖ будут сами разбираться с должником -взыскивать с него деньги.
В документе указывается, что есть несколько вариантов взыскания. Например, если долги за услуги ЖКХ составляет от полугода, то в качестве обеспечительной меры помещение (комната, квартира, доля) должника становится залогом. Если должник не погасит долг, то помещение по решению суда может быть передано ТСЖ.
«Создание такой конструкции ТСЖ не только обеспечит совместную ответственность собственников за состояние общего имущества, за оплату оказанных услуг, выполненных работ в отношении общего имущества, но и будет способствовать тому, что такие ТСЖ будут рассматриваться как надежные заемщики на финансовом рынке для модернизации общего имущества многоквартирных домов», — объясняют в ЦСР.