Менять трубы в квартире в Петербурге — дорого. Но есть один способ сделать это бесплатно, о нем рассказывает Neva.Today.
Фото: сделано в Шедевруме
Необязательно менять или ремонтировать стояки в квартире за свой счет. Иногда сделать это можно, обратившись в управляющую компанию (УК).
Кто должен менять трубы в Петербурге?
Мало кто знает, но трубы в жилом комплексе, через которые водоснабжение идет в ванную комнату, кухню или же батареи, считаются общедомовых имуществом. Если происходит поломка или выход устройств из строя, то ремонтировать ее должна УК.
О том, кто меняет трубы в квартире, прописано в 166 статье Жилищного кодекса России (ЖК РФ). Ремонт различных инженерных систем, среди которых есть водоснабжение, а также отведение воды, должна проводить управляющая компания. В ее задачи входит контроль за работоспособностью, в том числе стояков, которые установлены в туалете или же на кухне.
Про обязанности сторон при возникновении проблем с общедомовым имуществом прописано и в статье 161 ЖК РФ. Согласно ей, ремонтировать и даже менять стояки в жилом комплексе должна именно управляющая компания. При этом тот, кто должен менять трубы в квартире, берет средства из фонда капремонта. В него жители Северной столицы ежемесячно делают отчисления.
При этом, есть некоторые нюансы. Поменять за свои деньги УК должна только те стояки в квартире, которые относятся к общедомовому имуществу. За внутренние трубы, расположенные в жилище, организация ответственности не несет.
Как добиться того, чтобы управляющая компания поменяла трубы в стояке за свой счет?
Если выяснилось, что именно УК должна произвести замену деталей, то нужно проделать следующие шаги:
- Нужно прийти к диспетчеру или другому представителю управляющей компании с письменным обращением о том, что в квартире нужно поменять трубы.
- Управляющая компания зарегистрирует обращение.
- Отправит специалиста в квартиру. Он осмотрит стояк и составит акт, что его действительно нужно заменить. Но важно внимательно прочитать написанное. Если будут указаны не все имеющиеся проблемы, то ответственность за них переложат на владельца квартиры. Тогда тем, кто должен менять трубы в доме Петербурга, окажется житель помещения, а не управляющая компания. После прихода в квартиру сотрудника УК должны быть сформированы два акта: один останется у организации, другой — у владельца жилья.
- Ждать, пока управляющая компания примет решение и починит поломку.
Сразу после обращения рекомендуется сделать страховку на квартиру. Иначе, если произойдет утечка воды, то придется компенсировать средства за ремонт себе и соседям.
Нужно приготовиться ждать
Представители управляющей компании меняют трубы в стояке очень долго. Они будут любыми способами затягивать решение проблемы, и к этому нужно быть готовыми. Ругаться с сотрудниками УК не стоит, но необходимо быть настойчивыми. Пару раз в неделю звонить в организацию или приходить к диспетчеру. Пусть помнит о проблеме и решает ее.
Если управляющая организация добросовестная, то она знает, нужно ли менять трубы за свой счет или это должен делать владелец помещения. Она пришлет мастеров, которые поменяют стояки. После этого специалисты должны составить соответствующий акт.
Подробно о том, что делать, если прорвало трубу в квартире, мы писали в статье.
