Специалисты Setl Group приступят к реставрации ансамбля «Кожевенный завод А.А.Парамонова» на Васильевском острове, который включает в себя два объекта культурного наследия и исторические здания. Застройщик планирует приспособить территорию между Кожевенной и 26-ой линиями и Масляным каналом под детский сад, поликлинику, два деловых центра.

Так, «Особняк-контора» будет отвечать современным реалиям и выполнять общественно-деловые функции. Противоаварийные работы уже проведены, сообщили в пресс-службе застройщика. На данном этапе разрабатывается проектная документация, после согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, в следующем году специалисты приступят к реставрации. Планируется сохранить помимо прочего двухъярусную изразцовую угловую печь, деревянный декор потолка, дверной проем-портал с пилястрами.

«Котельная» будет служить петербуржцам в виде бара-ресторана, который появится в объекте культурного наследия среди исторических интерьеров.

Бывшие мастерские шорно-седельных и амуничных изделий будут реконструированы под детский сад на 170 мест – это семь групп. Для детей создадут бассейн, помещения для кружков, музыкальный и спортзалы.

В историческом здании из двух частей на Кожевенной линии, 1-3, литера Р сохранят фасад и разместят там поликлинику и офисно-деловой центр.

Напомним, застройщик в этом году уже обновил объект культурного наследия – памятник в стиле конструктивизм — Канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» также на Васильевском острове. Сейчас работы ведутся в особняке Веге на Октябрьской набережной.

На сайте ЕИС Закупки Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Библиотека российской академии наук, которым руководит Ольга Скворцова, разместило конкурс на проведение работ по обследованию технического состояния объекта культурного наследия регионального значения, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту — «Старый Гостиный двор», с целью составления дефектных ведомостей, определения плана ремонтных (реставрационных) работ. Начальная цена контракта — 8,7 млн рублей. Заявки на участие в конкурсе принимают до 12 ноября, итоги подведут 14 ноября.

Адрес работ — улица Тифлисская, дом №1 (Биржевая линия, дом №1/1, литера О). В документации указано, что здание сейчас страдает от протечек: многочисленные замокания и подтеки зафиксированы на всех этажах и по всем наружным стенам изнутри. Конечная цель подрядчика — определить техническое состояние «Старого Гостиного двора»: нормативное, ограниченно-работоспособное, аварийное. Для этого предстоит провести предварительные работы, например, сбор разрешительной документации и осмотр здания. Далее — комплексные научные исследования, включающие в себя историко-архивные, обмерные, химико-технические, микологические и другие.

Документация должна быть представлена в БАН не позднее 20 декабря 2024 года. За работы подрядчику заплатят частично из целевой субсидии из федерального бюджета, частично — из внебюджетных средств библиотеки.

Напомним, что Старый Гостиный двор был простроен в 1722-1735 годах по проекту архитектора Доменико Трезини в стиле классицизма. C 1931 года в здании располагался Всесоюзный научно-исследовательский институт галургии. В 2009 году Старый Гостиный двор был включен в список памятников регионального значения согласно распоряжению Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), здание считается вновь выявленным объектом культурного наследия. Сейчас его используют как книгохранилище БАН.

Ранее Neva.Today сообщала, что согласовали проект реконструкции Апраксина двора.

Согласно данным «Рейтинга строительных компаний» от «Делового Петербурга», Setl Group занимает первое место среди социально ответственных застройщиков города. В десяти районах Северной столицы и во Всеволожском районе Ленобласти компания построила 13 школ, 53 детских сада, а также две начальные школы с детсадами. В общей сложности эти учреждения вмещают более 22 тысяч детей.

Наибольшее количество социальных объектов возведено в Приморском и Красносельском районах Петербурга, а также в Мурино Всеволожского района — по 12 объектов в каждом. В Кудрово возведено по восемь учреждений, в Московском районе — 7: школа, 5 детских садов и одна начальная школа с детсадом. Еще четыре детсада компания построила в Невском районе, которые уже работают и принимают 830 учащихся.

В этом квартале девелопер завершает строительство школы на 1650 детей вблизи ЖК «Невские паруса». Кроме того, в Выборгском и Красногвардейском районах введены в эксплуатацию две школы и пять детсадов. Василеостровский район пополнился двумя новыми детсадами, а Фрунзенский, Петроградский и Пушкинский – по одному. В Калининском районе завершено строительство школы на 825 мест.

Компания также сообщает, что все детские сады и школы сдаются полностью готовыми с закупленным и установленным оборудованием для спортзалов и пищеблоков, учебных классов и мастерских. Также предусмотрены озеленение территорий и установка спортивных и игровых площадок.

Архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» представит для застройки 12 га территорий проект ЖК «101-й остров», гостиницу и апарт-отель. Кроме того, там планируется воссоздать два исторических объекта.

К проектированию исторической для города на Неве территории подступались неоднократно: первые две концепции от бюро «Литейная часть 91» и мастерской «Рейнберга и Шарова» отклонили на городском совете, а третий проект, представленный Евгением Герасимовым, приняли и проработали.

Комплекс подразумевает под собой семь зданий, четыре из которых – среднеэтажные жилые постройки, гостиница, апарт отель, торгово-развлекательная часть, а также здание начальной школы с детским садом.

При создании проекта архитекторы сохранили внутриквартальный бульвар, добавив к нему еще одну ось – продолжение Среднего проспекта Васильевского острова, подходящего к треугольному мысу – Галерному ковшу.

Специалисты планируют восстановить сразу два исторических объекта: здание с башней работы архитектора Давида Бурышкина, построенное в 1947-1949 годах и демонтированное в 2022 году, и церковь Святой Троицы, которую снесли в 1930-е годы при пробивке Наличной улицы. Торпедный катер «Комсомолец», установленный на территории на постамент в 1973 году, и подводная лодка Д-2 «Народоволец» останутся на своих местах.

Известно, что в 2021-м году землю выкупил инвестиционный фонд «Зенит-М», управляемый «Меркури Кэпитал Траст». До этого, с 2010 года, «Ленэкспо» принадлежал «Газпрому».
До 2014 года в выставочном центре «Ленэкспо» проводился Петербургский международный экономический форум и другие выставки и конференций.

Планы по развитию этой части Васильевского острова строились давно: еще в 1910 году там планировалось возвести комплекс зданий для Академии наук, однако после революции в 1917 году о проектах забыли.

Как сообщает ТАСС со ссылкой на экспертов рынка, до конца этого года в Петербурге будет введено в эксплуатацию около 304 тыс. квадратных метров складской недвижимости. Большая часть проектов — 74% — приходится на спекулятивное предложение.

Так, за три квартала этого года в Петербурге заработали 18 складских комплексов общей площадью 521,6 тыс. квадратных метров. Это на 50% превысило показатель девяти месяцев 2023 года. Из введенных в эксплуатацию складов 66% — спекулятивные проекты.

При этом за три квартала спрос на склады вырос на 13%: больше половины площадок (62%) были сданы в аренду. Основные арендаторы — компании, занимающиеся торговлей.

Ранее Neva.Today сообщала, что в Петербурге все большей популярностью пользуются склады индивидуального хранения (self-storage). В результате активного спроса к началу 2024 года в городе работали уже 178 комплексов такого формата.

К концу декабря в городе на Неве появятся два новых районных ТЦ — «Небо» и «Лунапарк» (суммарной площадью 36,2 тыс. кв.м). Открытие остальных комплексов запланировано на более поздние сроки, сообщает консалтинговая компания Nikoliers.

По мнению Ирины Царьковой, директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, в Петербурге в ближайшее время не ожидается бурного роста новых торговых центров. Она прогнозирует, что свободных площадей в ТРЦ будет около 3%, а открытие небольших магазинов в конце года не сильно повлияет на эти значения.

Снижение количества свободных площадей в ТРЦ во втором квартале произошло из-за того, что освободившиеся помещения бывших магазинов IKEA и маркетплейса «Мегамаркет» были заняты другими арендаторами, подчеркивают аналитики.

Хотя рост количества посетителей торговых центров замедлился, Mall Index, отражающий этот показатель, все еще демонстрирует стабильный рост. За 8 месяцев 2024 года посещаемость моллов достигла уровня 2022 года и, по прогнозам, к концу года увеличится еще на 1% по сравнению с 2023 годом.

Ранее Neva.Today сообщала, что несмотря на то, что в 2022-2023 годах наблюдался активный приход иностранных фэшн-брендов на петербургский рынок, некоторые из них уже начали покидать город. Так, бренд Ketroy, открывшийся бутик на Невском проспекте несколько месяцев назад, уже закрыл свои двери.